Terreno en Madero, Celaya
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la colonia (círculo). Confirme la dirección con el banco.
Banorte lo marca «En regularización»: su situación legal todavía no está resuelta. Antes de pagar, pregunte al banco qué se compra exactamente (escritura o cesión de derechos), si está ocupado y en cuánto tiempo se puede escriturar.
¿Vale la pena?
Remates judiciales cerca
4 remates judiciales de terrenos a menos de 20 km: 1 por venir y 3 que ya pasaron en el último año.
El banco lo vende a $3,529 MXN por m². Los remates cercanos suelen tener una base de entre $3,734 MXN y $10,318 MXN por m² (mediana $7,241 MXN).
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5.0 km | Terreno · Zona de Oro, Celaya | 160 m² | $1.7 M | $10,531 | 29 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 11.5 km | Terreno · Rincón de Tamayo, Celaya | 210 m² | $889 mil | $4,235 | 28 sep 2026 | Ya pasó | Ver → |
| 12.5 km | Terreno · Tlalpan (El Tunal), Apaseo el Grande | 928 m² | $2.1 M | $2,232 | 17 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 19.9 km | Terreno · El Fresno, Cortazar | 140 m² | $1.4 M | $10,247 | 10 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
La base de un remate judicial es el avalúo del juzgado (o la base con rebaja de las almonedas siguientes), no un precio de venta; en un remate se ofrece desde la postura legal, por lo general 2/3 de la base. El precio del banco es el que pide hoy. La ubicación de este inmueble es aproximada.
Otros inmuebles de bancos cerca
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7.2 km | BBVA | Terreno · Santa Cecilia | 96 m² | $166 mil | $1,737 | Ver → |
Inmuebles del mismo tipo que venden Banregio, Banorte y BBVA a menos de 10 km.
El inmueble
Según Banorte
La venta
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Celaya (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación23244.5 por 100 mil hab. · más que el 94 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)12924.8 por 100 mil · más que el 78 %
- Robo de vehículo417
- Robo a transeúnte7
- Homicidio doloso519.8 por 100 mil
- Todos los delitos13,8572,659 por 100 mil · más que el 99 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 39 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 140 mDoroteo Arango · preescolar
- Privada más cercanaA 460 mInstituto Internacional Suizo · secundaria
Salud · 0 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 1.1 kmProgreso Solidaridad-Umaps · Secretaria De Salud
- HospitalA 1.1 kmClínica Jardines S.c. · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta desde una ubicación aproximada. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioMuy alto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Bsismicidad moderada
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioSí, se han registrado
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: 3 Guerras
- Tipo de asentamientoColoniaC.P. 38080
- Viviendas sin agua entubada0.2 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet26.7 %
- Viviendas con hacinamiento13.8 %
Ojo: la publicación dice colonia «Madero», pero el punto del mapa cae en «3 Guerras». La ubicación puede estar corrida: tome estos datos como de la zona cercana.
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020. La ubicación del inmueble es aproximada: la colonia puede no ser la suya.
Esto no es un remate judicial: es una venta directa de Banorte, con el precio que el banco pide hoy y que puede cambiar sin aviso. Los datos los publica el banco; antes de pagar, confirme con el banco el precio, si tiene escritura, si está ocupado y los adeudos de predial, agua y mantenimiento, y pague solo a cuentas del banco. Diferencias con un remate judicial.