Terreno en Guadalupe, Culiacán
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la colonia (círculo). Confirme la dirección con el banco.
Banorte lo marca «En regularización»: su situación legal todavía no está resuelta. Antes de pagar, pregunte al banco qué se compra exactamente (escritura o cesión de derechos), si está ocupado y en cuánto tiempo se puede escriturar.
¿Vale la pena?
Remates judiciales cerca
5 remates judiciales de terrenos a menos de 20 km: 3 por venir y 2 que ya pasaron en el último año.
El banco lo vende a $19,191 MXN por m². Los remates cercanos suelen tener una base de entre $3,760 MXN y $53,522 MXN por m² (mediana $5,469 MXN).
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 550 m | Terreno · Ejido Los Huizachez, Culiacán | 3,499 m² | $5.2 M | $1,494 | 19 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 1.6 km | Terreno · Centro, Culiacán | 241 m² | $47 M | $194,821 | 23 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 5.1 km | Terreno · Jardines del Valle, Culiacán | 122 m² | $553 mil | $4,515 | 12 nov 2026 · 3ª alm. | Por venir | Ver → |
| 5.1 km | Terreno · Jardines del Valle, Culiacán | 122 m² | — | — | 8 oct 2026 | Ya pasó | Ver → |
| 6.8 km | Terreno · Fraccionamiento Santa Fe III etapa, Culiacán | 104 m² | $668 mil | $6,423 | 30 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
La base de un remate judicial es el avalúo del juzgado (o la base con rebaja de las almonedas siguientes), no un precio de venta; en un remate se ofrece desde la postura legal, por lo general 2/3 de la base. El precio del banco es el que pide hoy. La ubicación de este inmueble es aproximada.
Otros inmuebles de bancos cerca
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.7 km | Banorte | Terreno · Industrial el Palmito | 296 m² | $9.7 M | $32,771 | Ver → |
Inmuebles del mismo tipo que venden Banregio, Banorte y BBVA a menos de 10 km.
El inmueble
Según Banorte
La venta
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Culiacán (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación414.1 por 100 mil hab. · más que el 48 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)898.9 por 100 mil · más que el 49 %
- Robo de vehículo1,377
- Robo a transeúnte2
- Homicidio doloso57357.1 por 100 mil
- Todos los delitos9,910988 por 100 mil · más que el 80 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 46 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 320 mMaria Hilda Juarez Castro · primaria
- Privada más cercanaA 130 mInstituto Libertad · primaria
Salud · 25 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 160 mSom Clch Ciudades Hermanas · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 480 mUnidad De Hospitalización Culiacán (Centros De Intregración Juvenil, A. C.) · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta desde una ubicación aproximada. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioAlto
- Ciclones tropicalesPeligro alto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Bsismicidad moderada
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Guadalupe
- Tipo de asentamientoColoniaC.P. 80220
- Viviendas sin agua entubada0.0 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet10.4 %
- Viviendas con hacinamiento5.4 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020. La ubicación del inmueble es aproximada: la colonia puede no ser la suya.
Esto no es un remate judicial: es una venta directa de Banorte, con el precio que el banco pide hoy y que puede cambiar sin aviso. Los datos los publica el banco; antes de pagar, confirme con el banco el precio, si tiene escritura, si está ocupado y los adeudos de predial, agua y mantenimiento, y pague solo a cuentas del banco. Diferencias con un remate judicial.