Esta audiencia ya pasó
Fue el miércoles 30 de septiembre de 2026, 11:00 h.
Si nadie ofreció, el juzgado suele convocar otra almoneda con rebaja: revise el expediente 1343/2016. Mientras tanto, vea los remates por venir de la zona.
Terreno en Culiacán, fracc. Santa Fe III etapa
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la colonia (círculo rojo). Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Se ordena sacar a remate en primera almoneda el lote 23, manzana 97, de 104 m², ubicado en Avenida Santa Lucía 3949, Fraccionamiento Santa Fe III etapa, Culiacán, Sinaloa, bien producto de la sociedad conyugal. La postura legal es de $668,000.00, equivalente a las dos terceras partes del avalúo pericial, y la almoneda se realizará el 30 de septiembre de 2026 a las 11:00 horas en el Juzgado.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
4 remates de terrenos a menos de 20 km: 3 por venir y 1 que ya pasó en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
Este remate sale a $6,423 MXN por m². Los cercanos suelen estar entre $3,004 MXN y $99,668 MXN por m² (mediana $4,515 MXN).
Hay pocos cercanos de tamaño parecido (1, entre 52 y 208 m²); por eso se compara con todos los que traen medida (3).
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5.3 km | Terreno · Centro, Culiacán | 241 m² | $47 M | $194,821 | 23 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 6.3 km | Terreno · Ejido Los Huizachez, Culiacán | 3,499 m² | $5.2 M | $1,494 | 19 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 9.5 km | Terreno · Jardines del Valle, Culiacán | 122 m² | $553 mil | $4,515 | 12 nov 2026 · 3ª alm. | Por venir | Ver → |
| 9.5 km | Terreno · Jardines del Valle, Culiacán | 122 m² | — | — | 8 oct 2026 | Ya pasó | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente. La ubicación de este remate es aproximada.
Inmuebles de bancos cerca
2 terrenos parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6.8 km | Banorte Regularización | Terreno · Guadalupe | 1,036 m² | $19.9 M +2876 % | $19,191 | Ver → |
| 7.3 km | Banorte Regularización | Terreno · Industrial el Palmito | 296 m² | $9.7 M +1352 % | $32,771 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
El edicto no describe el inmueble.
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Culiacán (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación414.1 por 100 mil hab. · más que el 48 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)898.9 por 100 mil · más que el 49 %
- Robo de vehículo1,377
- Robo a transeúnte2
- Homicidio doloso57357.1 por 100 mil
- Todos los delitos9,910988 por 100 mil · más que el 80 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 10 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 520 mYolanda Collantes Villegas · primaria
- Privada más cercanaA 690 mCentro De Innovacion Educativa Sinaloense A.c. · primaria
Salud · 1 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 600 mConsultorio Colinas De La Rivera · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 3.3 kmHospital Psiquiátrico · Servicios De Salud Imss Bienestar
Distancias en línea recta desde una ubicación aproximada. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioAlto
- Ciclones tropicalesPeligro alto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Bsismicidad moderada
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Santa Fe
- Tipo de asentamientoFraccionamientoC.P. 80029
- Viviendas sin agua entubada0.0 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet19.0 %
- Viviendas con hacinamiento10.2 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020. La ubicación del inmueble es aproximada: la colonia puede no ser la suya.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.