Terreno en San Rafael Chamapa, Naucalpan de Juárez
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la colonia (círculo). Confirme la dirección con el banco.
Banorte lo marca «En regularización»: su situación legal todavía no está resuelta. Antes de pagar, pregunte al banco qué se compra exactamente (escritura o cesión de derechos), si está ocupado y en cuánto tiempo se puede escriturar.
¿Vale la pena?
Remates judiciales cerca
11 remates judiciales de terrenos a menos de 20 km: 1 por venir y 10 que ya pasaron en el último año.
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.0 km | Terreno · Torres de San Antonio Zomeyucan, Naucalpan de Juárez | — | $4.6 M | — | 3 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 2.4 km | Terreno · Ciudad Brisa, Naucalpan de Juárez | — | $2.5 M | — | 4 nov 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 9.9 km | Terreno · Loma de Cedro, Álvaro Obregón | — | $22.5 M | — | 28 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 10.7 km | Terreno · Colinas del Sur, Álvaro Obregón | 120 m² | — | — | 6 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 12.6 km | Terreno · Guadalupe Proletaria, Gustavo A. Madero | — | $4 M | — | 23 sep 2026 · 3ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 15.5 km | Terreno · Santa Isabel Tola, Gustavo A. Madero | — | $6.4 M | — | 4 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 15.9 km | Terreno · La Cruz, Iztacalco | — | $10.5 M | — | 11 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 17.2 km | Terreno · Apatlaco, Iztapalapa | 96 m² | $2.9 M | $29,682 | 5 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 17.4 km | Terreno · Ampliación El Triunfo, Iztapalapa | 198 m² | $8 M | $40,412 | 5 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 18.6 km | Terreno · Cuchilla Ampliación Ramos Millán, Iztacalco | — | $4.6 M | — | 29 oct 2026 · 3ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 19.3 km | Terreno · Ejido San Francisco Chilpan IV, Tultitlán | — | $12.9 M | — | 3 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
La base de un remate judicial es el avalúo del juzgado (o la base con rebaja de las almonedas siguientes), no un precio de venta; en un remate se ofrece desde la postura legal, por lo general 2/3 de la base. El precio del banco es el que pide hoy. La ubicación de este inmueble es aproximada.
Comparado con terrenos en venta cerca
- Terreno habitacional · Los Arcos11,876 m² · 0.9 km$100,946,000 MXN$8,500 MXN / m²
- Terreno habitacional · Los Arcos11,876 m² · 0.9 km$100,946,000 MXN$8,500 MXN / m²
- Terreno habitacional · La Presa (Tejocote)20,000 m² · 1.2 km$270,000,000 MXN$13,500 MXN / m²
- Terreno habitacional · Ampliación Los Remedios (El Beato)8,000 m² · 1.4 km$50,000,000 MXN$6,250 MXN / m²
- Terreno habitacional · Vista del Valle II, III, IV y IX313 m² · 1.7 km$3,650,000 MXN$11,661 MXN / m²
- Terreno habitacional · La Cañada372 m² · 1.8 km$8,202,040 MXN$22,048 MXN / m²
- Terreno habitacional · Vista del Valle Sección Bosques275 m² · 1.9 km$3,300,000 MXN$12,000 MXN / m²
- Terreno habitacional · Xalpa de La Huerta275 m² · 1.9 km$3,500,000 MXN$12,727 MXN / m²
Precios de anuncio: lo que pide quien vende (la venta suele cerrar más abajo), revisados el 11 de noviembre de 2026. Solo se comparan terrenos del mismo estado. Se dejaron fuera 6 anuncios con precio muy alejado de la zona. Casi no hay anuncios de tamaño parecido: la comparación por m² es poco confiable.
Otros inmuebles de bancos cerca
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0 m | Banorte | Terreno · San Rafael Chamapa | 41 m² | $711 mil | $17,145 | Ver → |
| 0 m | Banorte | Terreno · San Rafael Chamapa | 41 m² | $700 mil | $16,877 | Ver → |
| 0 m | Banorte | Terreno · San Rafael Chamapa | 41 m² | $711 mil | $17,145 | Ver → |
| 8.7 km | Banorte | Terreno · El Rosario | 28 m² | $818 mil | $29,207 | Ver → |
Inmuebles del mismo tipo que venden Banregio, Banorte y BBVA a menos de 10 km.
El inmueble
Según Banorte
La venta
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Naucalpan de Juárez (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación11013.2 por 100 mil hab. · más que el 68 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)12414.9 por 100 mil · más que el 62 %
- Robo de vehículo572
- Robo a transeúnte677
- Homicidio doloso425.0 por 100 mil
- Todos los delitos13,9121,667 por 100 mil · más que el 95 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 68 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 210 mCarmen Serdan · primaria
- Privada más cercanaA 200 mSigmund Freud · preescolar
Salud · 6 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 220 mSan Rafael Chamapa Modulo Odontopediatrico · Servicios De Salud Imss Bienestar
- HospitalA 230 mCmhll S.c. · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta desde una ubicación aproximada. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioAlto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Csismicidad alta
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioSí, se han registrado
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: San Rafael Chamapa
- Tipo de asentamientoColoniaC.P. 53660
- Viviendas sin agua entubada0.1 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet36.1 %
- Viviendas con hacinamiento33.3 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020. La ubicación del inmueble es aproximada: la colonia puede no ser la suya.
Esto no es un remate judicial: es una venta directa de Banorte, con el precio que el banco pide hoy y que puede cambiar sin aviso. Los datos los publica el banco; antes de pagar, confirme con el banco el precio, si tiene escritura, si está ocupado y los adeudos de predial, agua y mantenimiento, y pague solo a cuentas del banco. Diferencias con un remate judicial.