Terreno en El Rosario, Tlalnepantla de Baz
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la colonia (círculo). Confirme la dirección con el banco.
Banorte lo marca «En regularización»: su situación legal todavía no está resuelta. Antes de pagar, pregunte al banco qué se compra exactamente (escritura o cesión de derechos), si está ocupado y en cuánto tiempo se puede escriturar.
¿Vale la pena?
Remates judiciales cerca
13 remates judiciales de terrenos a menos de 20 km: 1 por venir y 12 que ya pasaron en el último año.
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4.8 km | Terreno · Guadalupe Proletaria, Gustavo A. Madero | — | $4 M | — | 23 sep 2026 · 3ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 7.6 km | Terreno · Ciudad Brisa, Naucalpan de Juárez | — | $2.5 M | — | 4 nov 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 9.4 km | Terreno · Torres de San Antonio Zomeyucan, Naucalpan de Juárez | — | $4.6 M | — | 3 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 9.5 km | Terreno · Santa Isabel Tola, Gustavo A. Madero | — | $6.4 M | — | 4 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 11.2 km | Terreno · Ejido San Francisco Chilpan IV, Tultitlán | — | $12.9 M | — | 3 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 14.2 km | Terreno · Loma de Cedro, Álvaro Obregón | — | $22.5 M | — | 28 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 15.7 km | Terreno · La Cruz, Iztacalco | — | $10.5 M | — | 11 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 16.8 km | Terreno · Bosque de Aragón, Nezahualcóyotl | — | $4.2 M | — | 5 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 17.2 km | Terreno · Colinas del Sur, Álvaro Obregón | 120 m² | — | — | 6 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 17.8 km | Terreno · Apatlaco, Iztapalapa | 96 m² | $2.9 M | $29,682 | 5 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 18.1 km | Terreno · Ampliación El Triunfo, Iztapalapa | 198 m² | $8 M | $40,412 | 5 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 18.3 km | Terreno · Cuchilla Ampliación Ramos Millán, Iztacalco | — | $4.6 M | — | 29 oct 2026 · 3ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 19.0 km | Terreno · Vicente Guerrero, Nicolás Romero | — | $13.6 M | — | 26 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
La base de un remate judicial es el avalúo del juzgado (o la base con rebaja de las almonedas siguientes), no un precio de venta; en un remate se ofrece desde la postura legal, por lo general 2/3 de la base. El precio del banco es el que pide hoy. La ubicación de este inmueble es aproximada.
Comparado con terrenos en venta cerca
- Terreno comercial · Los Reyes5,380 m² · 1.0 km$60,000,000 MXN$11,152 MXN / m²
- Terreno comercial · Puente de Vigas2,417 m² · 1.5 km$33,838,000 MXN$14,000 MXN / m²
- Terreno habitacional · Xocoyahualco812 m² · 1.7 km$31,000,000 MXN$38,177 MXN / m²
- Terreno habitacional · Viveros de La Loma246 m² · 1.7 km$4,300,000 MXN$17,480 MXN / m²
- Terreno habitacional · Viveros de La Loma552 m² · 5 rec. · 2.0 km$12,000,000 MXN$21,739 MXN / m²
Precios de anuncio: lo que pide quien vende (la venta suele cerrar más abajo), revisados el 11 de noviembre de 2026. Solo se comparan terrenos del mismo estado. Casi no hay anuncios de tamaño parecido: la comparación por m² es poco confiable.
Otros inmuebles de bancos cerca
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4.5 km | Banorte | Terreno · Santiago Atepetlac | 33 m² | $1.2 M | $35,910 | Ver → |
| 4.5 km | Banorte | Terreno · Santiago Atepetlac | 30 m² | $1.1 M | $38,200 | Ver → |
| 8.7 km | Banorte | Terreno · San Rafael Chamapa | 41 m² | $700 mil | $16,877 | Ver → |
| 8.7 km | Banorte | Terreno · San Rafael Chamapa | 41 m² | $711 mil | $17,145 | Ver → |
| 8.7 km | Banorte | Terreno · San Rafael Chamapa | 41 m² | $700 mil | $16,877 | Ver → |
| 8.7 km | Banorte | Terreno · San Rafael Chamapa | 41 m² | $711 mil | $17,145 | Ver → |
| 9.4 km | Banorte | Terreno · Villas de la Hacienda Quinta Sección | 766 m² | $902 mil | $1,177 | Ver → |
Inmuebles del mismo tipo que venden Banregio, Banorte y BBVA a menos de 10 km.
El inmueble
Según Banorte
La venta
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Tlalnepantla de Baz (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación629.2 por 100 mil hab. · más que el 60 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)9213.7 por 100 mil · más que el 59 %
- Robo de vehículo865
- Robo a transeúnte454
- Homicidio doloso304.5 por 100 mil
- Todos los delitos11,1561,660 por 100 mil · más que el 94 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 28 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 140 mProfra. Celsa Virgen Perez · primaria
- Privada más cercanaA 570 mSelma Lagerloff · primaria
Salud · 3 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 620 mFundacion Best A.c. · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 1.6 kmSanatorio La Esperanza · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta desde una ubicación aproximada. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioMuy alto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Csismicidad alta
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: El Rosario
- Tipo de asentamientoUnidad habitacionalC.P. 54090
- Viviendas sin agua entubada0.0 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet19.1 %
- Viviendas con hacinamiento12.1 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020. La ubicación del inmueble es aproximada: la colonia puede no ser la suya.
Esto no es un remate judicial: es una venta directa de Banorte, con el precio que el banco pide hoy y que puede cambiar sin aviso. Los datos los publica el banco; antes de pagar, confirme con el banco el precio, si tiene escritura, si está ocupado y los adeudos de predial, agua y mantenimiento, y pague solo a cuentas del banco. Diferencias con un remate judicial.