Esta audiencia ya pasó
Fue el martes 3 de noviembre de 2026, 9:00 h.
Si nadie ofreció, el juzgado suele convocar otra almoneda con rebaja: revise el expediente 127/2004-3. Mientras tanto, vea los remates por venir de la zona.
Terreno en Naucalpan, col. Torres de San Antonio Zomeyucan
Ubicación en el mapa
Ubicado por la dirección del edicto. Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Se convoca a postores al remate en primera almoneda del lote 6, manzana 4, de la calle Acapulco en la colonia Torres de San Antonio Zomeyucan, Naucalpan, Estado de México. La audiencia será el 3 de noviembre de 2026 a las 9:00 horas, con postura legal de las dos terceras partes de $4,576,000.00.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
10 remates de terrenos a menos de 20 km: 1 por venir y 9 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.4 km | Terreno · Ciudad Brisa, Naucalpan de Juárez | — | $2.5 M | — | 4 nov 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 10.6 km | Terreno · Loma de Cedro, Álvaro Obregón | — | $22.5 M | — | 28 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 10.9 km | Terreno · Colinas del Sur, Álvaro Obregón | 120 m² | — | — | 6 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 13.5 km | Terreno · Guadalupe Proletaria, Gustavo A. Madero | — | $4 M | — | 23 sep 2026 · 3ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 16.5 km | Terreno · Santa Isabel Tola, Gustavo A. Madero | — | $6.4 M | — | 4 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 16.9 km | Terreno · La Cruz, Iztacalco | — | $10.5 M | — | 11 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 18.1 km | Terreno · Apatlaco, Iztapalapa | 96 m² | $2.9 M | $29,682 | 5 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 18.3 km | Terreno · Ampliación El Triunfo, Iztapalapa | 198 m² | $8 M | $40,412 | 5 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 19.5 km | Terreno · Cuchilla Ampliación Ramos Millán, Iztacalco | — | $4.6 M | — | 29 oct 2026 · 3ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 19.8 km | Terreno · Ejido San Francisco Chilpan IV, Tultitlán | — | $12.9 M | — | 3 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente.
Inmuebles de bancos cerca
5 terrenos parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.0 km | Banorte Regularización | Terreno · San Rafael Chamapa | 41 m² | $700 mil -84 % | $16,877 | Ver → |
| 1.0 km | Banorte Regularización | Terreno · San Rafael Chamapa | 41 m² | $711 mil -84 % | $17,145 | Ver → |
| 1.0 km | Banorte Regularización | Terreno · San Rafael Chamapa | 41 m² | $700 mil -84 % | $16,877 | Ver → |
| 1.0 km | Banorte Regularización | Terreno · San Rafael Chamapa | 41 m² | $711 mil -84 % | $17,145 | Ver → |
| 9.4 km | Banorte Regularización | Terreno · El Rosario | 28 m² | $818 mil -82 % | $29,207 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
Comparado con terrenos en venta cerca
- Terreno habitacional · Los Arcos11,876 m² · 1.3 km$100,946,000 MXN$8,500 MXN / m²
- Terreno habitacional · San Rafael Chamapa IV33,500 m² · 1.3 km$900,000,000 MXN$26,866 MXN / m²
- Terreno habitacional · Los Arcos11,876 m² · 1.4 km$100,946,000 MXN$8,500 MXN / m²
- Terreno habitacional · Vista del Valle II, III, IV y IX313 m² · 1.6 km$3,650,000 MXN$11,661 MXN / m²
- Terreno habitacional · Las Huertas 1a Secc151 m² · 1.7 km$2,300,000 MXN$15,232 MXN / m²
- Terreno habitacional · Xalpa de La Huerta275 m² · 1.8 km$3,500,000 MXN$12,727 MXN / m²
- Terreno habitacional · Vista del Valle Sección Bosques275 m² · 1.8 km$3,300,000 MXN$12,000 MXN / m²
- Terreno habitacional · La Presa (Tejocote)20,000 m² · 1.9 km$270,000,000 MXN$13,500 MXN / m²
Precios de anuncio: lo que pide quien vende (la venta suele cerrar más abajo), revisados el 11 de noviembre de 2026. Solo se comparan terrenos del mismo estado y del mismo municipio; los anuncios con ubicación aproximada solo cuentan a partir de 5 km y el mismo anuncio publicado varias veces cuenta una vez. Se dejaron fuera 5 anuncios con precio muy alejado de la zona (los muy baratos suelen ser remates o cesiones de derechos anunciados como venta). El valor base es el avalúo del juzgado; un remate se compra con riesgos (posesión, adeudos) que un anuncio no tiene.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
LOTE DE TERRENO OFICIAL MARCADO CON EL NUMERO 6, DE LA MANZANA 4, DE LA CALLE ACAPULCO DE LA COLONIA TORRES DE SAN ANTONIO ZOMEYUCAN, UBICADO EN NAUCALPAN ESTADO DE MÉXICO
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Naucalpan de Juárez (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación11013.2 por 100 mil hab. · más que el 68 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)12414.9 por 100 mil · más que el 62 %
- Robo de vehículo572
- Robo a transeúnte677
- Homicidio doloso425.0 por 100 mil
- Todos los delitos13,9121,667 por 100 mil · más que el 95 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 46 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 60 mXochipilli · inicial
- Privada más cercanaA 170 mBachillerato Tecnológico Escuela De Enfermería Esteves Naucalpan · otro
Salud · 7 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 480 mSan Lorenzo Totolinga · Servicios De Salud Imss Bienestar
- HospitalA 920 mMédicos Asociados · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioAlto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Csismicidad alta
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioSí, se han registrado
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: San Lorenzo Totolinga
- Tipo de asentamientoColoniaC.P. 53426
- Viviendas sin agua entubada0.0 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet35.6 %
- Viviendas con hacinamiento32.7 %
Ojo: la publicación dice colonia «Torres de San Antonio Zomeyucan», pero el punto del mapa cae en «San Lorenzo Totolinga». La ubicación puede estar corrida: tome estos datos como de la zona cercana.
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.