Terreno en Rey Neza, Nezahualcóyotl
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la colonia (círculo). Confirme la dirección con el banco.
Banorte lo marca «En regularización»: su situación legal todavía no está resuelta. Antes de pagar, pregunte al banco qué se compra exactamente (escritura o cesión de derechos), si está ocupado y en cuánto tiempo se puede escriturar.
¿Vale la pena?
Remates judiciales cerca
8 remates judiciales de terrenos a menos de 20 km: 1 por venir y 7 que ya pasaron en el último año.
El banco lo vende a $18,252 MXN por m². Los remates cercanos suelen tener una base de entre $19,910 MXN y $35,047 MXN por m² (mediana $29,682 MXN).
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10.4 km | Terreno · Ejido de San Vicente, Chicoloapan | 234 m² | $2.4 M | $10,137 | 19 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 10.5 km | Terreno · Bosque de Aragón, Nezahualcóyotl | — | $4.2 M | — | 5 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 12.0 km | Terreno · Cuchilla Ampliación Ramos Millán, Iztacalco | — | $4.6 M | — | 29 oct 2026 · 3ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 13.9 km | Terreno · Ampliación El Triunfo, Iztapalapa | 198 m² | $8 M | $40,412 | 5 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 14.0 km | Terreno · Apatlaco, Iztapalapa | 96 m² | $2.9 M | $29,682 | 5 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 14.1 km | Terreno · La Cruz, Iztacalco | — | $10.5 M | — | 11 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 17.8 km | Terreno · Santa Isabel Tola, Gustavo A. Madero | — | $6.4 M | — | 4 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 17.8 km | Terreno · Santa Inés, Texcoco | — | $34.1 M | — | 25 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
La base de un remate judicial es el avalúo del juzgado (o la base con rebaja de las almonedas siguientes), no un precio de venta; en un remate se ofrece desde la postura legal, por lo general 2/3 de la base. El precio del banco es el que pide hoy. La ubicación de este inmueble es aproximada.
Comparado con terrenos en venta cerca
- Terreno habitacional · Aurora Tercera Sección (Benito Juárez)215 m² · 1.8 km$2,300,000 MXN$10,698 MXN / m²
- Terreno habitacional · La Perla132 m² · 1.9 km$1,800,000 MXN$13,636 MXN / m²
- Terreno comercial · Juárez Pantitlán153 m² · 2.4 km$2,660,700 MXN$17,390 MXN / m²
- Terreno habitacional · Benito Juárez (La Aurora)153 m² · 3.0 km$2,800,000 MXN$18,301 MXN / m²
- Terreno habitacional · Ampliación Evolución159 m² · 3.5 km$2,650,000 MXN$16,667 MXN / m²
- Terreno comercial · Evolución245 m² · 2 rec. · 4.3 km (ubicación aproximada)$8,000,000 MXN$32,653 MXN / m²
Precios de anuncio: lo que pide quien vende (la venta suele cerrar más abajo), revisados el 11 de noviembre de 2026. Solo se comparan terrenos del mismo estado.
Otros inmuebles de bancos cerca
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.4 km | Banregio | Terreno · Barrio Tejedores | 128 m² | $9.9 M | $77,336 | Ver → |
| 4.3 km | Banorte | Terreno · Santa Martha Acatitla | 56 m² | $1.3 M | $22,601 | Ver → |
| 4.3 km | Banorte | Terreno · Santa Martha Acatitla | 50 m² | $1.4 M | $27,239 | Ver → |
| 4.3 km | Banorte | Terreno · Santa Martha Acatitla | 56 m² | $1.3 M | $22,601 | Ver → |
| 8.9 km | Banorte | Terreno · Arenal | 16 m² | $796 mil | $49,435 | Ver → |
| 8.9 km | Banorte | Terreno · Arenal | 24 m² | $993 mil | $41,220 | Ver → |
| 8.9 km | Banorte | Terreno · Arenal | 18 m² | $828 mil | $46,068 | Ver → |
Inmuebles del mismo tipo que venden Banregio, Banorte y BBVA a menos de 10 km.
El inmueble
Según Banorte
La venta
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Nezahualcóyotl (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación999.2 por 100 mil hab. · más que el 60 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)19017.6 por 100 mil · más que el 68 %
- Robo de vehículo388
- Robo a transeúnte673
- Homicidio doloso262.4 por 100 mil
- Todos los delitos14,3621,333 por 100 mil · más que el 89 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 73 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 100 mColegio De Bachilleres Del Estado De México Plantel 30 Nezahualcóyotl · otro
- Privada más cercanaA 450 mColegio Maya · preescolar
Salud · 9 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 430 mFundacion Best A.c. · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 800 mMaternidad San Felipe S.a. De C.v. · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta desde una ubicación aproximada. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioMuy alto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Csismicidad alta
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioSí, se han registrado
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Rey Neza
- Tipo de asentamientoUnidad habitacionalC.P. 57809
- Viviendas sin agua entubada1.0 %
- Sin drenaje ni excusado0.2 %
- Viviendas sin internet24.2 %
- Viviendas con hacinamiento20.9 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020. La ubicación del inmueble es aproximada: la colonia puede no ser la suya.
Esto no es un remate judicial: es una venta directa de Banorte, con el precio que el banco pide hoy y que puede cambiar sin aviso. Los datos los publica el banco; antes de pagar, confirme con el banco el precio, si tiene escritura, si está ocupado y los adeudos de predial, agua y mantenimiento, y pague solo a cuentas del banco. Diferencias con un remate judicial.