Terreno en Santa Martha Acatitla, Iztapalapa
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la colonia (círculo). Confirme la dirección con el banco.
Banorte lo marca «En regularización»: su situación legal todavía no está resuelta. Antes de pagar, pregunte al banco qué se compra exactamente (escritura o cesión de derechos), si está ocupado y en cuánto tiempo se puede escriturar.
¿Vale la pena?
Remates judiciales cerca
10 remates judiciales de terrenos a menos de 20 km: 1 por venir y 9 que ya pasaron en el último año.
El banco lo vende a $22,601 MXN por m². Los remates cercanos suelen tener una base de entre $19,910 MXN y $35,047 MXN por m² (mediana $29,682 MXN).
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9.5 km | Terreno · Cuchilla Ampliación Ramos Millán, Iztacalco | — | $4.6 M | — | 29 oct 2026 · 3ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 11.1 km | Terreno · Ampliación El Triunfo, Iztapalapa | 198 m² | $8 M | $40,412 | 5 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 11.2 km | Terreno · Apatlaco, Iztapalapa | 96 m² | $2.9 M | $29,682 | 5 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 11.8 km | Terreno · Bosque de Aragón, Nezahualcóyotl | — | $4.2 M | — | 5 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 12.0 km | Terreno · La Cruz, Iztacalco | — | $10.5 M | — | 11 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 14.1 km | Terreno · Ejido de San Vicente, Chicoloapan | 234 m² | $2.4 M | $10,137 | 19 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 15.9 km | Terreno · Huipulco (actualmente Arboledas del Sur), Tlalpan | — | $7.6 M | — | 28 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 18.2 km | Terreno · José Toriello Guerra, Tlalpan | — | $19.1 M | — | 30 sep 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 18.3 km | Terreno · Santa Isabel Tola, Gustavo A. Madero | — | $6.4 M | — | 4 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 19.8 km | Terreno · Loma de Cedro, Álvaro Obregón | — | $22.5 M | — | 28 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
La base de un remate judicial es el avalúo del juzgado (o la base con rebaja de las almonedas siguientes), no un precio de venta; en un remate se ofrece desde la postura legal, por lo general 2/3 de la base. El precio del banco es el que pide hoy. La ubicación de este inmueble es aproximada.
Comparado con terrenos en venta cerca
- Terreno habitacional · Santa Martha Acatitla655 m² · 1.1 km$4,500,000 MXN$6,870 MXN / m²
- Terreno habitacional · Santa Martha Acatitla796 m² · 1.3 km$13,000,000 MXN$16,332 MXN / m²
- Terreno habitacional · Iztlahuacán114 m² · 1 rec. · 1.4 km$2,450,000 MXN$21,425 MXN / m²
- Terreno industrial · La Era3,052 m² · 1.6 km$52,000,000 MXN$17,038 MXN / m²
- Terreno habitacional · Santa Martha Acatitla1,176 m² · 1.6 km$8,000,000 MXN$6,803 MXN / m²
- Terreno habitacional · Santa Martha Acatitla Norte738 m² · 1.7 km$8,000,000 MXN$10,840 MXN / m²
- Terreno habitacional · Lomas de Zaragoza3,750 m² · 1.9 km$26,000,000 MXN$6,933 MXN / m²
Precios de anuncio: lo que pide quien vende (la venta suele cerrar más abajo), revisados el 11 de noviembre de 2026. Solo se comparan terrenos del mismo estado. Se dejaron fuera 1 anuncio con precio muy alejado de la zona. Casi no hay anuncios de tamaño parecido: la comparación por m² es poco confiable.
Otros inmuebles de bancos cerca
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0 m | Banorte | Terreno · Santa Martha Acatitla | 56 m² | $1.3 M | $22,601 | Ver → |
| 0 m | Banorte | Terreno · Santa Martha Acatitla | 50 m² | $1.4 M | $27,239 | Ver → |
| 4.3 km | Banorte | Terreno · Rey Neza | 60 m² | $1.1 M | $18,252 | Ver → |
| 7.7 km | Banregio | Terreno · Barrio Tejedores | 128 m² | $9.9 M | $77,336 | Ver → |
| 8.7 km | Banorte | Terreno · Arenal | 16 m² | $796 mil | $49,435 | Ver → |
| 8.7 km | Banorte | Terreno · Arenal | 24 m² | $993 mil | $41,220 | Ver → |
| 8.7 km | Banorte | Terreno · Arenal | 18 m² | $828 mil | $46,068 | Ver → |
Inmuebles del mismo tipo que venden Banregio, Banorte y BBVA a menos de 10 km.
El inmueble
Según Banorte
La venta
La zona
Seguridad
En toda la alcaldía de Iztapalapa (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación26614.5 por 100 mil hab. · más que el 71 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)40422.0 por 100 mil · más que el 75 %
- Robo de vehículo726
- Robo a transeúnte1,416
- Homicidio doloso1226.6 por 100 mil
- Todos los delitos21,3541,163 por 100 mil · más que el 85 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por alcaldía: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 48 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 370 mFabrica De Artes Y Oficios Oriente · formación para el trabajo
- Privada más cercanaA 250 mInstituto Mexicano De Educación Profesional Plantel Santa Martha · superior
Salud · 4 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 620 mFundacion Best A.c. · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 1.1 kmUnidad Medica Oriente · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta desde una ubicación aproximada. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en la alcaldíaMuy alto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Csismicidad alta
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioSí, se han registrado
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Santa Martha Acatitla
- Tipo de asentamientoColoniaC.P. 9510
- Viviendas sin agua entubada0.1 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet28.9 %
- Viviendas con hacinamiento27.9 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020. La ubicación del inmueble es aproximada: la colonia puede no ser la suya.
Esto no es un remate judicial: es una venta directa de Banorte, con el precio que el banco pide hoy y que puede cambiar sin aviso. Los datos los publica el banco; antes de pagar, confirme con el banco el precio, si tiene escritura, si está ocupado y los adeudos de predial, agua y mantenimiento, y pague solo a cuentas del banco. Diferencias con un remate judicial.