Terreno en Barrio Tejedores, Tepetlaoxtoc
Ubicación en el mapa
Punto que publica Banregio. Confirme la dirección con el banco.
Inmueble en litigio. Banregio lo ofrece en su sección para inversionistas: hay un juicio en curso sobre él. Antes de pagar, pregunte al banco qué se compra exactamente (los derechos del juicio o el inmueble), en qué etapa va el juicio, cuánto puede tardar en escriturarse y si está ocupado. Qué es una cesión de derechos.
¿Vale la pena?
Remates judiciales cerca
9 remates judiciales de terrenos a menos de 20 km: 1 por venir y 8 que ya pasaron en el último año.
El banco lo vende a $77,336 MXN por m². Los remates cercanos suelen tener una base de entre $19,910 MXN y $35,047 MXN por m² (mediana $29,682 MXN).
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8.7 km | Terreno · Ejido de San Vicente, Chicoloapan | 234 m² | $2.4 M | $10,137 | 19 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 9.8 km | Terreno · Bosque de Aragón, Nezahualcóyotl | — | $4.2 M | — | 5 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 14.0 km | Terreno · Cuchilla Ampliación Ramos Millán, Iztacalco | — | $4.6 M | — | 29 oct 2026 · 3ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 14.6 km | Terreno · Santa Inés, Texcoco | — | $34.1 M | — | 25 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 15.7 km | Terreno · La Cruz, Iztacalco | — | $10.5 M | — | 11 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 16.0 km | Terreno · Ampliación El Triunfo, Iztapalapa | 198 m² | $8 M | $40,412 | 5 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 16.1 km | Terreno · Apatlaco, Iztapalapa | 96 m² | $2.9 M | $29,682 | 5 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 17.3 km | Terreno · Santa Isabel Tola, Gustavo A. Madero | — | $6.4 M | — | 4 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 19.3 km | Terreno · Jardines de Morelos, Sección Islas, Ecatepec de Morelos | — | $2.2 M | — | 6 oct 2026 · 3ª alm. | Ya pasó | Ver → |
La base de un remate judicial es el avalúo del juzgado (o la base con rebaja de las almonedas siguientes), no un precio de venta; en un remate se ofrece desde la postura legal, por lo general 2/3 de la base. El precio del banco es el que pide hoy.
Comparado con terrenos en venta cerca
- Terreno habitacional · Lomas de Totolco Tlatelco120 m² · 1.6 km$1,250,000 MXN$10,417 MXN / m²
- Terreno habitacional · Canasteros281 m² · 2.5 km$1,790,000 MXN$6,370 MXN / m²
- Terreno habitacional · Tlatel Xochitenco203 m² · 2.5 km$1,450,000 MXN$7,143 MXN / m²
- Terreno habitacional · Canasteros281 m² · 2.6 km$1,790,000 MXN$6,370 MXN / m²
- Terreno habitacional · Mineros333 m² · 2.7 km$2,900,000 MXN$8,709 MXN / m²
Precios de anuncio: lo que pide quien vende (la venta suele cerrar más abajo), revisados el 11 de noviembre de 2026. Solo se comparan terrenos del mismo estado, de entre 43 y 384 m². Se dejaron fuera 1 anuncio con precio muy alejado de la zona.
Otros inmuebles de bancos cerca
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.4 km | Banorte | Terreno · Rey Neza | 60 m² | $1.1 M | $18,252 | Ver → |
| 7.7 km | Banorte | Terreno · Santa Martha Acatitla | 56 m² | $1.3 M | $22,601 | Ver → |
| 7.7 km | Banorte | Terreno · Santa Martha Acatitla | 50 m² | $1.4 M | $27,239 | Ver → |
| 7.7 km | Banorte | Terreno · Santa Martha Acatitla | 56 m² | $1.3 M | $22,601 | Ver → |
| 9.7 km | Banorte | Terreno · Arenal | 16 m² | $796 mil | $49,435 | Ver → |
| 9.7 km | Banorte | Terreno · Arenal | 24 m² | $993 mil | $41,220 | Ver → |
| 9.7 km | Banorte | Terreno · Arenal | 18 m² | $828 mil | $46,068 | Ver → |
Inmuebles del mismo tipo que venden Banregio, Banorte y BBVA a menos de 10 km.
El inmueble
Según Banregio
La venta
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Tepetlaoxtoc (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación618.4 por 100 mil hab. · más que el 77 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)927.6 por 100 mil · más que el 82 %
- Robo de vehículo14
- Robo a transeúnte6
- Homicidio doloso39.2 por 100 mil
- Todos los delitos3431,053 por 100 mil · más que el 82 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 56 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 430 mDr. Gustavo Baz · primaria
- Privada más cercanaA 390 mJardin De Niños David Alfaro Siqueiros · preescolar
Salud · 9 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 240 mUmf 189 Chimalhuacán · Instituto Mexicano Del Seguro Social
- HospitalA 270 mServicios Medicos Chimalhuacan · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioMuy bajo
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Csismicidad alta
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Tejedores
- Tipo de asentamientoBarrioC.P. 56350
- Viviendas sin agua entubada0.1 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet30.7 %
- Viviendas con hacinamiento39.7 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020.
Esto no es un remate judicial: es una venta directa de Banregio, con el precio que el banco pide hoy y que puede cambiar sin aviso. Los datos los publica el banco; antes de pagar, confirme con el banco el precio, si tiene escritura, si está ocupado y los adeudos de predial, agua y mantenimiento, y pague solo a cuentas del banco. Diferencias con un remate judicial.