Esta audiencia ya pasó
Fue el jueves 15 de octubre de 2026, 12:00 h.
Si nadie ofreció, el juzgado suele convocar otra almoneda con rebaja: revise el expediente 450/2022. Mientras tanto, vea los remates por venir de la zona.
Casa en Fraccionamiento Jardines Maria Cecilia, San Luis Potosí
Ubicación en el mapa
Ubicado por la dirección del edicto. Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Juzgado Cuarto Civil de San Luis Potosí anuncia el remate en primera almoneda del 50% proindiviso de un lote con casa habitación en calle Budapest 112, Fraccionamiento Jardines Maria Cecilia, dentro de un juicio extraordinario civil hipotecario (expediente 450/2022). La audiencia será el 15 de octubre de 2026 a las 12:00 horas, con valor base de $779,170.00.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
6 remates de casas a menos de 5 km: 4 por venir y 2 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
Este remate sale a $8,657 MXN por m². Los cercanos suelen estar entre $11,590 MXN y $15,318 MXN por m² (mediana $13,484 MXN).
Hay pocos cercanos de tamaño parecido (3, entre 45 y 180 m²); por eso se compara con todos los que traen medida (4).
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.8 km | Casa · Fraccionamiento Industrial Aviación, San Luis Potosí | 259 m² | $3.4 M | $13,190 | 8 dic 2026 · 2ª alm. | Por venir | Ver → |
| 4.1 km | Casa · Unidad Habitacional Manuel José Othón, Tercera sección, San Luis Potosí | — | $1.1 M | — | 15 dic 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 4.4 km | Casa · Fraccionamiento Valles del Campestre, San Luis Potosí | — | $853 mil | — | 18 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 4.6 km | Casa · Fraccionamiento Villas Vicenza, San Luis Potosí | 140 m² | $2.8 M | $19,939 | 26 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 4.8 km | Casa · Santo Tomas, Soledad de Graciano Sánchez | 90 m² | $611 mil | $6,789 | 17 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 5.0 km | Casa · Barrio de Santiago (Privada San Enrique), San Luis Potosí | 90 m² | $1.2 M | $13,778 | 21 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente.
Inmuebles de bancos cerca
3 casas parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.0 km | Banregio Litigio | Casa · Rural Atlas | 119 m² | $980 mil +25 % | $8,235 | Ver → |
| 6.3 km | BBVA | Casa · Villa Magna | 200 m² | $2.1 M +173 % | $10,644 | Ver → |
| 7.3 km | BBVA | Casa · Villas del Sol | 300 m² | $1.9 M +148 % | $6,444 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
Lote 9 nueve, manzana 15 quince, y casa habitación sobre el construida ubicado en calle Budapest 112 ciento doce, Fraccionamiento Jardines Maria Cecilia, de esta ciudad, con una superficie de 90.00 metros cuadrados. AL NOROESTE: 15.00 metros linda con lote 8 de la misma manzana. AL SURESTE: 15.00 metros linda con lote número 10 de la misma manzana. AL NORESTE: 6.00 metros con calle BUDAPEST. AL SUROESTE: 6.00 metros lida con propiedad privada.
La zona
Seguridad
En todo el municipio de San Luis Potosí (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación16317.9 por 100 mil hab. · más que el 76 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)9910.9 por 100 mil · más que el 53 %
- Robo de vehículo748
- Robo a transeúnte369
- Homicidio doloso202.2 por 100 mil
- Todos los delitos19,1572,101 por 100 mil · más que el 98 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 1 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 410 mProfa. Maria Guadalupe Martinez De Soto · preescolar
- Privada más cercanaA 1.7 kmInstituto Humboldt · otro
Salud · 4 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 130 mCentro De Salud Jardines De Maria Cecilia · Servicios De Salud Imss Bienestar
- HospitalA 2.0 kmUrgencias Medicas Santa Monica S.a. De C.v. Cace650423fa6 · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioAlto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Asismicidad baja
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Maria Cecilia
- Tipo de asentamientoFraccionamientoC.P. 78116
- Viviendas sin agua entubada0.1 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet25.4 %
- Viviendas con hacinamiento10.8 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.