Casa en San Luis Potosí, Fracc. Industrial Aviación
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la colonia (círculo rojo). Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Juzgado Primero del Ramo Civil de San Luis Potosí anuncia la segunda almoneda del lote 72 de la manzana 2 y casa habitación en Calle 2 número 170, Fraccionamiento Industrial Aviación, con superficie de 258.75 m². Base de remate $3,412,800.00 y postura legal las dos terceras partes; la audiencia será el 8 de diciembre de 2026 a las 11:30 horas.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
13 remates de casas a menos de 5 km: 8 por venir y 5 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
Este remate sale a $13,190 MXN por m². Los cercanos suelen estar entre $9,605 MXN y $16,946 MXN por m² (mediana $13,713 MXN).
Hay pocos cercanos de tamaño parecido (1, entre 129 y 518 m²); por eso se compara con todos los que traen medida (10).
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.6 km | Casa · Unidad Habitacional Manuel José Othón, Tercera sección, San Luis Potosí | — | $1.1 M | — | 15 dic 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 1.9 km | Casa · Fraccionamiento Villas Vicenza, San Luis Potosí | 140 m² | $2.8 M | $19,939 | 26 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 2.3 km | Casa · Barrio de Santiago (Privada San Enrique), San Luis Potosí | 90 m² | $1.2 M | $13,778 | 21 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 2.7 km | Casa · Fraccionamiento Valles del Campestre, San Luis Potosí | — | $853 mil | — | 18 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 2.8 km | Casa · Jardines Maria Cecilia, San Luis Potosí | 90 m² | $779 mil | $8,657 | 15 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.9 km | Casa, San Luis Potosí | 104 m² | $1.4 M | $13,648 | 27 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 4.0 km | Casa · Jardín, San Luis Potosí | — | $3.5 M | — | 7 dic 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 4.3 km | Casa · Ferrocarrilera, San Luis Potosí | 96 m² | $1.4 M | $14,583 | 25 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 4.3 km | Casa · La Huerta, San Luis Potosí | 108 m² | $1.4 M | $12,448 | 5 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.6 km | Casa · Fraccionamiento Valle de Santa Lucia, Soledad de Graciano Sánchez | 68 m² | $1.2 M | $17,733 | 23 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.7 km | Casa · San Luis, San Luis Potosí | 115 m² | $663 mil | $5,769 | 26 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 4.8 km | Casa · Fraccionamiento San Antonio, San Luis Potosí | 60 m² | $1.1 M | $17,912 | 18 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 4.8 km | Casa · Santo Tomas, Soledad de Graciano Sánchez | 90 m² | $611 mil | $6,789 | 17 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente. La ubicación de este remate es aproximada.
Inmuebles de bancos cerca
6 casas parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.5 km | Banregio Litigio | Casa · Rural Atlas | 119 m² | $980 mil -71 % | $8,235 | Ver → |
| 5.1 km | BBVA | Casa · Villa Magna | 200 m² | $2.1 M -37 % | $10,644 | Ver → |
| 6.3 km | BBVA | Casa · Villas del Sol | 300 m² | $1.9 M -43 % | $6,444 | Ver → |
| 7.6 km | Banorte Regularización | Casa · Fracc Prados Satelite | 97 m² | $810 mil -76 % | $8,351 | Ver → |
| 9.3 km | BBVA | Casa · Valle Real | 174 m² | $3.1 M -9 % | $17,744 | Ver → |
| 9.5 km | Banorte Regularización | Casa · Industrias | 146 m² | $1.5 M -56 % | $10,281 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base. La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
Lote de terreno número 72 setenta y dos de la manzana 2 dos, y casa habitación en él construida, inmueble ubicado en la Calle 2 Dos, número 170 ciento setenta perteneciente al Fraccionamiento Industrial Aviación, del Municipio de San Luis Potosí, San Luis Potosí, inmueble que cuenta con una superficie de 258.75 doscientos cincuenta y ocho punto setenta y cinco metros cuadrados con las medidas y colindancias siguientes: AL SUROESTE: 9.00 nueve metros, linda con propiedad de Luis López Viadero; AL NORESTE: 9.00 nueve metros, linda con la Calle 2; AL NOROESTE: 28.75 veintiocho metros, setenta y cinco centímetros, linda con propiedad del señor Isidro Palomo Moreno; AL SURESTE: 28.75 veintiocho metros, setenta y cinco centímetros, linda con propiedad del señor Luis López Viadero. Folio Real 237,502 doscientos treinta y siete mil quinientos dos.
La zona
Seguridad
En todo el municipio de San Luis Potosí (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación16317.9 por 100 mil hab. · más que el 76 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)9910.9 por 100 mil · más que el 53 %
- Robo de vehículo748
- Robo a transeúnte369
- Homicidio doloso202.2 por 100 mil
- Todos los delitos19,1572,101 por 100 mil · más que el 98 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 10 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 680 mEscuela Secundaria Municipal Ponciano Arriaga · secundaria
- Privada más cercanaA 260 mPlantel Bachillerato Tangamanga Campus San Luis Potosi · otro
Salud · 6 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 610 mFarmacias Similares · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 590 mHospital Nuestra Señora De Los Angeles S.c. Hns931213nf6 · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta desde una ubicación aproximada. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioAlto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Asismicidad baja
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Retornos
- Tipo de asentamientoColoniaC.P. 78140
- Viviendas sin agua entubada0.1 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet18.6 %
- Viviendas con hacinamiento5.1 %
Ojo: la publicación dice colonia «Fraccionamiento Industrial Aviación», pero el punto del mapa cae en «Retornos». La ubicación puede estar corrida: tome estos datos como de la zona cercana.
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020. La ubicación del inmueble es aproximada: la colonia puede no ser la suya.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.