Esta audiencia ya pasó
Fue el jueves 17 de septiembre de 2026, 8:30 h.
Si nadie ofreció, el juzgado suele convocar otra almoneda con rebaja: revise el expediente 831/2025. Mientras tanto, vea los remates por venir de la zona.
Casa en Soledad de Graciano Sánchez, fracc. Santo Tomas
Ubicación en el mapa
Ubicado por la dirección del edicto. Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Juzgado Segundo del Ramo Civil de San Luis Potosí saca a remate en primera almoneda el inmueble ubicado en calle Circuito San Jorge núm. 269, fracc. Santo Tomas, en el juicio extraordinario civil hipotecario 831/2025. La audiencia será el 17 de septiembre de 2026 a las 08:30 horas, con base de $611,000.00.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
9 remates de casas a menos de 5 km: 3 por venir y 6 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
Este remate sale a $6,789 MXN por m². Los cercanos suelen estar entre $12,499 MXN y $15,370 MXN por m² (mediana $14,112 MXN).
Se compara con 8 cercanos de tamaño parecido (45–180 m²).
Una diferencia tan grande suele tener una razón: que se remate solo una parte (derechos o una copropiedad), adeudos que se heredan, ocupación o un error en la medida del edicto. Revise el expediente antes de ofrecer.
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 820 m | Casa · Fraccionamiento Valle de Santa Lucia, Soledad de Graciano Sánchez | 68 m² | $1.2 M | $17,733 | 23 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 1.3 km | Casa · Valle de San Patricio, Soledad de Graciano Sánchez | 93 m² | $1.3 M | $14,446 | 26 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 2.3 km | Casa · Privada Villa Verona, Soledad de Graciano Sánchez | 87 m² | $1.2 M | $13,391 | 19 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 2.7 km | Casa · Jardín Chapultepec, Segunda Etapa, Soledad de Graciano Sánchez | 90 m² | $884 mil | $9,822 | 6 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.8 km | Casa · Fraccionamiento Industrial Aviación, San Luis Potosí | 259 m² | $3.4 M | $13,190 | 8 dic 2026 · 2ª alm. | Por venir | Ver → |
| 4.8 km | Casa · Fraccionamiento Villas Vicenza, San Luis Potosí | 140 m² | $2.8 M | $19,939 | 26 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 4.8 km | Casa · Jardines Maria Cecilia, San Luis Potosí | 90 m² | $779 mil | $8,657 | 15 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.9 km | Casa · Barrio de Santiago (Privada San Enrique), San Luis Potosí | 90 m² | $1.2 M | $13,778 | 21 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.9 km | Casa · Ferrocarrilera, San Luis Potosí | 96 m² | $1.4 M | $14,583 | 25 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente.
Inmuebles de bancos cerca
6 casas parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.8 km | BBVA | Casa · Villas del Sol | 300 m² | $1.9 M +216 % | $6,444 | Ver → |
| 6.2 km | Banregio Litigio | Casa · Rural Atlas | 119 m² | $980 mil +60 % | $8,235 | Ver → |
| 6.6 km | BBVA | Casa · Valle Real | 174 m² | $3.1 M +403 % | $17,744 | Ver → |
| 8.9 km | Banorte Regularización | Casa · Industrias | 146 m² | $1.5 M +145 % | $10,281 | Ver → |
| 9.4 km | Banorte Regularización | Casa · Fracc Prados Satelite | 97 m² | $810 mil +32 % | $8,351 | Ver → |
| 9.9 km | BBVA | Casa · Villa Magna | 200 m² | $2.1 M +248 % | $10,644 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
Lote de terreno número 60 sesenta, de la manzana 20 veinte, en el construida marcada con el numero 269 doscientos sesenta y nueve de la calle Circuito San Jorge del Fraccionamiento "Santo Tomas", perteneciente al Municipio de Soledad de Graciano Sánchez, San Luis Potosí, inmueble al cual le corresponde una superficie de 90.00 noventa metros cuadrados y las siguientes medidas y colindancias: AL NORTE: 15.00 quince metros, linda con lote 61 sesenta y uno misma manzana; AL SUR: 15.00 quince metros, linda con lote 59 cincuenta y nueve misma manzana; AL ORIENTE: 6.00 seis metros, linda con lote seis de la misma manzana; AL PONIENTE: 6.00 seis metros, linda con calle Circuito San Jorge.
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Soledad de Graciano Sánchez (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación7322.0 por 100 mil hab. · más que el 82 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)175.1 por 100 mil · más que el 40 %
- Robo de vehículo188
- Robo a transeúnte102
- Homicidio doloso51.5 por 100 mil
- Todos los delitos6,6592,005 por 100 mil · más que el 97 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 3 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 570 mRosaura Zapata Cano · preescolar
- Privada más cercanaA 1.5 kmFelix F. Palavicini · preescolar
Salud · 0 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 1.4 kmFarmacias Similares · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 2.2 kmClinica Soledad · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioMuy alto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Asismicidad baja
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Santo Tomas
- Tipo de asentamientoFraccionamientoC.P. 78433
- Viviendas sin agua entubada0.1 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet49.2 %
- Viviendas con hacinamiento28.1 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.