Terreno en Soledad de Graciano Sánchez, fracc. Ciudad Real
Ubicación en el mapa
Ubicado por la dirección del edicto. Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Se saca a remate en primera almoneda el lote 32, manzana 12, de la calle Cerrada Valenzuela #126 en el fraccionamiento Ciudad Real, con superficie de 105.64 m², inscrito bajo el folio real 50715. La base del remate es de $540,000.00 (valor pericial) y la audiencia se llevará a cabo el 9 de diciembre de 2026 a las 11:00 horas.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
7 remates de terrenos a menos de 20 km: 1 por venir y 6 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
Este remate sale a $5,112 MXN por m². Los cercanos suelen estar entre $7,184 MXN y $20,688 MXN por m² (mediana $11,599 MXN).
Hay pocos cercanos de tamaño parecido (3, entre 53 y 211 m²); por eso se compara con todos los que traen medida (7).
Una diferencia tan grande suele tener una razón: que se remate solo una parte (derechos o una copropiedad), adeudos que se heredan, ocupación o un error en la medida del edicto. Revise el expediente antes de ofrecer.
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4.9 km | Terreno · Fraccionamiento Villas del Sauzalito, San Luis Potosí | 90 m² | $607 mil | $6,747 | 30 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 6.2 km | Terreno · Lomas Cuarta Sección, San Luis Potosí | 250 m² | $5.2 M | $20,750 | 21 oct 2026 | Ya pasó | Ver → |
| 6.5 km | Terreno · Barrio de Tequisquiapan, San Luis Potosí | 800 m² | $6.1 M | $7,622 | 21 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 10.4 km | Terreno · Fraccionamiento VILLA MAGNA CUARTA ETAPA, San Luis Potosí | 160 m² | $3.3 M | $20,625 | 17 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 11.5 km | Terreno · Condominio Sierra Azul, San Luis Potosí | 275 m² | $6.6 M | $24,000 | 21 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 15.0 km | Terreno · Fraccionamiento Residencial La Cantera, Villa de Pozos | 139 m² | $1.6 M | $11,599 | 26 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 15.2 km | Terreno · Fraccionamiento San Miguel, San Luis Potosí | 320 m² | $1.7 M | $5,231 | 6 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
LOTE DE TERRENO 32, DE LA MANZANA 12, DE CERRADA VALENZUELA #126 Y/O DE LA CALLE CERRADA VALENZUELA #126, DEL FRACCIONAMIENTO CIUDAD REAL, DEL MUNICIPIO DE SOLEDAD DE GRACIANO SÁNCHEZ EN ESTE ESTADO DE SAN LUIS POTOSÍ, EL CUAL TIENE UNA SUPERFICIE DE 105.64 METROS CUADRADOS
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Soledad de Graciano Sánchez (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación7322.0 por 100 mil hab. · más que el 82 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)175.1 por 100 mil · más que el 40 %
- Robo de vehículo188
- Robo a transeúnte102
- Homicidio doloso51.5 por 100 mil
- Todos los delitos6,6592,005 por 100 mil · más que el 97 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 3 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 630 mJose Maria Pino Suarez · primaria
- Privada más cercanaA 1.7 kmFelix F. Palavicini · preescolar
Salud · 0 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 1.7 kmFarmacias Similares · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 2.2 kmClinica Soledad · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioMuy alto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Asismicidad baja
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Ciudad Real
- Tipo de asentamientoFraccionamientoC.P. 78433
- Viviendas sin agua entubada0.0 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet54.5 %
- Viviendas con hacinamiento16.5 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.