Esta audiencia ya pasó
Fue el jueves 17 de septiembre de 2026, 11:00 h.
Si nadie ofreció, el juzgado suele convocar otra almoneda con rebaja: revise el expediente 3057/2025. Mientras tanto, vea los remates por venir de la zona.
Departamento 601 en Galaxia Clavijero, col. Tránsito
Ubicación en el mapa
Ubicado por la calle (sin el número exacto). Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Se anuncia la primera subasta del departamento 601 del edificio B del conjunto Galaxia Clavijero, en la alcaldía Cuauhtémoc, dentro de un juicio hipotecario promovido por Scotiabank Inverlat. La audiencia de remate será el 17 de septiembre de 2026 a las 11:00 horas en la Sala de Oralidad 09 del Poder Judicial de la CDMX.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
23 remates de departamentos a menos de 5 km: 5 por venir y 18 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
La base de este remate es $1,646,000 MXN. La de los cercanos suele estar entre $1,581,100 MXN y $2,779,798 MXN (mediana $1,890,000 MXN).
El edicto no indica la medida: la comparación es solo por la base total.
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 520 m | Departamento · Lorenzo Boturini, Venustiano Carranza | — | $1.9 M | — | 12 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 910 m | Departamento · Obrera, Cuauhtémoc | — | $1.8 M | — | 18 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 1.5 km | Departamento · Doctores, Cuauhtémoc | — | $1.4 M | — | 3 sep 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 2.0 km | Departamento · Centro, Cuauhtémoc | — | $1.9 M | — | 28 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 2.8 km | Departamento · Guerrero, Cuauhtémoc | 44 m² | $1.1 M | $25,362 | 5 nov 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 2.8 km | Departamento · Guerrero, Cuauhtémoc | 44 m² | $1.4 M | $31,702 | 22 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.0 km | Departamento · Guerrero, Cuauhtémoc | — | $1.6 M | — | 6 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.0 km | Departamento · Morelos, Cuauhtémoc | — | $760 mil | — | 25 nov 2026 · 2ª alm. | Por venir | Ver → |
| 3.7 km | Departamento · Granjas México, Iztacalco | 64 m² | $1.6 M | $25,045 | 3 nov 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.7 km | Departamento · Granjas México, Iztacalco | — | $3.2 M | — | 7 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.8 km | Departamento · Nicolás Bravo, Venustiano Carranza | — | $1.7 M | — | 27 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.2 km | Departamento · Del Valle Norte, Benito Juárez | 132 m² | $7.9 M | $59,794 | 5 nov 2026 · 3ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.2 km | Departamento · Del Valle Norte, Benito Juárez | 132 m² | $7.2 M | $54,491 | 14 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.2 km | Departamento · Valle Gómez, Cuauhtémoc | — | $1.5 M | — | 30 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 4.3 km | Departamento · Nonoalco, Cuauhtémoc | — | $2.3 M | — | 7 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.5 km | Departamento · Hipódromo Condesa, Cuauhtémoc | — | $6.3 M | — | 26 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.5 km | Departamento · San Simón, Cuauhtémoc | — | $2.1 M | — | 20 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 4.5 km | Departamento · Atlampa, Cuauhtémoc | — | $1.6 M | — | 24 nov 2026 · 2ª alm. | Por venir | Ver → |
| 4.5 km | Departamento · Atlampa, Cuauhtémoc | — | $2 M | — | 9 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.6 km | Departamento · Hipódromo Condesa, Cuauhtémoc | — | $2.7 M | — | 19 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.8 km | Departamento · Del Valle, Benito Juárez | — | $2.9 M | — | 7 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.8 km | Departamento · San Simón Tolnahuac, Cuauhtémoc | — | $2.4 M | — | 14 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 5.0 km | Departamento · Condesa, Cuauhtémoc | 105 m² | $7 M | $66,667 | 14 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente.
Inmuebles de bancos cerca
8 departamentos parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.2 km | Banregio Litigio | Departamento · Cuauhtemoc | 57 m² | $1.5 M -7 % | $26,650 | Ver → |
| 3.0 km | BBVA | Departamento · Tabacalera | 126 m² | $14.8 M +798 % | $117,805 | Ver → |
| 3.1 km | Banorte Regularización | Departamento · Guerrero | 42 m² | $1.2 M -24 % | $29,649 | Ver → |
| 3.1 km | Banorte Regularización | Departamento · Morelos | 42 m² | $953 mil -42 % | $22,430 | Ver → |
| 3.1 km | Banorte Regularización | Departamento · Morelos | 44 m² | $1.1 M -34 % | $24,798 | Ver → |
| 3.1 km | Banorte Regularización | Departamento · Morelos | 42 m² | $1 M -39 % | $23,586 | Ver → |
| 3.1 km | Banorte Regularización | Departamento · Morelos | 42 m² | $555 mil -66 % | $13,066 | Ver → |
| 3.1 km | Banorte Regularización | Departamento · Morelos | 43 m² | $406 mil -75 % | $9,333 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
Comparado con departamentos en venta cerca
- Departamento · Esperanza46 m² · 2 rec. · 0.1 km$1,950,000 MXN$42,391 MXN / m²
- Departamento · Esperanza47 m² · 2 rec. · 0.1 km$1,990,000 MXN$42,161 MXN / m²
- Departamento · Transito50 m² · 2 rec. · 0.2 km$1,600,000 MXN$32,000 MXN / m²
- Departamento · Esperanza53 m² · 2 rec. · 0.2 km$1,700,000 MXN$32,075 MXN / m²
- Departamento · Esperanza55 m² · 2 rec. · 0.2 km$2,610,007 MXN$47,455 MXN / m²
- Departamento · Esperanza48 m² · 2 rec. · 0.2 km$2,209,724 MXN$46,036 MXN / m²
- Departamento · Centro (Área 1)60 m² · 2 rec. · 0.3 km$1,227,356 MXN$20,456 MXN / m²
- Departamento · Transito50 m² · 2 rec. · 0.3 km$2,550,000 MXN$51,000 MXN / m²
- Departamento · Transito58 m² · 2 rec. · 0.3 km$2,380,000 MXN$41,034 MXN / m²
- Departamento · Centro (Área 9)46 m² · 2 rec. · 0.3 km$1,990,000 MXN$43,261 MXN / m²
Precios de anuncio: lo que pide quien vende (la venta suele cerrar más abajo), revisados el 11 de noviembre de 2026. Solo se comparan departamentos del mismo estado y del mismo municipio; los anuncios con ubicación aproximada solo cuentan a partir de 5 km y el mismo anuncio publicado varias veces cuenta una vez. Se dejaron fuera 10 anuncios con precio muy alejado de la zona (los muy baratos suelen ser remates o cesiones de derechos anunciados como venta). El valor base es el avalúo del juzgado; un remate se compra con riesgos (posesión, adeudos) que un anuncio no tiene.
Valor del suelo en la zona
Mediana de 2461 predios del catastro de la CDMX a menos de 250 m (datos abiertos, agosto de 2026). Es el valor catastral del suelo, que suele estar por debajo del valor comercial, y no incluye la construcción.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
El departamento número 601, prototipo 46-1, nivel 6, edificio "B", condominio dos, conjunto habitacional denominado "Galaxia Clavijero" marcado con el número 48 de la calle Clavijero, colonia Tránsito, catastralmente colonia Esperanza, alcaldía Cuauhtémoc, código postal 06840, Ciudad de México.
Uso de suelo del predio
Según el uso de suelo de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda (datos abiertos de la CDMX) para el predio más cercano al punto del mapa (a 3 m). Confírmelo con el certificado de uso de suelo.
La zona
Seguridad
A menos de 500 m (enero a julio de 2024)
- Delitos denunciados323más que el 98 % de las zonas habitadas de la ciudad
- Violencia familiar39
- Fraude33
- Amenazas29
- Robo a negocio sin violencia por farderos (tiendas de autoservicio)19
- Robo de accesorios de auto14
En toda la alcaldía de Cuauhtémoc (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación15828.9 por 100 mil hab. · más que el 88 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)32058.6 por 100 mil · más que el 96 %
- Robo de vehículo232
- Robo a transeúnte1,538
- Homicidio doloso7012.8 por 100 mil
- Todos los delitos22,9124,197 por 100 mil · más que el 100 %
Solo cuenta lo que se denunció. Cerca del inmueble: carpetas de investigación de la Fiscalía General de Justicia de la CDMX con ubicación (lo más reciente publicado). Por alcaldía: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 50 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 190 mEscuela De Diseño · superior
- Privada más cercanaA 560 mCastillo Del Saber · preescolar
Salud · 30 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 370 mHuman Center Review, S.a. De C.v. · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 480 mHospital Juárez Del Centro · Secretaria De Salud
Transporte
- Metro más cercanoA 530 mPino Suárez · línea 2
- Metrobús más cercanoA 422 mMercado de Sonora Sur · línea 4
Distancias en línea recta. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Terreno sujeto a inundaciónNo
- Encharcamientos (2023)No
- Peligro en la alcaldíaMuy alto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Csismicidad alta
- Tipo de suelo (CDMX)Zona IIIlago: suelo blando que amplifica los sismos
- Zona de mayor daño en el sismo de 2017Sí
- Inmuebles colapsados en 2017 a menos de 500 m0
Suelo
- Zona de hundimientoSí
- Zona de agrietamientoNo
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. Lo de la CDMX, del Atlas de Riesgos de la ciudad, en el punto del mapa. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Transito
- Tipo de asentamientoColoniaC.P. 6820
- Viviendas sin agua entubada0.1 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet20.8 %
- Viviendas con hacinamiento18.4 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.