Esta audiencia ya pasó
Fue el lunes 5 de octubre de 2026, 12:00 h.
Si nadie ofreció, el juzgado suele convocar otra almoneda con rebaja: revise el expediente 623/2025. Mientras tanto, vea los remates por venir de la zona.
Departamento en Villa del Roble, Culiacán
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la colonia (círculo rojo). Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Remate en primera almoneda de departamento en condominio ubicado en boulevard Vinoramas, número 4650, número interior C poniente, fraccionamiento Villa del Roble, Culiacán, Sinaloa. La postura legal es de $873,333.33, equivalente a las dos terceras partes del avalúo; la audiencia será el 5 de octubre de 2026 a las 12:00 horas.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
3 remates de departamentos a menos de 20 km: 1 por venir y 2 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 0 m | Departamento · Villa del Roble, Sección Alejandría Segunda Etapa, Culiacán | 19 m² | — | — | 11 nov 2026 · 2ª alm. | Por venir | Ver → |
| 3.3 km | Departamento · Perisur III (La Perla), Culiacán | 111 m² | — | — | 30 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 13.4 km | Departamento · fraccionamiento Benevento, condominio IX Umbria, Culiacán | 114 m² | — | — | 27 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente. La ubicación de este remate es aproximada.
Inmuebles de bancos cerca
1 departamentos parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9.4 km | BBVA | Departamento · Tierra Blanca | 53 m² | $1.6 M +18 % | $29,071 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
Unidad Privativa sujeta a Sub Régimen de Propiedad en Condominio denominado Edificio 02, edificada sobre el lote de terreno número 02, de la manzana 07 destinada a departamento habitacional, ubicado en boulevard Vinoramas, Acem Sur, número exterior 4650, número interior C poniente, en el fraccionamiento Villa del Roble, Sección Alejandría Segunda Etapa, de esta ciudad, con superficie de 18.7426 metros cuadrados e inscrito en el Registro Público de la Propiedad de esta Ciudad, bajo el folio electrónico número 0700382617, catastrado bajo la clave número 7000-027-760-009-001.
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Culiacán (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación414.1 por 100 mil hab. · más que el 48 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)898.9 por 100 mil · más que el 49 %
- Robo de vehículo1,377
- Robo a transeúnte2
- Homicidio doloso57357.1 por 100 mil
- Todos los delitos9,910988 por 100 mil · más que el 80 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 10 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 210 mAnnie Sullivan · preescolar
- Privada más cercanaA 750 mBilingue Mundo Magico · preescolar
Salud · 2 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 800 mConsultorio Las Torres · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta desde una ubicación aproximada. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioAlto
- Ciclones tropicalesPeligro alto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Bsismicidad moderada
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Alejandria
- Tipo de asentamientoFraccionamientoC.P. 80189
- Viviendas sin agua entubada0.0 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet22.4 %
- Viviendas con hacinamiento12.8 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020. La ubicación del inmueble es aproximada: la colonia puede no ser la suya.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.