Esta audiencia ya pasó
Fue el miércoles 30 de septiembre de 2026, 13:00 h.
Si nadie ofreció, el juzgado suele convocar otra almoneda con rebaja: revise el expediente 216/2025. Mientras tanto, vea los remates por venir de la zona.
Departamento en Culiacán, condominio Perisur III (La Perla)
Ubicación en el mapa
Ubicado por la calle (sin el número exacto). Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Juzgado Segundo de Primera Instancia del Ramo Civil de Culiacán saca a remate en primera almoneda el inmueble Lote 30, Manzana 10, del condominio Perisur III, en Circuito Kalahari 5950 sur, dentro del juicio sumario civil hipotecario promovido por BBVA México contra un demandado. La postura legal es de $1,640,000.00, equivalente a las dos terceras partes del avalúo; la audiencia será el 30 de septiembre de 2026 a las 13:00 horas.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
3 remates de departamentos a menos de 20 km: 1 por venir y 2 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.3 km | Departamento · Villa del Roble, Sección Alejandría Segunda Etapa, Culiacán | 19 m² | — | — | 11 nov 2026 · 2ª alm. | Por venir | Ver → |
| 3.3 km | Departamento · Villa del Roble, Sección Alejandría Segunda Etapa, Culiacán | 19 m² | $1.3 M | $69,894 | 5 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 11.6 km | Departamento · fraccionamiento Benevento, condominio IX Umbria, Culiacán | 114 m² | — | — | 27 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente.
Inmuebles de bancos cerca
1 departamentos parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8.6 km | BBVA | Departamento · Tierra Blanca | 53 m² | $1.6 M | $29,071 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
Lote 30, Manzana 10, sujeto a régimen de propiedad en condominio, ubicado en Circuito Kalahari, número exterior 5950 sur, en condominio Perisur III, comercialmente conocido como La Perla, de esta ciudad, superficie de terreno de 96.00 metros cuadrados, porcentaje proindiviso 0.37%, superficie de construcción de 110.71 metros cuadrados, superficie de accesoria de 27.27 metros cuadrados, inscrito en el Registro Público de la Propiedad de esta Ciudad, bajo el folio electrónico número 0700311723.
La zona
Ojo con la tierra
Muchas colonias se formaron en tierras ejidales y ya tienen escritura. Pero si este inmueble no tiene dominio pleno ni está inscrito en el Registro Público de la Propiedad, no se compra como propiedad privada. Revíselo antes de pagar.
Perímetros de núcleos agrarios certificados del Registro Agrario Nacional (réplica de CONAFOR, 2021) y áreas naturales protegidas federales de CONANP. Son referencias: confírmelo en el registro.
Seguridad
En todo el municipio de Culiacán (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación414.1 por 100 mil hab. · más que el 48 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)898.9 por 100 mil · más que el 49 %
- Robo de vehículo1,377
- Robo a transeúnte2
- Homicidio doloso57357.1 por 100 mil
- Todos los delitos9,910988 por 100 mil · más que el 80 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 9 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 290 mSecundaria Tecnica Num. 91 · secundaria
- Privada más cercanaA 550 mSistema Educativo Bilingue Estefania Castañeda · otro
Salud · 3 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 200 mConsultorio Perisur · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 4.8 kmClínica Rinox · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioAlto
- Ciclones tropicalesPeligro alto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Bsismicidad moderada
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Perisur
- Tipo de asentamientoColoniaC.P. 80197
- Viviendas sin agua entubada0.0 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet3.3 %
- Viviendas con hacinamiento7.0 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.