Casa en Culiacán, col. 10 de Mayo
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En pocas palabras
Resumen
Juzgado Tercero de Primera Instancia del Ramo Civil de Culiacán anuncia el remate en primera almoneda de una casa habitación ubicada en calle Tulipán 22, colonia 10 de Mayo, en el juicio sumario civil hipotecario 339/2025 promovido por HSBC México. La postura legal es de $957,333.33 y la audiencia será el 17 de noviembre de 2026 a las 13:00 horas.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
9 remates de casas a menos de 5 km: 0 por venir y 9 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.8 km | Casa · Buenos Aires, Culiacán | 24 m² | $2.4 M | $99,083 | 5 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 2.3 km | Casa · Villas del Pedregal, Culiacán | 90 m² | $1.1 M | $12,778 | 22 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 2.3 km | Casa · Fraccionamiento Barcelona, Sección Villa Barcelona III, Culiacán | 102 m² | $3.2 M | $31,720 | 9 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 2.8 km | Casa · Lomas de San Isidro, Culiacán | — | $998 mil | — | 12 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.0 km | Casa · Adolfo López Mateos, Culiacán | — | $820 mil | — | 29 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.4 km | Casa · Las Quintas, Culiacán | 200 m² | $2.8 M | $14,000 | 29 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.7 km | Casa · La Campiña Sector II, Culiacán | 175 m² | $4.1 M | $23,572 | 24 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.1 km | Casa · Las Quintas, Culiacán | 358 m² | — | — | 10 sep 2026 | Ya pasó | Ver → |
| 4.9 km | Casa · Fraccionamiento Musalaislabonita, Culiacán | 314 m² | — | — | 28 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente.
Inmuebles de bancos cerca
8 casas parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.1 km | BBVA | Casa · Margarita | 122 m² | $1 M | $8,570 | Ver → |
| 2.3 km | Banorte Regularización | Casa · Villegas | 161 m² | $2.2 M | $13,528 | Ver → |
| 2.4 km | BBVA | Casa · Loma Linda | 195 m² | $1 M | $5,237 | Ver → |
| 2.4 km | BBVA | Casa · Infonavit Cañadas | 83 m² | $582 mil | $7,010 | Ver → |
| 3.5 km | BBVA | Casa · San Benito | 61 m² | $1.5 M | $24,984 | Ver → |
| 3.8 km | BBVA | Casa · Perisur | 127 m² | $3.3 M | $26,042 | Ver → |
| 4.0 km | Banorte | Casa · Las Quintas | 623 m² | $11.1 M | $17,901 | Ver → |
| 4.3 km | BBVA | Casa · Chapultepec | 184 m² | $1.9 M | $10,202 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
Finca urbana compuesta de terreno urbano destinado a casa habitación con domicilio en calle Tulipán, número exterior 22, colonia 10 de Mayo, en la ciudad de Culiacán, Sinaloa. Al norte mide 16.30 m y colinda con lotes 5, 6 y 7; al sur mide 15.80 m y colinda con calle Tulipán; al oriente mide 21.00 m y colinda con lote 33; al poniente mide 21.40 m y colinda con lote 30. Inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de Culiacán, Sinaloa, bajo folio 409296, movimiento 2. Registrado en catastro con clave 7000-030-139-029-001. Superficie de terreno 177.97 m²; superficie de construcción según avalúo 177.10 m².
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Culiacán (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación414.1 por 100 mil hab. · más que el 48 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)898.9 por 100 mil · más que el 49 %
- Robo de vehículo1,377
- Robo a transeúnte2
- Homicidio doloso57357.1 por 100 mil
- Todos los delitos9,910988 por 100 mil · más que el 80 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 25 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 450 mValentin Gomez Farias · primaria
- Privada más cercanaA 180 mCentro De Desarrollo Infantil Mariposas Y Gandhi · inicial
Salud · 4 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 650 mUnidad Móvil De La Mujer · Servicios De Salud Imss Bienestar
- HospitalA 1.9 kmHr/hae "dr. M.cardenas De La Vega",culiacán · Instituto De Seguridad Y Servicios Sociales De Los Trabajadores Del Estado
Distancias en línea recta. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioAlto
- Ciclones tropicalesPeligro alto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Bsismicidad moderada
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: 10 de Mayo
- Tipo de asentamientoColoniaC.P. 80270
- Viviendas sin agua entubada0.0 %
- Sin drenaje ni excusado0.3 %
- Viviendas sin internet29.7 %
- Viviendas con hacinamiento21.1 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.