Esta audiencia ya pasó
Fue el miércoles 28 de octubre de 2026, 10:00 h.
Si nadie ofreció, el juzgado suele convocar otra almoneda con rebaja: revise el expediente C-191/2022. Mientras tanto, vea los remates por venir de la zona.
Tres locales comerciales en Las Torres, col. Del Moral II, León
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la colonia (círculo rojo). Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Remate en primera almoneda de tres locales comerciales ubicados en calle Las Torres y Boulevard Las Torres, colonia Del Moral II, en León, Guanajuato, dentro del juicio especial hipotecario C-191/2022. La audiencia será el 28 de octubre de 2026 a las 10:00 horas; la postura legal es las dos terceras partes de los avalúos: $4,326,000.00, $4,805,000.00 y $4,912,000.00 respectivamente.
¿Vale la pena?
Inmuebles de bancos cerca
8 locales comerciales parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6.3 km | Banorte | Local comercial · San Miguel | 32 m² | $219 mil | $6,901 | Ver → |
| 6.3 km | Banorte | Local comercial · San Miguel | 30 m² | $210 mil | $6,902 | Ver → |
| 6.3 km | Banorte | Local comercial · San Miguel | 56 m² | $396 mil | $7,033 | Ver → |
| 6.3 km | Banorte | Local comercial · San Miguel | 78 m² | $474 mil | $6,041 | Ver → |
| 6.3 km | Banorte Regularización | Local comercial · San Miguel | 30 m² | $206 mil | $6,790 | Ver → |
| 6.3 km | Banorte Regularización | Local comercial · San Miguel | 30 m² | $206 mil | $6,790 | Ver → |
| 6.3 km | Banorte | Local comercial · San Miguel | 40 m² | $296 mil | $7,321 | Ver → |
| 6.3 km | Banorte | Local comercial · San Miguel | 58 m² | $426 mil | $7,282 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
Historial de almonedas de este inmueble
Cada almoneda se anunció en un edicto distinto (mismo juzgado, expediente C-191/2022 y dirección). Si una queda desierta, el juzgado convoca la siguiente con rebaja; aquí se ven juntas.
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
1.- LOCAL COMERCIAL 402 EN CALLE LAS TORRES NÚMERO 1938 (MIL NOVECIENTOS TREINTA Y OCHO) DE LA COLONIA DEL MORAL II CON SUPERFICIE 109. M2 (CIENTO NUEVE METROS CUADRADOS). Inscrito bajo el folio real R20*951; 2.- LOCAL COMERCIAL EN BOULEVARD LAS TORRES ANTES PROLONGACIÓN DEL BOULEVARD MORELOS NÚMERO 1938 (MIL NOVECIENTOS TREINTA Y OCHO) CON NÚMERO INTERIOR 102 (CIENTO DOS), FRACCIONAMIENTO PRIVADA DEL MORAL II CON SUPERFICIE 160.40 M2 (CIENTO SESENTA 40/100 METROS CUADRADOS. CUENTA CATASTRAL 06-027-001-102-000, CUENTA PREDIAL 01-L-005624-004. Inscrito bajo el folio real R20*389734; 3.- LOCAL COMERCIAL 101 EN CALLE LAS TORRES, NÚMERO 1938 (MIL NOVECIENTOS TREINTA Y OCHO) DE LA COLONIA DEL MORAL II CON SUPERFICIE 165.60 M2 (CIENTO SESENTA Y CINCO 60/100 METROS CUADRADOS). Inscrito bajo el folio real R20*946.
La zona
Seguridad
En todo el municipio de León (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación45226.3 por 100 mil hab. · más que el 86 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)24114.0 por 100 mil · más que el 60 %
- Robo de vehículo930
- Robo a transeúnte6
- Homicidio doloso25514.8 por 100 mil
- Todos los delitos30,7571,787 por 100 mil · más que el 96 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 36 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 150 mIgnacio Zaragoza · primaria
- Privada más cercanaA 350 mEscuela Bancaria Y Comercial Campus Leon · superior
Salud · 14 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 590 mConsultorio Médico · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 540 mHospital Medica Campestre · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta desde una ubicación aproximada. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioAlto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Bsismicidad moderada
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Del Moral
- Tipo de asentamientoColoniaC.P. 37125
- Viviendas sin agua entubada0.0 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet7.9 %
- Viviendas con hacinamiento1.3 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020. La ubicación del inmueble es aproximada: la colonia puede no ser la suya.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.