Casa en colonia Valle Hermoso, León
Ubicación en el mapa
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En pocas palabras
Resumen
Se anuncia remate en primera almoneda del inmueble ubicado en calle Dulce Nombre número 106, colonia Valle Hermoso, lote 16, manzana 5, zona 14, con superficie de 120 m², dentro del Juicio Especial Civil Sumario Hipotecario expediente C-0001/2013. El avalúo es de $2,265,000.00 y la postura legal de $1,510,000.00; la almoneda se verificará en el Juzgado Primero Civil de León el 11 de noviembre de 2026 a las 09:05 horas.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
8 remates de casas a menos de 5 km: 1 por venir y 7 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
Este remate sale a $18,875 MXN por m². Los cercanos suelen estar entre $14,391 MXN y $21,101 MXN por m² (mediana $17,406 MXN).
Se compara con 5 cercanos de tamaño parecido (60–240 m²).
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.0 km | Casa · Conjunto Habitacional Bosques del Campestre, León | 200 m² | $2.9 M | $14,391 | 30 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 3.4 km | Casa · EL CONDADO PRIMERA SECCION, León | 114 m² | $1.2 M | $10,535 | 1 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.7 km | Casa · Fraccionamiento Gran Jardín, Tercera Etapa, Cuarta Sección, León | — | $3.1 M | — | 21 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.9 km | Casa · Fraccionamiento residencial San Jerónimo primera etapa, segunda sección, León | 148 m² | $3.1 M | $21,101 | 9 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.0 km | Casa · Castello II, tercera sección, León | 75 m² | $1.9 M | $25,267 | 29 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.2 km | Casa · Fraccionamiento Azahares, León | 155 m² | $2.7 M | $17,406 | 9 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.7 km | Casa · Zanda sección 2, León | 324 m² | $4.5 M | $13,857 | 6 nov 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.7 km | Casa · Fraccionamiento Zanda sección 2, León | 324 m² | $7.5 M | $23,095 | 15 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente.
Inmuebles de bancos cerca
8 casas parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 500 m | BBVA | Casa · Lomas de la Presa | 130 m² | $955 mil -57 % | $7,349 | Ver → |
| 4.9 km | Banorte Regularización | Casa · Jardines del Moral | 398 m² | $5.4 M +137 % | $13,500 | Ver → |
| 5.7 km | BBVA | Casa · Bosques del Refugio | 379 m² | $2.5 M +8 % | $6,476 | Ver → |
| 6.0 km | Banregio | Casa · El Bosque Contry, Club Residencial | 1,007 m² | $26 M +1047 % | $25,819 | Ver → |
| 7.3 km | BBVA | Casa · Lomas del Mirador | 195 m² | $1 M -54 % | $5,320 | Ver → |
| 7.5 km | Banorte Regularización | Casa · Arbide | 427 m² | $5.3 M +135 % | $12,495 | Ver → |
| 7.8 km | Banregio | Casa · Arbide | 1,208 m² | $15 M +562 % | $12,417 | Ver → |
| 7.9 km | BBVA | Casa · Observatorio | 123 m² | $1.1 M -50 % | $9,164 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
inmueble ubicado en calle Dulce Nombre número 106 de la colonia Valle Hermoso de esta ciudad, en lote 16, manzana 5 zona 14, con superficie 120 metros cuadrados, que mide y linda: Al Noreste: 8 metros lineales con Lote 10 al Sureste; 15 metros lineales con Lote 15, Al Suroeste: 8 metros lineales con calle Dulce Nombre; Al Noroeste: 15 metros lineales con lote 17, de esta ciudad
La zona
Seguridad
En todo el municipio de León (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación45226.3 por 100 mil hab. · más que el 86 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)24114.0 por 100 mil · más que el 60 %
- Robo de vehículo930
- Robo a transeúnte6
- Homicidio doloso25514.8 por 100 mil
- Todos los delitos30,7571,787 por 100 mil · más que el 96 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 15 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 140 mDr. D. Rafael Garcia Gonzalez · primaria
- Privada más cercanaA 550 mInanna · inicial
Salud · 3 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 360 mFundacion Best A.c. · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 2.5 kmHospimedinorte, S. De R.l. De C.v. · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioAlto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Bsismicidad moderada
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Valle Hermoso 3, 4 Y 5
- Tipo de asentamientoFraccionamientoC.P. 37108
- Viviendas sin agua entubada1.4 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet46.3 %
- Viviendas con hacinamiento29.0 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.