Inmueble en León, col. San Nicolás (Boulevard Hermanos Aldama 401)
Ubicación en el mapa
Ubicado por la dirección del edicto. Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Edicto del Juzgado Decimocuarto Civil de Partido de León, Guanajuato, que anuncia la segunda almoneda del inmueble ubicado en Boulevard Hermanos Aldama 401, colonia San Nicolás, con superficie de 242 m², dentro del Juicio Ordinario Civil C-975/2024. La postura legal es de $2,192,367.38, tras deducir el 10% del valor pericial. La audiencia se celebrará el 19 de noviembre de 2026 a las 11:45 horas.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
finca ubicada en Boulevard Hermanos Aldama número 401 de la colonia San Nicolas en Lote 40 y 39 Manzana Primera con superficie de 242 metros cuadrados
La zona
Seguridad
En todo el municipio de León (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación45226.3 por 100 mil hab. · más que el 86 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)24114.0 por 100 mil · más que el 60 %
- Robo de vehículo930
- Robo a transeúnte6
- Homicidio doloso25514.8 por 100 mil
- Todos los delitos30,7571,787 por 100 mil · más que el 96 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 66 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 220 mEscuela De Nivel Medio Superior De León · otro
- Privada más cercanaA 270 mComplejo Educativo De Estudios Superiores San Migu · superior
Salud · 7 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 360 mSan Nicolas-Umaps · Secretaria De Salud
- HospitalA 300 mSanatorio Médica León Sur · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioAlto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Bsismicidad moderada
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: San Nicolas
- Tipo de asentamientoColoniaC.P. 37478
- Viviendas sin agua entubada0.8 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet33.5 %
- Viviendas con hacinamiento16.7 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.