Esta audiencia ya pasó
Fue el martes 27 de octubre de 2026, 10:00 h.
Si nadie ofreció, el juzgado suele convocar otra almoneda con rebaja: revise el expediente 2379/2024. Mientras tanto, vea los remates por venir de la zona.
Lote 24, mzna. 34, fracc. Residencial Villa Florida
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la colonia (círculo rojo). Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Se ordena sacar a subasta pública en primera almoneda el lote 24, manzana 34, del fraccionamiento Residencial Villa Florida en Mexicali, dentro del expediente 2379/2024 del juicio especial hipotecario promovido por Inmobiliaria Finch S. de R.L. La audiencia de remate se señala para el 27 de octubre de 2026 a las 10:00 horas, con base de $486,000.00 y postura legal de $324,000.00.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
6 remates de terrenos a menos de 10 km: 2 por venir y 4 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
Este remate sale a $4,048 MXN por m². Los cercanos suelen estar entre $4,508 MXN y $10,065 MXN por m² (mediana $7,358 MXN).
Se compara con 6 cercanos de tamaño parecido (60–240 m²).
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 0 m | Terreno · Fraccionamiento Residencial Villa Florida, Mexicali | 120 m² | $486 mil | $4,048 | 8 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 960 m | Terreno · Villa del Roble, Mexicali | 120 m² | $1.2 M | $10,245 | 7 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.8 km | Terreno · Fraccionamiento Montecarlo Residencial Tercera Etapa, Mexicali | 152 m² | $1.4 M | $9,526 | 24 sep 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 8.3 km | Terreno · Santa Teresa, Mexicali | 194 m² | $1 M | $5,191 | 23 nov 2026 · 3ª alm. | Por venir | Ver → |
| 9.6 km | Terreno · Villa Residencial del Prado, Mexicali | 120 m² | $514 mil | $4,281 | 23 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 9.8 km | Terreno · Hacienda del Bosque, Mexicali | 141 m² | $1.6 M | $11,217 | 30 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente. La ubicación de este remate es aproximada.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
LOTE 24, MANZANA 34, DEL FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL VILLA FLORIDA DE ESTA CIUDAD, CON UNA SUPERFICIE DE 120.060 METROS CUADRADOS
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Mexicali (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación41039.1 por 100 mil hab. · más que el 93 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)23822.7 por 100 mil · más que el 76 %
- Robo de vehículo1,416
- Robo a transeúnte594
- Homicidio doloso938.9 por 100 mil
- Todos los delitos23,8852,275 por 100 mil · más que el 98 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 12 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 270 mRamon G. Bonfil · primaria
- Privada más cercanaA 270 mColegio Santee · secundaria
Salud · 1 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 360 mConsultorio Medico Farmacias Del Ahorro (Suc. Rio Champoton) · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 1.6 kmInstituto De Psiquiatria Del Estado De Baja California · Servicios Medicos Estatales
Distancias en línea recta desde una ubicación aproximada. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioMuy alto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Dsismicidad muy alta
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Villa Florida
- Tipo de asentamientoFraccionamientoC.P. 21395
- Viviendas sin agua entubada0.0 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet11.5 %
- Viviendas con hacinamiento10.1 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020. La ubicación del inmueble es aproximada: la colonia puede no ser la suya.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.