50% de lote en colonia Santa Teresa, Mexicali
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la colonia (círculo rojo). Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Remate en tercera almoneda del 50% del inmueble ubicado en lote 8 y 24 F.E., manzana 309 de la colonia Santa Teresa, Mexicali, propiedad de la demandada Matilde Zaragoza Rivas. La audiencia será el 23 de noviembre de 2026 a las 12:30 horas, con base de $1,005,040.26 y postura legal las dos terceras partes.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
7 remates de terrenos a menos de 5 km: 1 por venir y 6 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
Este remate sale a $5,191 MXN por m². Los cercanos suelen estar entre $4,179 MXN y $8,954 MXN por m² (mediana $4,833 MXN).
Se compara con 7 cercanos de tamaño parecido (97–387 m²).
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.0 km | Terreno, Mexicali | 120 m² | $580 mil | $4,833 | 13 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 3.0 km | Terreno · Fraccionamiento Hacienda de los Portales Tercera Sección, Mexicali | 123 m² | $1 M | $8,431 | 10 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.0 km | Terreno · Hacienda de los Portales Segunda Sección, Mexicali | 123 m² | $520 mil | $4,211 | 3 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.0 km | Terreno · Fraccionamiento Hacienda de los Portales Tercera Sección, Mexicali | 291 m² | $1.2 M | $4,147 | 21 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.0 km | Terreno · Fraccionamiento Residencial Villa del Rey 3ra etapa, Mexicali | 153 m² | $1.4 M | $9,477 | 10 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.0 km | Terreno, Mexicali | 120 m² | $479 mil | $3,990 | 9 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.8 km | Terreno · Fraccionamiento Montecarlo Residencial Tercera Etapa, Mexicali | 152 m² | $1.4 M | $9,526 | 24 sep 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente. La ubicación de este remate es aproximada.
Inmuebles de bancos cerca
1 terrenos parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8.1 km | Banorte | Terreno · Las Magdalenas | 120 m² | $431 mil -57 % | $3,595 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
LOTE 8 Y 24 F.E., MANZANA 309 DE LA COLONIA SANTA TERESA, DE ESTA CIUDAD, CON SUPERFICIE DE 193.610 METROS CUADRADOS Y CONSTRUCCIONES, CON LAS MEDIDAS Y COLINDANCIAS SIGUIENTES: AL NORTE EN: 9.800 METROS CON LOTE 8 FRACC. NORTE; AL SUR EN: 2.300 METROS CON LOTE 24 FRACC. OESTE Y 7.500 METROS CON AVENIDA PLUTARCO ELIAS CALLES; AL ESTE EN: 24.450 METROS CON LOTE 25; Y AL OESTE EN: 4.450 METROS CON LOTE 8 FRACC. NORTE Y 20.00 METROS CON LOTE 24 FRACC. OESTE Y CONSTRUCCIONES.
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Mexicali (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación41039.1 por 100 mil hab. · más que el 93 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)23822.7 por 100 mil · más que el 76 %
- Robo de vehículo1,416
- Robo a transeúnte594
- Homicidio doloso938.9 por 100 mil
- Todos los delitos23,8852,275 por 100 mil · más que el 98 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 17 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 720 mMaestro Justo Sierra · preescolar
- Privada más cercanaA 590 mInstituto Interamericano De Estudios Superiores De Baja California · superior
Salud · 5 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 410 mConsultorio Medico Farmacias Del Ahorro (Suc. Indpendencia) · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 1.3 kmClínica De La Torre · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta desde una ubicación aproximada. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioMuy alto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Dsismicidad muy alta
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Santa Teresa
- Tipo de asentamientoColoniaC.P. 21270
- Viviendas sin agua entubada0.0 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet7.6 %
- Viviendas con hacinamiento4.6 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020. La ubicación del inmueble es aproximada: la colonia puede no ser la suya.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.