Esta audiencia ya pasó
Fue el viernes 23 de octubre de 2026, 13:00 h.
Si nadie ofreció, el juzgado suele convocar otra almoneda con rebaja: revise el expediente 0579/2019. Mientras tanto, vea los remates por venir de la zona.
Lote 10, manzana 87, Villa Residencial del Prado, Mexicali
Ubicación en el mapa
Ubicado por la calle (sin el número exacto). Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Remate en primera almoneda de un lote de terreno de 120.060 m² (lote 10, manzana 87, Fraccionamiento Villa Residencial del Prado, segunda etapa, Mexicali), dado en garantía hipotecaria en el juicio especial hipotecario promovido por Banco Mercantil del Norte S.A. contra Raul Aguilar Vargas y Elena Gómez Díaz. Valor comercial de $514,000.00; postura legal las dos terceras partes; audiencia el 23 de octubre de 2026 a las 13:00 horas.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
13 remates de terrenos a menos de 10 km: 5 por venir y 8 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
Este remate sale a $4,281 MXN por m². Los cercanos suelen estar entre $4,170 MXN y $8,692 MXN por m² (mediana $5,411 MXN).
Se compara con 12 cercanos de tamaño parecido (60–240 m²).
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.9 km | Terreno · Hacienda del Bosque, Mexicali | 141 m² | $1.6 M | $11,217 | 30 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 2.3 km | Terreno · Fraccionamiento Villa Residencial Casamagna, Mexicali | 130 m² | $924 mil | $7,129 | 13 ene 2027 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 3.5 km | Terreno · Residencial Villa del Rey Tercera Etapa, Mexicali | 120 m² | $676 mil | $5,631 | 27 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 6.9 km | Terreno, Mexicali | 120 m² | $580 mil | $4,833 | 13 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 6.9 km | Terreno · Fraccionamiento Hacienda de los Portales Tercera Sección, Mexicali | 123 m² | $1 M | $8,431 | 10 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 6.9 km | Terreno · Hacienda de los Portales Segunda Sección, Mexicali | 123 m² | $520 mil | $4,211 | 3 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 6.9 km | Terreno · Fraccionamiento Hacienda de los Portales Tercera Sección, Mexicali | 291 m² | $1.2 M | $4,147 | 21 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 6.9 km | Terreno · Fraccionamiento Residencial Villa del Rey 3ra etapa, Mexicali | 153 m² | $1.4 M | $9,477 | 10 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 6.9 km | Terreno, Mexicali | 120 m² | $479 mil | $3,990 | 9 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 7.4 km | Terreno · Santa Teresa, Mexicali | 194 m² | $1 M | $5,191 | 23 nov 2026 · 3ª alm. | Por venir | Ver → |
| 9.6 km | Terreno · Fraccionamiento Residencial Villa Florida, Mexicali | 120 m² | $486 mil | $4,048 | 27 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 9.9 km | Terreno · Fraccionamiento Montecarlo Residencial Tercera Etapa, Mexicali | 152 m² | $1.4 M | $9,526 | 24 sep 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 9.9 km | Terreno · Fraccionamiento Finca Los Jazmines, Mexicali | 120 m² | $356 mil | $2,965 | 10 dic 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente.
Inmuebles de bancos cerca
1 terrenos parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8.8 km | Banorte | Terreno · Las Magdalenas | 120 m² | $431 mil -16 % | $3,595 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
LOTE 10 (DIEZ) DE LA MANZANA 87 (OCHENTA Y SIETE) DEL FRACCIONAMIENTO VILLA RESIDENCIAL DEL PRADO, SEGUNDA ETAPA, DE ESTA CIUDAD, CON UNA SUPERFICIE DE 120.060 METROS CUADRADOS, CON LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS: AL NORTE: 7.318 METROS CON AVENIDA LARRAGA, AL SUR: 7.318 METROS CON LOTE 15; AL ESTE: 16.406 METROS CON LOTE 11 Y AL OESTE: 16.406 METROS CON LOTE 9.
La zona
Ojo con la tierra
Muchas colonias se formaron en tierras ejidales y ya tienen escritura. Pero si este inmueble no tiene dominio pleno ni está inscrito en el Registro Público de la Propiedad, no se compra como propiedad privada. Revíselo antes de pagar.
Perímetros de núcleos agrarios certificados del Registro Agrario Nacional (réplica de CONAFOR, 2021) y áreas naturales protegidas federales de CONANP. Son referencias: confírmelo en el registro.
Seguridad
En todo el municipio de Mexicali (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación41039.1 por 100 mil hab. · más que el 93 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)23822.7 por 100 mil · más que el 76 %
- Robo de vehículo1,416
- Robo a transeúnte594
- Homicidio doloso938.9 por 100 mil
- Todos los delitos23,8852,275 por 100 mil · más que el 98 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 1 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 380 mBaja California · preescolar
- Privada más cercanaA 1.8 kmInstituto Del Niño Autista · educación especial
Salud · 1 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 510 mFundacion Best A.c. · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 1.4 kmClinica San Carlos · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioMuy alto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Dsismicidad muy alta
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Villa Rdcial del Prado Ii
- Tipo de asentamientoFraccionamientoC.P. 21600
- Viviendas sin agua entubada0.1 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet19.3 %
- Viviendas con hacinamiento12.1 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.