Lote 06, manzana 20, fracc. Hacienda del Bosque
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la colonia (círculo rojo). Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Remate en primera almoneda, ordenado por el Juzgado Segundo de lo Civil de Mexicali, del lote 06 de la manzana 20 del fraccionamiento Hacienda del Bosque, con folio real 225237 y superficie de 141.035 m². Valor comercial de $1,581,972.00 y postura legal de $1,054,648.00 (dos terceras partes); audiencia el 30 de noviembre de 2026 a las 10:00 horas.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
14 remates de terrenos a menos de 10 km: 5 por venir y 9 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
Este remate sale a $11,217 MXN por m². Los cercanos suelen estar entre $4,048 MXN y $7,129 MXN por m² (mediana $4,833 MXN).
Se compara con 13 cercanos de tamaño parecido (71–282 m²).
Más caro que la zona: puede tener más construcción o mejor ubicación, o un error en la medida del edicto. Revise los datos.
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 490 m | Terreno · Fraccionamiento Villa Residencial Casamagna, Mexicali | 130 m² | $924 mil | $7,129 | 13 ene 2027 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 1.7 km | Terreno · Residencial Villa del Rey Tercera Etapa, Mexicali | 120 m² | $676 mil | $5,631 | 27 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 1.9 km | Terreno · Villa Residencial del Prado, Mexicali | 120 m² | $514 mil | $4,281 | 23 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 5.1 km | Terreno, Mexicali | 120 m² | $580 mil | $4,833 | 13 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 5.1 km | Terreno · Fraccionamiento Hacienda de los Portales Tercera Sección, Mexicali | 123 m² | $1 M | $8,431 | 10 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 5.1 km | Terreno · Hacienda de los Portales Segunda Sección, Mexicali | 123 m² | $520 mil | $4,211 | 3 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 5.1 km | Terreno · Fraccionamiento Hacienda de los Portales Tercera Sección, Mexicali | 291 m² | $1.2 M | $4,147 | 21 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 5.1 km | Terreno · Fraccionamiento Residencial Villa del Rey 3ra etapa, Mexicali | 153 m² | $1.4 M | $9,477 | 10 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 5.1 km | Terreno, Mexicali | 120 m² | $479 mil | $3,990 | 9 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 6.0 km | Terreno · Santa Teresa, Mexicali | 194 m² | $1 M | $5,191 | 23 nov 2026 · 3ª alm. | Por venir | Ver → |
| 8.9 km | Terreno · Fraccionamiento Finca Los Jazmines, Mexicali | 120 m² | $356 mil | $2,965 | 10 dic 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 9.2 km | Terreno · Fraccionamiento Montecarlo Residencial Tercera Etapa, Mexicali | 152 m² | $1.4 M | $9,526 | 24 sep 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 9.6 km | Terreno · Ciudad del Sol 1ra Etapa, Mexicali | 200 m² | $164 mil | $820 | 10 dic 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 9.8 km | Terreno · Fraccionamiento Residencial Villa Florida, Mexicali | 120 m² | $486 mil | $4,048 | 27 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente. La ubicación de este remate es aproximada.
Inmuebles de bancos cerca
1 terrenos parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7.1 km | Banorte | Terreno · Las Magdalenas | 120 m² | $431 mil -72 % | $3,595 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
LOTE 06 (SEIS) DE LA MANZANA 20 (VEINTE) DEL FRACCIONAMIENTO HACIENDA DEL BOSQUE DE ESTA CIUDAD, CON UNA SUPERFICIE DE 141.035 METROS CUADRADOS, FOLIO REAL 225237, CLAVE CATASTRAL HV-020-006, CON LAS MEDIDAS Y COLINDANCIAS SIGUIENTES: AL NORTE 17.675 METROS CON LOTE 7, AL SUR 15.331 METROS CON LOTE 5, AL ESTE 9.000 METROS CON LOTES 11 Y 12, AL OESTE LC=8.956 METROS CON CERRADA HACIENDA FRANCOSO, LC=0.760 METROS CON CERRADA HACIENDA FRANCOSO, INSCRITO BAJO CONTRATO DE COMPRAVENTA PARTIDA 5272717 DE SECCIÓN CIVIL DE FECHA 13 DE NOVIEMBRE DE 2003.
La zona
Ojo con la tierra
Muchas colonias se formaron en tierras ejidales y ya tienen escritura. Pero si este inmueble no tiene dominio pleno ni está inscrito en el Registro Público de la Propiedad, no se compra como propiedad privada. Revíselo antes de pagar.
Perímetros de núcleos agrarios certificados del Registro Agrario Nacional (réplica de CONAFOR, 2021) y áreas naturales protegidas federales de CONANP. Son referencias: confírmelo en el registro. La ubicación del inmueble es aproximada (centro de la colonia).
Seguridad
En todo el municipio de Mexicali (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación41039.1 por 100 mil hab. · más que el 93 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)23822.7 por 100 mil · más que el 76 %
- Robo de vehículo1,416
- Robo a transeúnte594
- Homicidio doloso938.9 por 100 mil
- Todos los delitos23,8852,275 por 100 mil · más que el 98 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 0 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 1.1 kmMexicali Siglo Xxi · primaria
- Privada más cercanaA 1.4 kmInstituto Del Niño Autista · educación especial
Salud · 8 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 580 mFarmacias Benavides · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 460 mClinica San Carlos · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta desde una ubicación aproximada. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioMuy alto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Dsismicidad muy alta
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Hacienda del Bosque
- Tipo de asentamientoFraccionamientoC.P. 21600
- Viviendas sin agua entubada0.0 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet12.2 %
- Viviendas con hacinamiento7.2 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020. La ubicación del inmueble es aproximada: la colonia puede no ser la suya.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.