Esta audiencia ya pasó
Fue el martes 3 de noviembre de 2026, 12:00 h.
Si nadie ofreció, el juzgado suele convocar otra almoneda con rebaja: revise el expediente 0908/2022. Mientras tanto, vea los remates por venir de la zona.
Lote 28, manzana 149, fracc. Hacienda de los Portales (Mexicali)
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la alcaldía o municipio (círculo rojo). Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Remate en primera almoneda de un lote de terreno de 123.48 m² dado en garantía hipotecaria en el juicio ordinario civil 0908/2022, promovido por Andrea Alejandra Jarquín Cuevas contra Juan Daniel Delgado Blanco. La audiencia está señalada para el 3 de noviembre de 2026 a las 12:00 horas, con valor base de $520,000.00 y postura legal de $346,666.66.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
8 remates de terrenos a menos de 5 km: 3 por venir y 5 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
Este remate sale a $4,211 MXN por m². Los cercanos suelen estar entre $5,012 MXN y $7,780 MXN por m² (mediana $5,631 MXN).
Se compara con 7 cercanos de tamaño parecido (62–247 m²).
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 0 m | Terreno, Mexicali | 120 m² | $580 mil | $4,833 | 13 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 0 m | Terreno · Fraccionamiento Hacienda de los Portales Tercera Sección, Mexicali | 123 m² | $1 M | $8,431 | 10 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 0 m | Terreno · Fraccionamiento Hacienda de los Portales Tercera Sección, Mexicali | 291 m² | $1.2 M | $4,147 | 21 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 0 m | Terreno · Fraccionamiento Residencial Villa del Rey 3ra etapa, Mexicali | 153 m² | $1.4 M | $9,477 | 10 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 0 m | Terreno, Mexicali | 120 m² | $479 mil | $3,990 | 9 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.0 km | Terreno · Santa Teresa, Mexicali | 194 m² | $1 M | $5,191 | 23 nov 2026 · 3ª alm. | Por venir | Ver → |
| 3.6 km | Terreno · Residencial Villa del Rey Tercera Etapa, Mexicali | 120 m² | $676 mil | $5,631 | 27 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.8 km | Terreno · Fraccionamiento Villa Residencial Casamagna, Mexicali | 130 m² | $924 mil | $7,129 | 13 ene 2027 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente. La ubicación de este remate es aproximada.
Inmuebles de bancos cerca
1 terrenos parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5.2 km | Banorte | Terreno · Las Magdalenas | 120 m² | $431 mil -17 % | $3,595 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
Lote número 28 de la manzana número 149 del fraccionamiento Hacienda de los Portales Segunda Sección de esta ciudad, con una superficie de 123.480 metros cuadrados. Medidas y colindancias: al norte 6.860 metros con lote 7; al sur 6.860 metros con Avenida Espita; al este 18.000 metros con lote 27; y al oeste 18.000 metros con lote 29.
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Mexicali (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación41039.1 por 100 mil hab. · más que el 93 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)23822.7 por 100 mil · más que el 76 %
- Robo de vehículo1,416
- Robo a transeúnte594
- Homicidio doloso938.9 por 100 mil
- Todos los delitos23,8852,275 por 100 mil · más que el 98 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioMuy alto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Dsismicidad muy alta
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.