Terreno en Fracc. los Azulejos Etapa ll, Torreón
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la colonia (círculo). Confirme la dirección con el banco.
Inmueble en litigio. Banregio lo ofrece en su sección para inversionistas: hay un juicio en curso sobre él. Antes de pagar, pregunte al banco qué se compra exactamente (los derechos del juicio o el inmueble), en qué etapa va el juicio, cuánto puede tardar en escriturarse y si está ocupado. Qué es una cesión de derechos.
Según Banregio: Sin escritura · Sin posesión.
Lo que dice Banregio: «Esta propiedad no cuenta con escritura ni la posesión».
¿Vale la pena?
Remates judiciales cerca
5 remates judiciales de terrenos a menos de 20 km: 2 por venir y 3 que ya pasaron en el último año.
El banco lo vende a $799 MXN por m². Los remates cercanos suelen tener una base de entre $4,102 MXN y $9,717 MXN por m² (mediana $7,284 MXN).
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5.7 km | Terreno · Fraccionamiento Rincón de las Troje, Torreón | 279 m² | $4.3 M | $15,533 | 3 dic 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 9.6 km | Terreno · Pedregal del Valle, Torreón | 146 m² | $497 mil | $3,406 | 10 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 11.5 km | Terreno · Fraccionamiento Las Torres, Torreón | 140 m² | $1 M | $7,284 | 10 nov 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 12.0 km | Terreno · Fraccionamiento Nuevo Torreón, Torreón | 196 m² | $803 mil | $4,102 | 8 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 13.8 km | Terreno · Residencial Campestre La Rosita, Torreón | 622 m² | $6 M | $9,717 | 26 nov 2026 · 3ª alm. | Por venir | Ver → |
La base de un remate judicial es el avalúo del juzgado (o la base con rebaja de las almonedas siguientes), no un precio de venta; en un remate se ofrece desde la postura legal, por lo general 2/3 de la base. El precio del banco es el que pide hoy. La ubicación de este inmueble es aproximada.
Otros inmuebles de bancos cerca
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4.9 km | Banregio | Terreno · La Barranca | 504 m² | $2.4 M | $4,757 | Ver → |
| 4.9 km | Banregio | Terreno · La Barranca | 483 m² | $2.3 M | $4,763 | Ver → |
| 5.1 km | Banregio | Terreno · La Barranca | 601 m² | $2.9 M | $4,741 | Ver → |
| 8.8 km | Banregio | Terreno · Ejido la Union | 26,432 m² | $11 M | $416 | Ver → |
| 9.5 km | Banregio | Terreno · Agricola la Polular | 211,050 m² | $25 M | $118 | Ver → |
Inmuebles del mismo tipo que venden Banregio, Banorte y BBVA a menos de 10 km.
El inmueble
Según Banregio
La venta
La zona
Ojo con la tierra
Muchas colonias se formaron en tierras ejidales y ya tienen escritura. Pero si este inmueble no tiene dominio pleno ni está inscrito en el Registro Público de la Propiedad, no se compra como propiedad privada. Revíselo antes de pagar.
Perímetros de núcleos agrarios certificados del Registro Agrario Nacional (réplica de CONAFOR, 2021) y áreas naturales protegidas federales de CONANP. Son referencias: confírmelo en el registro. La ubicación del inmueble es aproximada (centro de la colonia).
Seguridad
En todo el municipio de Torreón (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación15721.8 por 100 mil hab. · más que el 82 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)14219.7 por 100 mil · más que el 71 %
- Robo de vehículo52
- Robo a transeúnte66
- Homicidio doloso152.1 por 100 mil
- Todos los delitos14,0891,954 por 100 mil · más que el 97 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 0 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 1.3 kmPresidente Lázaro Cárdenas Del Río · primaria
- Privada más cercanaA 2.3 kmColegio Nueva Laguna Campus Senderos · secundaria
Salud · 0 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 2.1 kmCentro De Salud Urbano De 02 Núcleos Básicos La Concha · Secretaria De Salud
Distancias en línea recta desde una ubicación aproximada. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioBajo
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Asismicidad baja
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Los Azulejos
- Tipo de asentamientoEjidoC.P. 27424
- Viviendas sin agua entubada1.0 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet56.6 %
- Viviendas con hacinamiento20.7 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020. La ubicación del inmueble es aproximada: la colonia puede no ser la suya.
Esto no es un remate judicial: es una venta directa de Banregio, con el precio que el banco pide hoy y que puede cambiar sin aviso. Los datos los publica el banco; antes de pagar, confirme con el banco el precio, si tiene escritura, si está ocupado y los adeudos de predial, agua y mantenimiento, y pague solo a cuentas del banco. Diferencias con un remate judicial.