Esta audiencia ya pasó
Fue el jueves 8 de octubre de 2026, 13:00 h.
Si nadie ofreció, el juzgado suele convocar otra almoneda con rebaja: revise el expediente 102/2009. Mientras tanto, vea los remates por venir de la zona.
Predio urbano en Fraccionamiento Nuevo Torreón, Torreón
Ubicación en el mapa
Ubicado por la calle (sin el número exacto). Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Juzgado Primero Civil de Torreón convoca postores para el remate en primera almoneda del lote 26, manzana 44, del Fraccionamiento Nuevo Torreón, dentro del juicio especial hipotecario 102/2009. Base de $803,000.00; postura legal las dos terceras partes; audiencia el 8 de octubre de 2026 a las 13:00 horas.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
4 remates de terrenos a menos de 20 km: 2 por venir y 2 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
Este remate sale a $4,102 MXN por m². Los cercanos suelen estar entre $6,314 MXN y $11,171 MXN por m² (mediana $8,500 MXN).
Hay pocos cercanos de tamaño parecido (3, entre 98 y 392 m²); por eso se compara con todos los que traen medida (4).
Una diferencia tan grande suele tener una razón: que se remate solo una parte (derechos o una copropiedad), adeudos que se heredan, ocupación o un error en la medida del edicto. Revise el expediente antes de ofrecer.
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.9 km | Terreno · Residencial Campestre La Rosita, Torreón | 622 m² | $6 M | $9,717 | 26 nov 2026 · 3ª alm. | Por venir | Ver → |
| 2.2 km | Terreno · Fraccionamiento Las Torres, Torreón | 140 m² | $1 M | $7,284 | 10 nov 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 5.7 km | Terreno · Pedregal del Valle, Torreón | 146 m² | $497 mil | $3,406 | 10 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 6.4 km | Terreno · Fraccionamiento Rincón de las Troje, Torreón | 279 m² | $4.3 M | $15,533 | 3 dic 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente.
Inmuebles de bancos cerca
8 terrenos parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5.2 km | Banregio | Terreno · Ejido la Union | 26,432 m² | $11 M +1269 % | $416 | Ver → |
| 5.3 km | Banorte Regularización | Terreno · Desarrollo Residencial Montebello | 977 m² | $18.1 M +2152 % | $18,508 | Ver → |
| 7.2 km | Banregio | Terreno · La Barranca | 601 m² | $2.9 M +254 % | $4,741 | Ver → |
| 7.3 km | Banregio | Terreno · La Barranca | 504 m² | $2.4 M +198 % | $4,757 | Ver → |
| 7.3 km | Banregio | Terreno · La Barranca | 483 m² | $2.3 M +186 % | $4,763 | Ver → |
| 9.0 km | Banorte Regularización | Terreno · San Patricio | 223 m² | $2.3 M +186 % | $10,332 | Ver → |
| 9.0 km | Banregio Litigio | Terreno · Ejido Dolores | 52,930 m² | $8 M +896 % | $151 | Ver → |
| 9.0 km | Banregio Litigio | Terreno · Quinta los Milagros | 800 m² | $80 mil -90 % | $100 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
Predio urbano fincado que es el lote 26 manzana 44, Fraccionamiento Nuevo Torreón de esta ciudad, con una superficie de terreno de 195.78 m2, medidas y colindancias: 12 metros de frente por 16.315 metros de fondo; norte lote 11, sur privada Altamirano, oriente lote 27, poniente lote 25, todos de la misma manzana. Inscrito en el Registro Público de la Propiedad bajo el folio real 60857.
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Torreón (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación15721.8 por 100 mil hab. · más que el 82 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)14219.7 por 100 mil · más que el 71 %
- Robo de vehículo52
- Robo a transeúnte66
- Homicidio doloso152.1 por 100 mil
- Todos los delitos14,0891,954 por 100 mil · más que el 97 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 17 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 340 mAño De Juarez · primaria
- Privada más cercanaA 560 mAntonio Bernal Imperial · primaria
Salud · 4 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 80 mAr Medica · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 1.1 kmHes 71 Torreón · Instituto Mexicano Del Seguro Social
Distancias en línea recta. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioBajo
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Asismicidad baja
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Nuevo Torreon
- Tipo de asentamientoColoniaC.P. 27060
- Viviendas sin agua entubada0.0 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet25.0 %
- Viviendas con hacinamiento6.8 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.