Esta audiencia ya pasó
Fue el martes 10 de noviembre de 2026, 12:00 h.
Si nadie ofreció, el juzgado suele convocar otra almoneda con rebaja: revise el expediente 573/2013. Mientras tanto, vea los remates por venir de la zona.
Terreno en Torreón, Fracc. Las Torres
Ubicación en el mapa
Ubicado por la dirección del edicto. Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Segunda almoneda del remate de un terreno urbano de 140 m² en Avenida Torre de Israel 47, Fraccionamiento Las Torres, Torreón, Coahuila. Juicio Especial Hipotecario 573/2013 promovido por CKD Activos 8, S.A.P.I. de C.V. contra Marcos Montes Flores. Base de $1,019,700.00 (con rebaja del 25%); audiencia el 10 de noviembre de 2026 a las 12:00 horas.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
4 remates de terrenos a menos de 20 km: 2 por venir y 2 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
Este remate sale a $7,284 MXN por m². Los cercanos suelen estar entre $3,928 MXN y $11,171 MXN por m² (mediana $6,910 MXN).
Hay pocos cercanos de tamaño parecido (3, entre 70 y 280 m²); por eso se compara con todos los que traen medida (4).
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.2 km | Terreno · Fraccionamiento Nuevo Torreón, Torreón | 196 m² | $803 mil | $4,102 | 8 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 2.7 km | Terreno · Residencial Campestre La Rosita, Torreón | 622 m² | $6 M | $9,717 | 26 nov 2026 · 3ª alm. | Por venir | Ver → |
| 3.8 km | Terreno · Pedregal del Valle, Torreón | 146 m² | $497 mil | $3,406 | 10 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 5.9 km | Terreno · Fraccionamiento Rincón de las Troje, Torreón | 279 m² | $4.3 M | $15,533 | 3 dic 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente.
Inmuebles de bancos cerca
5 terrenos parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.6 km | Banorte Regularización | Terreno · Desarrollo Residencial Montebello | 977 m² | $18.1 M +1673 % | $18,508 | Ver → |
| 6.3 km | Banregio | Terreno · Ejido la Union | 26,432 m² | $11 M +978 % | $416 | Ver → |
| 6.5 km | Banregio | Terreno · La Barranca | 601 m² | $2.9 M +179 % | $4,741 | Ver → |
| 6.6 km | Banregio | Terreno · La Barranca | 504 m² | $2.4 M +135 % | $4,757 | Ver → |
| 6.6 km | Banregio | Terreno · La Barranca | 483 m² | $2.3 M +125 % | $4,763 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
INMUEBLE UBICADO EN AVENIDA TORRE DE ISRAEL, NÚMERO 47, MANZANA 53, LOTE 11, FRACCIONAMIENTO LAS TORRES, MUNICIPIO TORREÓN, ESTADO COAHUILA DE ZARAGOZA, CON UNA SUPERFICIE DE TERRENO: 140.00 METROS CUADRADOS. MEDIDAS Y COLINDANCIAS: AL NORTE 7.00 METROS CON AV. TORRE DE ISRAEL; AL SUR 7.00 METROS CON FRACCIÓN DEL LOTE 22; AL ORIENTE 20.00 METROS CON LOTE 12; AL PONIENTE 20.00 METROS CON LOTE 10. USO DE SUELO URBANO. PROPIEDAD INSCRITA BAJO EL FOLIO REAL 90282 EN FAVOR DE MARCOS MONTES FLORES.
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Torreón (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación15721.8 por 100 mil hab. · más que el 82 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)14219.7 por 100 mil · más que el 71 %
- Robo de vehículo52
- Robo a transeúnte66
- Homicidio doloso152.1 por 100 mil
- Todos los delitos14,0891,954 por 100 mil · más que el 97 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 42 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 290 mCentro De Atencion Multiple Num. 29 Miguel Quiñones P. · educación especial
- Privada más cercanaA 390 mColegio Mashdel · otro
Salud · 6 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 560 mSom Xochimilco · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 2.1 kmClínica Hospital Del Magisterio Profr. Felipe De Alba Galvan · Servicios Medicos Estatales
Distancias en línea recta. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioBajo
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Asismicidad baja
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Residencial Las Torres Sector Ii
- Tipo de asentamientoFraccionamientoC.P. 27085
- Viviendas sin agua entubada0.1 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet13.7 %
- Viviendas con hacinamiento6.8 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.