Esta audiencia ya pasó
Fue el viernes 23 de octubre de 2026, 11:00 h.
Si nadie ofreció, el juzgado suele convocar otra almoneda con rebaja: revise el expediente 00159/2022. Mientras tanto, vea los remates por venir de la zona.
Casa en Altamira, fracc. Arboledas (Finca 90269)
Ubicación en el mapa
Ubicado por la dirección del edicto. Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Se convoca a postores a la segunda almoneda del inmueble ubicado en calle Cedro #54, Fraccionamiento Arboledas, Altamira, Tamaulipas, dentro del Incidente de Liquidación de Sociedad Conyugal del expediente 00159/2022. El valor pericial es de $1,250,000.00, con una reducción del 20% conforme al acuerdo aclaratorio, y el inmueble reporta un gravamen de INFONAVIT por $725,145.71. La audiencia de remate será el 23 de octubre de 2026 a las 11:00 horas.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
6 remates de casas a menos de 5 km: 1 por venir y 5 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
La base de este remate es $1,000,000 MXN. La de los cercanos suele estar entre $448,000 MXN y $1,035,500 MXN (mediana $867,000 MXN).
El edicto no indica la medida: la comparación es solo por la base total.
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 580 m | Casa · Fraccionamiento Arboledas V, Altamira | 82 m² | $1 M | $12,388 | 19 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 950 m | Casa · Fraccionamiento Arboledas V, Altamira | — | $312 mil | — | 6 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 1.0 km | Casa · Fraccionamiento Corredor Industrial, Altamira | 86 m² | $1 M | $12,037 | 23 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 2.6 km | Casa · Conjunto Habitacional Villas de Altamira, Altamira | 84 m² | $360 mil | $4,260 | 8 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.4 km | Casa · Campanario Residencial, Altamira | 107 m² | $712 mil | $6,647 | 14 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.1 km | Casa · Fraccionamiento Residencial Lagunas de Miralta, Altamira | 630 m² | $6.3 M | $10,079 | 26 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente.
Inmuebles de bancos cerca
8 casas parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.7 km | Banorte Regularización | Casa · Villas de Altamira | 35 m² | $424 mil -57 % | $12,013 | Ver → |
| 3.1 km | Banorte | Casa · Privada Santiago | 88 m² | $945 mil -5 % | $10,739 | Ver → |
| 3.4 km | BBVA | Casa · Hacienda las Palmas | 40 m² | $222 mil -77 % | $5,498 | Ver → |
| 4.4 km | BBVA | Casa · Las Haciendas | 36 m² | $214 mil -78 % | $5,937 | Ver → |
| 8.1 km | BBVA | Casa · Serapio Venegas | 75 m² | $721 mil -27 % | $9,643 | Ver → |
| 8.2 km | BBVA | Casa · Primavera Norte | 86 m² | $655 mil -34 % | $7,608 | Ver → |
| 8.8 km | BBVA | Casa · Tamaulipas | 83 m² | $777 mil -22 % | $9,370 | Ver → |
| 9.3 km | BBVA | Casa · Del Bosque | 190 m² | $2.9 M +185 % | $15,032 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
Finca Número 90269, ubicado en calle Cedro #54, Lote 16 -A, Manzana 41, Fraccionamiento Arboledas, C.P. 89603, Altamira, Tamaulipas, cuya titularidad se acredita con instrumento número 10582, volumen 292, de fecha 07 de junio de 2020, otorgada ante la fe del Lic. Fernando Barrera González, a cargo de la Notaria Pública Número 265, con ejercicio en Tampico, Tamaulipas.
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Altamira (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación186.7 por 100 mil hab. · más que el 55 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)5118.9 por 100 mil · más que el 69 %
- Robo de vehículo65
- Robo a transeúnte2
- Homicidio doloso72.6 por 100 mil
- Todos los delitos2,090775 por 100 mil · más que el 72 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 17 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 170 mProf. Clemente Rivera Moctezuma · primaria
- Privada más cercanaA 110 mJardin De Niños Magic Hands · preescolar
Salud · 1 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 190 mFundacion Best A.c. · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 2.7 kmHospital Sinaí Altamira, S. A. De C. V. · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioMuy alto
- Ciclones tropicalesPeligro alto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Asismicidad baja
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Arboledas
- Tipo de asentamientoFraccionamientoC.P. 89600
- Viviendas sin agua entubada0.2 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet29.7 %
- Viviendas con hacinamiento25.7 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.