Casa en Altamira, fracc. Residencial Lagunas de Miralta
Ubicación en el mapa
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En pocas palabras
Resumen
Juzgado Segundo de Primera Instancia Civil del Segundo Distrito Judicial en Altamira, Tamaulipas, convoca a postores para la primera almoneda del inmueble dado en garantía hipotecaria en el expediente 00348/2023, promovido por Julio Sánchez Ponce Díaz. La audiencia de remate se celebrará el 26 de noviembre de 2026 a las 12:00 horas.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
6 remates de casas a menos de 5 km: 1 por venir y 5 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
Este remate sale a $10,079 MXN por m². Los cercanos suelen estar entre $12,037 MXN y $16,208 MXN por m² (mediana $12,388 MXN).
Ningún cercano tiene un tamaño parecido (entre 315 y 1260 m²); por eso se compara con todos los que traen medida (5).
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.5 km | Casa · Conjunto Habitacional Punta Laguna, Altamira | 52 m² | $837 mil | $16,208 | 9 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.1 km | Casa · Fraccionamiento Corredor Industrial, Altamira | 86 m² | $1 M | $12,037 | 23 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.1 km | Casa · Fraccionamiento Arboledas, Altamira | — | $1 M | — | 23 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.3 km | Casa · Conjunto Habitacional Residencial "Los Portales III", Tampico | 76 m² | $900 mil | $11,858 | 30 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.7 km | Casa · Fraccionamiento Arboledas V, Altamira | 82 m² | $1 M | $12,388 | 19 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.8 km | Casa · Jardines de Champayán, Tampico | 108 m² | $2 M | $18,519 | 10 dic 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente.
Inmuebles de bancos cerca
8 casas parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4.0 km | BBVA | Casa · Las Haciendas | 36 m² | $214 mil -96 % | $5,937 | Ver → |
| 5.1 km | BBVA | Casa · Hacienda las Palmas | 40 m² | $222 mil -96 % | $5,498 | Ver → |
| 5.2 km | BBVA | Casa · Serapio Venegas | 75 m² | $721 mil -88 % | $9,643 | Ver → |
| 5.4 km | BBVA | Casa · Primavera Norte | 86 m² | $655 mil -89 % | $7,608 | Ver → |
| 5.6 km | Banorte Regularización | Casa · Villas de Altamira | 35 m² | $424 mil -93 % | $12,013 | Ver → |
| 5.8 km | Banorte | Casa · Privada Santiago | 88 m² | $945 mil -85 % | $10,739 | Ver → |
| 5.8 km | BBVA | Casa · Del Bosque | 190 m² | $2.9 M -55 % | $15,032 | Ver → |
| 6.1 km | BBVA | Casa · Tamaulipas | 83 m² | $777 mil -87 % | $9,370 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
Calle Laguna de Champayan, número 196, lote 76 de la manzana 0 1, Fraccionamiento Residencial Lagunas de Miralta en Altamira, Tamaulipas, con medidas y colindancias: AL NORTE 21.00 m con Privada Laguna Madre; AL SUR 21.00 m con Calzada Laguna de Champayan Norte; AL ESTE 30.00 m con Dren Pluvial; AL OESTE 30.00 m con lote 75. Superficie de 630.00 m². Inscrito en el Registro Público de la Propiedad en el Estado, Finca 58596, municipio de Altamira.
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Altamira (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación186.7 por 100 mil hab. · más que el 55 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)5118.9 por 100 mil · más que el 69 %
- Robo de vehículo65
- Robo a transeúnte2
- Homicidio doloso72.6 por 100 mil
- Todos los delitos2,090775 por 100 mil · más que el 72 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 6 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 770 mFrancisco Marquez · primaria
- Privada más cercanaA 1.0 kmLooney Tunes · preescolar
Salud · 0 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 1.2 kmFarmacias Similares · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 4.9 kmHospital Sinaí Altamira, S. A. De C. V. · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioMuy alto
- Ciclones tropicalesPeligro alto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Asismicidad baja
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Residencial Lagunas de Miralta
- Tipo de asentamientoFraccionamientoC.P. 89600
- Viviendas sin agua entubada1.0 %
- Sin drenaje ni excusado0.6 %
- Viviendas sin internet33.3 %
- Viviendas con hacinamiento21.0 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.