Esta audiencia ya pasó
Fue el miércoles 14 de octubre de 2026, 12:00 h.
Si nadie ofreció, el juzgado suele convocar otra almoneda con rebaja: revise el expediente 00474/2021. Mientras tanto, vea los remates por venir de la zona.
Casa en Altamira, fracc. Campanario Residencial
Ubicación en el mapa
Ubicado por la dirección del edicto. Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Se convoca a postores y acreedores a la audiencia de remate en segunda almoneda, con rebaja del 20%, del inmueble ubicado en calle Convento de San Francisco 219, Manzana 1, Condominio 3, Vivienda 55, fraccionamiento Campanario Residencial, Altamira, Tamaulipas. La audiencia será el 14 de octubre de 2026 a las 12:00 horas, por videoconferencia. La postura legal es de $474,666.66.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
8 remates de casas a menos de 10 km: 1 por venir y 7 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
Este remate sale a $6,647 MXN por m². Los cercanos suelen estar entre $10,524 MXN y $12,300 MXN por m² (mediana $11,948 MXN).
Hay pocos cercanos de tamaño parecido (4, entre 54 y 214 m²); por eso se compara con todos los que traen medida (6).
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.4 km | Casa · Fraccionamiento Arboledas, Altamira | — | $1 M | — | 23 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.4 km | Casa · Fraccionamiento Arboledas V, Altamira | 82 m² | $1 M | $12,388 | 19 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.5 km | Casa · Fraccionamiento Arboledas V, Altamira | — | $312 mil | — | 6 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.6 km | Casa · Fraccionamiento Corredor Industrial, Altamira | 86 m² | $1 M | $12,037 | 23 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 5.5 km | Casa · Fraccionamiento Residencial Lagunas de Miralta, Altamira | 630 m² | $6.3 M | $10,079 | 26 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 5.9 km | Casa · Conjunto Habitacional Villas de Altamira, Altamira | 84 m² | $360 mil | $4,260 | 8 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 7.8 km | Casa · Conjunto Habitacional Punta Laguna, Altamira | 52 m² | $837 mil | $16,208 | 9 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 9.7 km | Casa · Conjunto Habitacional Residencial "Los Portales III", Tampico | 76 m² | $900 mil | $11,858 | 30 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente.
Inmuebles de bancos cerca
4 casas parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 650 m | Banorte | Casa · Privada Santiago | 88 m² | $945 mil +32 % | $10,739 | Ver → |
| 5.9 km | Banorte Regularización | Casa · Villas de Altamira | 35 m² | $424 mil -40 % | $12,013 | Ver → |
| 6.8 km | BBVA | Casa · Hacienda las Palmas | 40 m² | $222 mil -68 % | $5,498 | Ver → |
| 7.5 km | BBVA | Casa · Las Haciendas | 36 m² | $214 mil -69 % | $5,937 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
calle Convento de San Francisco Numero 219, Manzana 1, Condominio 3, Vivienda 55, DEL Fraccionamiento "Campanario Residencial" de Altamira, Tamaulipas, C.P. 89607.- Consta de un área total construida de 107.11 m2, desplantada sobre un lote tipo de 84.50 m2 de superficie, (conjunto que se considera área privativa). AL NORTE: en 6.50 metros, con área común del mismo condominio; AL ESTE: en 13.00 metros, con vivienda número 56 del mismo condominio; AL SUR: en 6.50 metros, con vivienda número 42 del mismo condominio; AL OESTE: en 13.00 metros, con vivienda número 54 del mismo condominio. Porcentaje de indivisos del 1.48673%.
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Altamira (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación186.7 por 100 mil hab. · más que el 55 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)5118.9 por 100 mil · más que el 69 %
- Robo de vehículo65
- Robo a transeúnte2
- Homicidio doloso72.6 por 100 mil
- Todos los delitos2,090775 por 100 mil · más que el 72 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 63 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 260 mBenito Juarez Garcia · secundaria
- Privada más cercanaA 190 mCari Tohui · preescolar
Salud · 7 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 320 mAltamira · Instituto Mexicano Del Seguro Social
- HospitalA 700 mHospital Sinaí Altamira, S. A. De C. V. · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Punto crítico de inundaciónA 880 mRío Tamesí
- Peligro en el municipioMuy alto
- Ciclones tropicalesPeligro alto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Asismicidad baja
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Campanario Residencial
- Tipo de asentamientoFraccionamientoC.P. 89600
- Viviendas sin agua entubada0.2 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet36.5 %
- Viviendas con hacinamiento19.6 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.