Esta audiencia ya pasó
Fue el miércoles 28 de octubre de 2026, 14:30 h.
Si nadie ofreció, el juzgado suele convocar otra almoneda con rebaja: revise el expediente C734/2024. Mientras tanto, vea los remates por venir de la zona.
Casa habitación en Mineral de Valenciana, Guanajuato
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la colonia (círculo rojo). Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Segunda almoneda del inmueble hipotecado con folio real R15*43514, casa habitación con superficie de 411.39 m² ubicada en carretera Guanajuato-Dolores Hidalgo, Mineral de Valenciana. Dentro del expediente C734/2024, Juicio Especial Civil Hipotecario promovido por el Instituto de Seguridad Social del Estado de Guanajuato. La audiencia será el 28 de octubre de 2026 a las 14:30 horas, con postura legal de las dos terceras partes de $1,762,200.00.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
4 remates de casas a menos de 20 km: 0 por venir y 4 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
Este remate sale a $4,284 MXN por m². Los cercanos suelen estar entre $8,744 MXN y $16,466 MXN por m² (mediana $12,427 MXN).
Ningún cercano tiene un tamaño parecido (entre 206 y 823 m²); por eso se compara con todos los que traen medida (4).
Una diferencia tan grande suele tener una razón: que se remate solo una parte (derechos o una copropiedad), adeudos que se heredan, ocupación o un error en la medida del edicto. Revise el expediente antes de ofrecer.
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.3 km | Casa · cuartel XI, Guanajuato | 68 m² | $1.1 M | $15,940 | 21 oct 2026 · 3ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 2.7 km | Casa · Cerro de San Miguel, Guanajuato | 45 m² | $812 mil | $18,044 | 20 oct 2026 · 3ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.6 km | Casa · Zona Centro, Guanajuato | 92 m² | $760 mil | $8,234 | 19 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 8.2 km | Casa · Fraccionamiento las Trojes, Guanajuato | 108 m² | $966 mil | $8,914 | 27 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente. La ubicación de este remate es aproximada.
Inmuebles de bancos cerca
2 casas parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.3 km | Banorte Regularización | Casa · Calzada de Guadalupe | 84 m² | $1.3 M -26 % | $15,500 | Ver → |
| 9.0 km | Banregio | Casa · Poblado la Yerbabuena | 344 m² | $2.8 M +58 % | $8,151 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
Historial de almonedas de este inmueble
Cada almoneda se anunció en un edicto distinto (mismo juzgado, expediente C734/2024 y dirección). Si una queda desierta, el juzgado convoca la siguiente con rebaja; aquí se ven juntas.
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
El edicto no describe el inmueble.
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Guanajuato (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación15579.7 por 100 mil hab. · más que el 99 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)8242.2 por 100 mil · más que el 92 %
- Robo de vehículo145
- Robo a transeúnte11
- Homicidio doloso115.7 por 100 mil
- Todos los delitos7,0763,638 por 100 mil · más que el 100 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 13 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 340 mTelebachillerato Comunitario Guanajuato - Valenciana · otro
- Privada más cercanaA 360 mColegio Valenciana · preescolar
Salud · 0 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 1.7 kmFundacion Best A.c. · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 2.1 kmHgs 10 Guanajuato · Instituto Mexicano Del Seguro Social
Distancias en línea recta desde una ubicación aproximada. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Punto crítico de inundaciónA 820 mArroyo de Cata
- Peligro en el municipioMuy bajo
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Bsismicidad moderada
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Valenciana
- Tipo de asentamientoBarrioC.P. 36240
- Viviendas sin agua entubada1.7 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet22.2 %
- Viviendas con hacinamiento12.3 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020. La ubicación del inmueble es aproximada: la colonia puede no ser la suya.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.