Esta audiencia ya pasó
Fue el miércoles 21 de octubre de 2026, 14:00 h.
Si nadie ofreció, el juzgado suele convocar otra almoneda con rebaja: revise el expediente C155/2025. Mientras tanto, vea los remates por venir de la zona.
Casa en Guanajuato capital, Subida de San Miguel 14 A
Ubicación en el mapa
Ubicado por la calle (sin el número exacto). Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Remate en tercera almoneda de una casa habitación de 67.50 m² en callejón Subida de San Miguel 14 A, ciudad de Guanajuato, dada en garantía en el juicio especial civil hipotecario C155/2025 promovido por PTMO Abierto S.A. de C.V. contra Martín Delgado Alvarado. La almoneda será el 21 de octubre de 2026 a las 14:00 horas, con postura legal de las dos terceras partes del precio base.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
5 remates de casas a menos de 20 km: 0 por venir y 5 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
Este remate sale a $15,940 MXN por m². Los cercanos suelen estar entre $4,284 MXN y $8,914 MXN por m² (mediana $8,234 MXN).
Hay pocos cercanos de tamaño parecido (3, entre 34 y 135 m²); por eso se compara con todos los que traen medida (5).
Más caro que la zona: puede tener más construcción o mejor ubicación, o un error en la medida del edicto. Revise los datos.
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 790 m | Casa · Cerro de San Miguel, Guanajuato | 45 m² | $812 mil | $18,044 | 20 oct 2026 · 3ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 2.3 km | Casa · Mineral de Valenciana, Guanajuato | 411 m² | $1.8 M | $4,284 | 28 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.0 km | Casa · Zona Centro, Guanajuato | 92 m² | $760 mil | $8,234 | 19 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 6.2 km | Casa · Fraccionamiento las Trojes, Guanajuato | 108 m² | $966 mil | $8,914 | 27 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 19.3 km | Casa · Granjas Campestre San Antonio, Silao de la Victoria | 2,498 m² | $7.2 M | $2,865 | 1 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente.
Inmuebles de bancos cerca
2 casas parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 730 m | Banorte Regularización | Casa · Calzada de Guadalupe | 84 m² | $1.3 M +21 % | $15,500 | Ver → |
| 6.8 km | Banregio | Casa · Poblado la Yerbabuena | 344 m² | $2.8 M +160 % | $8,151 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
Casa Habitación construida sobre la fracción del predio ubicado en callejón Subida de San Miguel número 14 letra A, manzana 8, cuartel XI, de la ciudad de Guanajuato, Guanajuato con superficie 67.50 metros cuadrados que mide y linda: al norte: 11.20 metros lineales con resto de la vendedora, al sur: 03.29 metros lineales y 4.90 metros lineales con Elena Lona Alvarado al oriente: 3.12 metros lineales y 3.95 metros lineales con callejón cerrada de San Miguel al poniente: 2.90 metros lineales 1.65 metros lineales, 4.79 metros lineales y 3.90 metros lineales con María de Jesús Ríos de Ramírez, con número de folio real R15*72419
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Guanajuato (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación15579.7 por 100 mil hab. · más que el 99 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)8242.2 por 100 mil · más que el 92 %
- Robo de vehículo145
- Robo a transeúnte11
- Homicidio doloso115.7 por 100 mil
- Todos los delitos7,0763,638 por 100 mil · más que el 100 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 34 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 340 mElisa Baz De Armida · primaria
- Privada más cercanaA 430 mRudolf Steiner · secundaria
Salud · 11 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 370 mServicio De Orientacion Medica Gratuita · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 490 mHgs 10 Guanajuato · Instituto Mexicano Del Seguro Social
Distancias en línea recta. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioMuy bajo
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Bsismicidad moderada
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Cerro de San Miguel
- Tipo de asentamientoBarrioC.P. 36000
- Viviendas sin agua entubada0.3 %
- Sin drenaje ni excusado0.2 %
- Viviendas sin internet15.6 %
- Viviendas con hacinamiento9.4 %
Ojo: la publicación dice colonia «cuartel XI», pero el punto del mapa cae en «Cerro de San Miguel». La ubicación puede estar corrida: tome estos datos como de la zona cercana.
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.