Esta audiencia ya pasó
Fue el martes 20 de octubre de 2026, 13:30 h.
Si nadie ofreció, el juzgado suele convocar otra almoneda con rebaja: revise el expediente C84/2023. Mientras tanto, vea los remates por venir de la zona.
Casa habitación en Cerro de San Miguel, Guanajuato capital
Ubicación en el mapa
Ubicado por la dirección del edicto. Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Se anuncia remate en tercera almoneda de una casa habitación ubicada en Cerro de San Miguel, Guanajuato, con folio real R15*66890, dada en garantía en el juicio especial civil hipotecario C84/2023. La almoneda será el 20 de octubre de 2026 a las 13:30 horas, con postura legal de $438,480.00.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
5 remates de casas a menos de 20 km: 0 por venir y 5 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
Este remate sale a $18,044 MXN por m². Los cercanos suelen estar entre $4,284 MXN y $8,914 MXN por m² (mediana $8,234 MXN).
Hay pocos cercanos de tamaño parecido (1, entre 22 y 90 m²); por eso se compara con todos los que traen medida (5).
Más caro que la zona: puede tener más construcción o mejor ubicación, o un error en la medida del edicto. Revise los datos.
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 790 m | Casa · cuartel XI, Guanajuato | 68 m² | $1.1 M | $15,940 | 21 oct 2026 · 3ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 2.7 km | Casa · Mineral de Valenciana, Guanajuato | 411 m² | $1.8 M | $4,284 | 28 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.6 km | Casa · Zona Centro, Guanajuato | 92 m² | $760 mil | $8,234 | 19 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 6.4 km | Casa · Fraccionamiento las Trojes, Guanajuato | 108 m² | $966 mil | $8,914 | 27 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 19.9 km | Casa · Granjas Campestre San Antonio, Silao de la Victoria | 2,498 m² | $7.2 M | $2,865 | 1 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente.
Inmuebles de bancos cerca
2 casas parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 410 m | Banorte Regularización | Casa · Calzada de Guadalupe | 84 m² | $1.3 M +60 % | $15,500 | Ver → |
| 6.7 km | Banregio | Casa · Poblado la Yerbabuena | 344 m² | $2.8 M +244 % | $8,151 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
casa habitación fracción en Cerro de San Miguel, carretera Panorámica tramo Presa-Pípila sin número actualmente callejón Molino del Rey número 12 de la ciudad de Guanajuato, Guanajuato, con una superficie de 45.00 metros cuadrados
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Guanajuato (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación15579.7 por 100 mil hab. · más que el 99 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)8242.2 por 100 mil · más que el 92 %
- Robo de vehículo145
- Robo a transeúnte11
- Homicidio doloso115.7 por 100 mil
- Todos los delitos7,0763,638 por 100 mil · más que el 100 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 45 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 180 mMaestro Juan B. Diosdado · primaria
- Privada más cercanaA 220 mColegio Yeccan Waldorf · primaria
Salud · 5 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 180 mConsultorio Adyacente A Farmacia I.s.s.e.g. F011 · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 860 mCh Guanajuato, Gto. · Instituto De Seguridad Y Servicios Sociales De Los Trabajadores Del Estado
Distancias en línea recta. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioMuy bajo
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Bsismicidad moderada
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Centro
- Tipo de asentamientoColoniaC.P. 36000
- Viviendas sin agua entubada0.4 %
- Sin drenaje ni excusado0.1 %
- Viviendas sin internet21.1 %
- Viviendas con hacinamiento13.1 %
Ojo: la publicación dice colonia «Cerro de San Miguel», pero el punto del mapa cae en «Centro». La ubicación puede estar corrida: tome estos datos como de la zona cercana.
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.