Esta audiencia ya pasó
Fue el lunes 28 de septiembre de 2026, 9:45 h.
Si nadie ofreció, el juzgado suele convocar otra almoneda con rebaja: revise el expediente C134/2025. Mientras tanto, vea los remates por venir de la zona.
Casa en Fraccionamiento El Dorado II, León
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la colonia (círculo rojo). Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Remate en primera almoneda de una vivienda ubicada en Circuito Bosque Lantana núm. 148 A, Fraccionamiento El Dorado II, dentro del Juicio Especial Civil Sumario Hipotecario C134/2025. La audiencia será el 28 de septiembre del año en curso a las 09:45 horas, con postura legal de 2/3 partes de $2,745,000.00.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
12 remates de casas a menos de 5 km: 3 por venir y 9 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
Este remate sale a $22,621 MXN por m². Los cercanos suelen estar entre $11,080 MXN y $16,650 MXN por m² (mediana $13,188 MXN).
Se compara con 12 cercanos de tamaño parecido (61–243 m²).
Más caro que la zona: puede tener más construcción o mejor ubicación, o un error en la medida del edicto. Revise los datos.
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 0 m | Casa · Fraccionamiento El Dorado II, León | 116 m² | $3 M | $26,095 | 4 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 160 m | Casa · El Dorado, León | 90 m² | $1.7 M | $19,400 | 4 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 1.3 km | Casa · Arboleda de San José, León | 136 m² | $1.3 M | $9,787 | 29 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 1.6 km | Casa · Fraccionamiento Villas de San Juan Primera Sección, León | 76 m² | $1.6 M | $21,238 | 20 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 2.4 km | Casa · Fraccionamiento Paseos del Molino Sexta Sección, León | 69 m² | $706 mil | $10,280 | 2 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.0 km | Casa · Fraccionamiento Delta 2000, tercera etapa, León | 90 m² | $1.2 M | $12,989 | 14 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.1 km | Casa · Fraccionamiento Valle de las Flores II, primera etapa, segunda sección, León | 108 m² | $1.6 M | $15,278 | 18 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 3.5 km | Casa · Misión del Carmen, León | 143 m² | $1.9 M | $13,196 | 5 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.8 km | Casa · Colinas del Carmen II, León | 76 m² | $802 mil | $10,485 | 13 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.8 km | Casa · Fraccionamiento Los Héroes León II, Primera Sección, Héroes Rebeldes, León | 79 m² | $1 M | $13,181 | 3 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.1 km | Casa · Fraccionamiento Jesús María, León | 90 m² | $1 M | $11,278 | 12 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 4.7 km | Casa · Fraccionamiento Villas de Santa Julia, Primera Etapa, León | 90 m² | $1.4 M | $15,734 | 25 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente. La ubicación de este remate es aproximada.
Inmuebles de bancos cerca
2 casas parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.4 km | BBVA | Casa · 10 de Mayo | 221 m² | $1.5 M -44 % | $6,838 | Ver → |
| 5.2 km | Banorte Regularización | Casa · San Isidro | 243 m² | $3.4 M +23 % | $14,000 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
Vivienda en calle Circuito Bosque Lantana numero 148 (ciento cuarenta y ocho) A, Fraccionamiento El Dorado II en lote 1 (uno) manzana 11 (once) con superficie de 121.35 M2 (ciento veintiuno 35/100 metros cuadrados), que mide y linda al Noreste, 8.09 M (ocho 9/100 metros lineales) con el área de donación 26 veintiséis; al Noroeste 15.00 (quince metros lineales) con lote 2 dos de la manzana 11 once; al Sureste, 15.00 M (quince metros lineales) con la fracción sureste del lote 01 uno de la manzana 11 once; al Suroeste, 8.09 M (ocho 9/100 metros lineales) cero nueve metros lindado con circuito Bosque Lantana; inscrito bajo el folio real R20*600494.
La zona
Seguridad
En todo el municipio de León (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación45226.3 por 100 mil hab. · más que el 86 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)24114.0 por 100 mil · más que el 60 %
- Robo de vehículo930
- Robo a transeúnte6
- Homicidio doloso25514.8 por 100 mil
- Todos los delitos30,7571,787 por 100 mil · más que el 96 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 2 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 660 mPablo Del Rio Zumaya · primaria
- Privada más cercanaA 1.1 kmAlbanta Universidad Para Niños A. C. · preescolar
Salud · 2 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 930 mFundacion Best A.c. · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 3.1 kmHospital Mac Leon · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta desde una ubicación aproximada. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioAlto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Bsismicidad moderada
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: El Dorado
- Tipo de asentamientoLocalidadC.P. 37590
- Viviendas sin agua entubada0.0 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet7.3 %
- Viviendas con hacinamiento6.3 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020. La ubicación del inmueble es aproximada: la colonia puede no ser la suya.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.