Esta audiencia ya pasó
Fue el miércoles 14 de octubre de 2026, 12:45 h.
Si nadie ofreció, el juzgado suele convocar otra almoneda con rebaja: revise el expediente C-372/2026. Mientras tanto, vea los remates por venir de la zona.
Casa en Fraccionamiento Delta 2000, León
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la colonia (círculo rojo). Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Remate en primera almoneda del inmueble ubicado en calle Bahía del Sena número 239, lote 31, manzana 10, fraccionamiento Delta 2000, tercera etapa, en León, Guanajuato, con superficie de 90 m². La postura legal es de $779,333.33, equivalente a las dos terceras partes del valor pericial de $1,169,000.00. La audiencia se celebrará el 14 de octubre de 2026 a las 12:45 horas.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
13 remates de casas a menos de 5 km: 3 por venir y 10 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
Este remate sale a $12,989 MXN por m². Los cercanos suelen estar entre $11,738 MXN y $21,238 MXN por m² (mediana $18,083 MXN).
Se compara con 13 cercanos de tamaño parecido (45–180 m²).
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.3 km | Casa · Fraccionamiento Jesús María, León | 90 m² | $1 M | $11,278 | 12 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 1.7 km | Casa · Fraccionamiento Villas de Santa Julia, Primera Etapa, León | 90 m² | $1.4 M | $15,734 | 25 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 1.8 km | Casa · Arboleda de San José, León | 136 m² | $1.3 M | $9,787 | 29 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 2.8 km | Casa · La Yesca, quinta sección, León | 105 m² | $1.9 M | $18,083 | 9 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 2.9 km | Casa · El Dorado, León | 90 m² | $1.7 M | $19,400 | 4 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.0 km | Casa · Fraccionamiento El Dorado II, León | 116 m² | $3 M | $26,095 | 4 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.0 km | Casa · Fraccionamiento El Dorado II, León | 121 m² | $2.7 M | $22,621 | 28 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.4 km | Casa · Fraccionamiento Valle de las Flores II, primera etapa, segunda sección, León | 108 m² | $1.6 M | $15,278 | 18 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 3.4 km | Casa · Fraccionamiento Paseos del Molino Sexta Sección, León | 69 m² | $706 mil | $10,280 | 2 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.5 km | Casa · Fraccionamiento Azteca IV, León | 104 m² | $2 M | $19,499 | 9 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.6 km | Casa · Fraccionamiento Santo Domingo segunda sección, León | 128 m² | $1.5 M | $11,738 | 3 nov 2026 | Ya pasó | Ver → |
| 4.2 km | Casa · Fraccionamiento Villas de San Juan Primera Sección, León | 76 m² | $1.6 M | $21,238 | 20 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.9 km | Casa · Fraccionamiento Soberna, sexta sección, León | 160 m² | $4.1 M | $25,712 | 8 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente. La ubicación de este remate es aproximada.
Inmuebles de bancos cerca
6 casas parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.2 km | BBVA | Casa · 10 de Mayo | 221 m² | $1.5 M +29 % | $6,838 | Ver → |
| 3.1 km | Banorte Regularización | Casa · San Isidro | 243 m² | $3.4 M +190 % | $14,000 | Ver → |
| 8.2 km | BBVA | Casa · Loma Bonita | 268 m² | $1.1 M -4 % | $4,170 | Ver → |
| 8.6 km | Banregio | Casa · Arbide | 1,208 m² | $15 M +1183 % | $12,417 | Ver → |
| 8.7 km | Banorte Regularización | Casa · Arbide | 427 m² | $5.3 M +356 % | $12,495 | Ver → |
| 8.7 km | BBVA | Casa · La Piedrera | 120 m² | $1.1 M -9 % | $8,791 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
Inmueble ubicado en calle Bahia del Sena número 239, del fraccionamiento delta 2000, tercera etapa, lote 31, manzana 10, de esta ciudad, con una superficie de 90 metros cuadrados; que mide y linda: Noreste: 15.00 metros con lote 32; al Noroeste: 6.00 metros con calle Bahia del Sena; al Sureste: 6.00 metros con lote 24; y al Suroeste: 15.00 metros con lote 30.
La zona
Seguridad
En todo el municipio de León (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación45226.3 por 100 mil hab. · más que el 86 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)24114.0 por 100 mil · más que el 60 %
- Robo de vehículo930
- Robo a transeúnte6
- Homicidio doloso25514.8 por 100 mil
- Todos los delitos30,7571,787 por 100 mil · más que el 96 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 42 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 50 mManuel Cervantes Imaz · preescolar
- Privada más cercanaA 330 mMultiversidad Latinoamericana · secundaria
Salud · 4 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 640 mConsultorio Adyacente A Farmacia I.s.s.e.g. F139 · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 2.0 kmHospital Mac Leon · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta desde una ubicación aproximada. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioAlto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Bsismicidad moderada
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Delta 2000
- Tipo de asentamientoFraccionamientoC.P. 37530
- Viviendas sin agua entubada0.3 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet28.6 %
- Viviendas con hacinamiento19.4 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020. La ubicación del inmueble es aproximada: la colonia puede no ser la suya.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.