Esta audiencia ya pasó
Fue el jueves 29 de octubre de 2026, 9:15 h.
Si nadie ofreció, el juzgado suele convocar otra almoneda con rebaja: revise el expediente C-14/2026. Mientras tanto, vea los remates por venir de la zona.
Casa en León, fracc. Lomas Punta del Este IV
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la colonia (círculo rojo). Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Se anuncia el remate en primera almoneda de la casa habitación ubicada en circuito Punta Marsella 135, fraccionamiento Lomas Punta del Este IV, en León, Guanajuato, hipotecada en el juicio especial civil hipotecario C-14/2026 promovido por Banco Santander México contra un demandado. La audiencia de remate será el 29 de octubre de 2026 a las 9:15 horas, con postura legal de dos terceras partes del avalúo de $5,628,000.00.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
8 remates de casas a menos de 5 km: 3 por venir y 5 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
Este remate sale a $20,142 MXN por m². Los cercanos suelen estar entre $9,724 MXN y $16,768 MXN por m² (mediana $11,840 MXN).
Hay pocos cercanos de tamaño parecido (2, entre 140 y 559 m²); por eso se compara con todos los que traen medida (8).
Más caro que la zona: puede tener más construcción o mejor ubicación, o un error en la medida del edicto. Revise los datos.
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.1 km | Casa · Colinas del Carmen II, León | 76 m² | $802 mil | $10,485 | 13 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 2.2 km | Casa · Misión del Carmen, León | 143 m² | $1.9 M | $13,196 | 5 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 2.3 km | Casa · Fraccionamiento Soberna, sexta sección, León | 160 m² | $4.1 M | $25,712 | 8 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 2.6 km | Casa · San Pedro de los Hernández, León | 125 m² | $1 M | $8,056 | 18 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 3.2 km | Casa · Fraccionamiento Valle de las Flores II, primera etapa, segunda sección, León | 108 m² | $1.6 M | $15,278 | 18 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 3.5 km | Casa · Fraccionamiento Paseos del Molino Sexta Sección, León | 69 m² | $706 mil | $10,280 | 2 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.0 km | Casa · Prado Hermoso, León | 120 m² | $827 mil | $6,889 | 30 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 4.5 km | Casa · Fraccionamiento Villas de San Juan Primera Sección, León | 76 m² | $1.6 M | $21,238 | 20 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente. La ubicación de este remate es aproximada.
Inmuebles de bancos cerca
7 casas parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5.6 km | Banorte Regularización | Casa · San Isidro | 243 m² | $3.4 M -39 % | $14,000 | Ver → |
| 7.7 km | BBVA | Casa · 10 de Mayo | 221 m² | $1.5 M -73 % | $6,838 | Ver → |
| 9.4 km | Banorte Regularización | Casa · Jardines del Moral | 398 m² | $5.4 M -4 % | $13,500 | Ver → |
| 9.4 km | BBVA | Casa · Loma Bonita | 268 m² | $1.1 M -80 % | $4,170 | Ver → |
| 9.5 km | Banorte Regularización | Casa · Arbide | 427 m² | $5.3 M -5 % | $12,495 | Ver → |
| 9.7 km | Banregio | Casa · Arbide | 1,208 m² | $15 M +166 % | $12,417 | Ver → |
| 9.8 km | BBVA | Casa · Lomas de la Presa | 130 m² | $955 mil -83 % | $7,349 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
Casa habitación marcada con el número 135 de la calle circuito Punta Marsella del fraccionamiento denominado Lomas Punta del Este IV, tercera sección de esta ciudad de León, Guanajuato, como del lote sobre la que se encuentra construida lote 23, manzana 65, con una superficie de 279.42 metros cuadrados.
La zona
Seguridad
En todo el municipio de León (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación45226.3 por 100 mil hab. · más que el 86 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)24114.0 por 100 mil · más que el 60 %
- Robo de vehículo930
- Robo a transeúnte6
- Homicidio doloso25514.8 por 100 mil
- Todos los delitos30,7571,787 por 100 mil · más que el 96 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 18 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 190 mBachillerato Sabes El Vergel · otro
- Privada más cercanaA 910 mColegio Monclair Ann Sharp · preescolar
Salud · 1 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 1.4 kmEl Potrero Umaps · Secretaria De Salud
- HospitalA 960 mHospital De Especialidades Pediátrico León · Secretaria De Salud
Distancias en línea recta desde una ubicación aproximada. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioAlto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Bsismicidad moderada
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Lomas Punta del Este
- Tipo de asentamientoFraccionamientoC.P. 10000
- Viviendas sin agua entubada0.3 %
- Sin drenaje ni excusado0.6 %
- Viviendas sin internet10.8 %
- Viviendas con hacinamiento7.1 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020. La ubicación del inmueble es aproximada: la colonia puede no ser la suya.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.