Esta audiencia ya pasó
Fue el jueves 8 de octubre de 2026, 10:00 h.
Si nadie ofreció, el juzgado suele convocar otra almoneda con rebaja: revise el expediente C0056/2025. Mientras tanto, vea los remates por venir de la zona.
Casa en Fraccionamiento Soberna, sexta sección, León
Ubicación en el mapa
Ubicado por la dirección del edicto. Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Remate en primera almoneda de una casa habitación en Circuito Olíbano 148, fraccionamiento Soberna, León, dada en garantía en un juicio hipotecario promovido por Scotiabank Inverlat contra David Octavio Rivera Cantero y Ma. de Jesús López Contreras (expediente C0056/2025). La audiencia será el 8 de octubre de 2026 a las 10:00 horas, con postura legal de $2,742,666.66 sobre un avalúo de $4,114,000.00.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
12 remates de casas a menos de 5 km: 3 por venir y 9 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
Este remate sale a $25,712 MXN por m². Los cercanos suelen estar entre $12,989 MXN y $19,400 MXN por m² (mediana $15,278 MXN).
Se compara con 9 cercanos de tamaño parecido (80–320 m²).
Más caro que la zona: puede tener más construcción o mejor ubicación, o un error en la medida del edicto. Revise los datos.
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 700 m | Casa · San Pedro de los Hernández, León | 125 m² | $1 M | $8,056 | 18 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 2.0 km | Casa · Fraccionamiento Valle de las Flores II, primera etapa, segunda sección, León | 108 m² | $1.6 M | $15,278 | 18 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 2.3 km | Casa · Lomas Punta del Este IV, tercera sección, León | 279 m² | $5.6 M | $20,142 | 29 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 2.8 km | Casa · Fraccionamiento Paseos del Molino Sexta Sección, León | 69 m² | $706 mil | $10,280 | 2 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.0 km | Casa · Misión del Carmen, León | 143 m² | $1.9 M | $13,196 | 5 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.1 km | Casa · Colinas del Carmen II, León | 76 m² | $802 mil | $10,485 | 13 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.5 km | Casa · Prado Hermoso, León | 120 m² | $827 mil | $6,889 | 30 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 3.7 km | Casa · Fraccionamiento Azteca IV, León | 104 m² | $2 M | $19,499 | 9 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.5 km | Casa · Fraccionamiento Villas de San Juan Primera Sección, León | 76 m² | $1.6 M | $21,238 | 20 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.9 km | Casa · La Yesca, quinta sección, León | 105 m² | $1.9 M | $18,083 | 9 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.9 km | Casa · Fraccionamiento Delta 2000, tercera etapa, León | 90 m² | $1.2 M | $12,989 | 14 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 5.0 km | Casa · El Dorado, León | 90 m² | $1.7 M | $19,400 | 4 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente.
Inmuebles de bancos cerca
8 casas parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.4 km | Banorte Regularización | Casa · San Isidro | 243 m² | $3.4 M -17 % | $14,000 | Ver → |
| 6.1 km | BBVA | Casa · 10 de Mayo | 221 m² | $1.5 M -63 % | $6,838 | Ver → |
| 7.3 km | BBVA | Casa · Loma Bonita | 268 m² | $1.1 M -72 % | $4,170 | Ver → |
| 7.5 km | Banorte Regularización | Casa · Arbide | 427 m² | $5.3 M +29 % | $12,495 | Ver → |
| 7.6 km | Banregio | Casa · Arbide | 1,208 m² | $15 M +264 % | $12,417 | Ver → |
| 7.8 km | Banorte Regularización | Casa · Jardines del Moral | 398 m² | $5.4 M +30 % | $13,500 | Ver → |
| 8.2 km | BBVA | Casa · La Piedrera | 120 m² | $1.1 M -74 % | $8,791 | Ver → |
| 9.4 km | BBVA | Casa · Lomas de la Presa | 130 m² | $955 mil -76 % | $7,349 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
Casa habitación ubicada en calle Circuito Olíbano, número 148, fraccionamiento Soberna, sexta sección, en lote 6, manzana 5, con superficie de 160 metros cuadrados, folio real R20*477532. Medidas y colindancias: AL NORESTE 20 metros con lote 5 de la manzana 5; AL NOROESTE 8 metros con propiedad privada (límite del fraccionamiento); AL SURESTE 8 metros con calle Circuito Olíbano; AL SUROESTE 20 metros con lote 7 de la manzana 5.
La zona
Seguridad
En todo el municipio de León (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación45226.3 por 100 mil hab. · más que el 86 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)24114.0 por 100 mil · más que el 60 %
- Robo de vehículo930
- Robo a transeúnte6
- Homicidio doloso25514.8 por 100 mil
- Todos los delitos30,7571,787 por 100 mil · más que el 96 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 13 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 970 mEscuela Preescolar Eyupol · preescolar
- Privada más cercanaA 660 mInstituto Lux · preescolar
Salud · 1 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 840 mF-7774 Leon 142, Gto · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 1.3 kmOperadora Hospitalaria Miyad S.a. De C.v. · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioAlto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Bsismicidad moderada
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Soberna
- Tipo de asentamientoColoniaC.P. 10000
- Viviendas sin agua entubada0.0 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet2.0 %
- Viviendas con hacinamiento1.5 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.