Inmueble en Mexicali, fracc. Vista del Valle
Ubicación en el mapa
Ubicado por la dirección del edicto. Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Se convoca a postores al remate en primera almoneda del inmueble ubicado en Avenida Sierra Amozoc Este 949, fraccionamiento Vista del Valle, Mexicali, dentro del juicio especial hipotecario 1157/2012. Sirve de base el avalúo de $1,089,000.00 y la postura legal es la que cubra las dos terceras partes.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
6 remates de casas a menos de 10 km: 3 por venir y 3 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
Este remate sale a $6,752 MXN por m². Los cercanos suelen estar entre $5,249 MXN y $12,858 MXN por m² (mediana $5,276 MXN).
Se compara con 5 cercanos de tamaño parecido (81–323 m²).
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4.1 km | Casa · Fraccionamiento El Campanario, Mexicali | 124 m² | $653 mil | $5,276 | 3 dic 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 5.6 km | Casa · Desarrollo Urbano Habitacional Santa Fe, Mexicali | 129 m² | $1.8 M | $14,111 | 6 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 5.6 km | Casa · Desarrollo Urbano Ampliación Vicente Guerrero, Mexicali | 200 m² | $866 mil | $4,336 | 1 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 6.0 km | Casa · Los Laureles, Mexicali | — | $1.4 M | — | 30 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 6.8 km | Casa · Segovia Residencial, Mexicali | 225 m² | $2.9 M | $12,858 | 29 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 7.1 km | Casa · Fraccionamiento Valle de Puebla Segunda Sección, Mexicali | 120 m² | $630 mil | $5,249 | 19 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente.
Inmuebles de bancos cerca
8 casas parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 150 m | Banorte Regularización | Casa · Vista del Valle | 68 m² | $1 M -5 % | $15,114 | Ver → |
| 3.5 km | BBVA | Casa · Foresta Residencial | 131 m² | $2.8 M +154 % | $21,221 | Ver → |
| 3.9 km | BBVA | Casa · Valle Dorado | 150 m² | $1.8 M +67 % | $12,160 | Ver → |
| 4.6 km | BBVA | Casa · Villa Lomas Altas 3era. Seccion | 217 m² | $1.5 M +38 % | $6,944 | Ver → |
| 5.2 km | Banorte Cesión | Casa · Villa Buenos Aires | — | $4.4 M +304 % | — | Ver → |
| 5.6 km | Banorte Regularización | Casa · Hacienda de los Portales 3a. Seccion | 46 m² | $568 mil -47 % | $12,276 | Ver → |
| 5.6 km | Banorte Regularización | Casa · Fracc. los Naranjos, segunda sección | 213 m² | $3.3 M +200 % | $15,400 | Ver → |
| 6.2 km | Banorte Cesión | Casa · Villa del Rey | 266 m² | $900 mil -17 % | $3,386 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
LOTE 24 DE LA MANZANA 09 DE LA COLONIA O FRACCIONAMIENTO VISTA DEL VALLE DE ESTA CIUDAD, CON SUPERFICIE; 161.281 METROS CUADRADOS, CON CLAVE CATASTRAL: WT-009-024, DE ESTA CIUDAD. INMUEBLE QUE SE ENCUENTRA UBICADO EN AVENIDA SIERRA AMOZOC ESTE NÚMERO 949 DEL FRACCIONAMIENTO VISTA DEL VALLE LOTE 24 DE LA MANZANA 09 DEL FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL VILLA FLORIDA, DE ESTA CIUDAD.
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Mexicali (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación41039.1 por 100 mil hab. · más que el 93 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)23822.7 por 100 mil · más que el 76 %
- Robo de vehículo1,416
- Robo a transeúnte594
- Homicidio doloso938.9 por 100 mil
- Todos los delitos23,8852,275 por 100 mil · más que el 98 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 3 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 770 mSecundaria General Num. 11 Profr. Ramiro Garcia Melgar · secundaria
- Privada más cercanaA 1.5 kmMiguel De Cervantes Saavedra High Quality Education · secundaria
Salud · 0 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 1.1 kmFarmacias Similares · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 2.6 kmClinica San Carlos · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioMuy alto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Dsismicidad muy alta
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Vista del Valle
- Tipo de asentamientoFraccionamientoC.P. 21387
- Viviendas sin agua entubada0.2 %
- Sin drenaje ni excusado0.1 %
- Viviendas sin internet35.1 %
- Viviendas con hacinamiento25.2 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.