Esta audiencia ya pasó
Fue el viernes 4 de septiembre de 2026, 11:00 h.
Si nadie ofreció, el juzgado suele convocar otra almoneda con rebaja: revise el expediente 01355/2014. Mientras tanto, vea los remates por venir de la zona.
Lote 28, manzana 15, Privada Mar de Plata, Hacienda las Fuentes III, Reynosa
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la colonia (círculo rojo). Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Juzgado Segundo de Primera Instancia Civil del Quinto Distrito Judicial en Reynosa, Tamaulipas, saca a remate en segunda almoneda un inmueble dentro del juicio hipotecario 01355/2014. La audiencia será el 4 de septiembre de 2026 a las 11:00 horas, con valor base de $795,000.00 y postura legal de $424,000.00 tras la rebaja del 20%.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
6 remates de casas a menos de 10 km: 1 por venir y 5 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
Este remate sale a $4,659 MXN por m². Los cercanos suelen estar entre $12,516 MXN y $16,630 MXN por m² (mediana $14,569 MXN).
Hay pocos cercanos de tamaño parecido (2, entre 46 y 182 m²); por eso se compara con todos los que traen medida (3).
Una diferencia tan grande suele tener una razón: que se remate solo una parte (derechos o una copropiedad), adeudos que se heredan, ocupación o un error en la medida del edicto. Revise el expediente antes de ofrecer.
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 0 m | Casa · Fraccionamiento Hacienda Las Fuentes III, Reynosa | — | $554 mil | — | 26 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 3.2 km | Casa · Fraccionamiento Vista Hermosa, Reynosa | — | $1.8 M | — | 9 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.9 km | Casa · La Cima, Reynosa | — | $1.8 M | — | 13 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.1 km | Casa · Fraccionamiento Hacienda Los Muros, Reynosa | 58 m² | $1.1 M | $18,690 | 5 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 7.7 km | Casa · Hacienda Las Bugambilias, Reynosa | 67 m² | $701 mil | $10,463 | 5 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 8.2 km | Casa · Fraccionamiento Hacienda Las Bugambilias, Reynosa | 37 m² | $537 mil | $14,569 | 12 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente. La ubicación de este remate es aproximada.
Inmuebles de bancos cerca
8 casas parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0 m | Banorte Regularización | Casa · Hacienda las Fuentes III | 66 m² | $1.1 M +170 % | $17,420 | Ver → |
| 0 m | Banorte Regularización | Casa · Hacienda las Fuentes II | 51 m² | $614 mil +44 % | $12,045 | Ver → |
| 0 m | Banorte Regularización | Casa · Hacienda las Fuentes III | 66 m² | $605 mil +42 % | $9,184 | Ver → |
| 0 m | BBVA | Casa · Hacienda las Fuentes Iii | 81 m² | $503 mil +18 % | $6,231 | Ver → |
| 0 m | BBVA | Casa · Hacienda las Fuentes Iii | 58 m² | $611 mil +44 % | $10,504 | Ver → |
| 840 m | Banorte Regularización | Casa · Fracc. Hacienda las Fuentes | 77 m² | $814 mil +91 % | $10,606 | Ver → |
| 840 m | Banorte Regularización | Casa · Fracc. Hacienda las Fuentes | 66 m² | $747 mil +76 % | $11,335 | Ver → |
| 840 m | Banorte Regularización | Casa · Fracc. Hacienda las Fuentes | 66 m² | $745 mil +75 % | $11,305 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base. La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
Lote 28, manzana 15, calle Privada Mar de Plata, número 244, del Fraccionamiento Hacienda las Fuentes III, de esta ciudad, con una superficie de 91.00 metros cuadrados, con las siguientes medidas y colindancias: AL NORTE, en 6.50 metros con calle Privada Mar de Plata; AL SUR, en 6.50 metros con lote 23; AL ESTE, en 14.00 metros con lotes 26 y 27; AL OESTE en 14.00 metros con lote 29, inscrito en el Instituto Registral y Catastral del Estado de Tamaulipas, bajo la Finca Número 287442 del municipio de Reynosa, Tamaulipas.
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Reynosa (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación16723.7 por 100 mil hab. · más que el 84 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)7710.9 por 100 mil · más que el 53 %
- Robo de vehículo499
- Robo a transeúnte20
- Homicidio doloso689.6 por 100 mil
- Todos los delitos7,9441,127 por 100 mil · más que el 84 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 5 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 740 mElizabeth Galvan De Lozano · preescolar
- Privada más cercanaA 700 mColegio Francisco Villa · primaria
Salud · 0 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 1.3 kmFundacion Best A.c. · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 2.1 kmChristus Muguerza Sistemas Hospitalarios. S. A. De C. V. · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta desde una ubicación aproximada. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioMuy alto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Asismicidad baja
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Hacienda Las Fuentes Iv
- Tipo de asentamientoFraccionamientoC.P. 88610
- Viviendas sin agua entubada0.0 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet40.2 %
- Viviendas con hacinamiento15.4 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020. La ubicación del inmueble es aproximada: la colonia puede no ser la suya.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.