Esta audiencia ya pasó
Fue el lunes 5 de octubre de 2026, 10:00 h.
Si nadie ofreció, el juzgado suele convocar otra almoneda con rebaja: revise el expediente 419/2017. Mientras tanto, vea los remates por venir de la zona.
Casa en Reynosa, fracc. Hacienda Las Bugambilias
Ubicación en el mapa
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En pocas palabras
Resumen
Juicio hipotecario promovido por Banco Santander (México) contra Carlos Manuel Suárez Rodríguez (expediente 419/2017). Se convoca a postores para la primera almoneda del inmueble hipotecado en Reynosa, Tamaulipas, con valor de avalúo de $701,000.00 y postura legal de $467,333.33; la diligencia será el 5 de octubre de 2026 a las 10:00 horas, con depósito del 20% del valor base.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
7 remates de casas a menos de 10 km: 1 por venir y 6 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
Este remate sale a $10,463 MXN por m². Los cercanos suelen estar entre $8,859 MXN y $15,599 MXN por m² (mediana $12,414 MXN).
Hay pocos cercanos de tamaño parecido (4, entre 34 y 134 m²); por eso se compara con todos los que traen medida (4).
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 590 m | Casa · Fraccionamiento Hacienda Las Bugambilias, Reynosa | 37 m² | $537 mil | $14,569 | 12 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.5 km | Casa · Fraccionamiento Puerta Sur, Reynosa | 38 m² | $386 mil | $10,259 | 5 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 5.0 km | Casa · Fraccionamiento Hacienda Los Muros, Reynosa | 58 m² | $1.1 M | $18,690 | 5 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 5.8 km | Casa · Fraccionamiento Vista Hermosa, Reynosa | — | $1.8 M | — | 9 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 6.0 km | Casa · La Cima, Reynosa | — | $1.8 M | — | 13 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 7.7 km | Casa · Fraccionamiento Hacienda Las Fuentes III, Reynosa | — | $554 mil | — | 26 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 7.7 km | Casa · Fraccionamiento Hacienda las Fuentes III, Reynosa | 91 m² | $424 mil | $4,659 | 4 sep 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente.
Inmuebles de bancos cerca
8 casas parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 90 m | BBVA | Casa · Hacienda las Bugambilias | 80 m² | $299 mil -57 % | $3,724 | Ver → |
| 530 m | BBVA | Casa · Privadas de la Hacienda | 90 m² | $359 mil -48 % | $3,969 | Ver → |
| 590 m | Banorte Regularización | Casa · Hacienda las Bugambilias | 80 m² | $609 mil -13 % | $7,602 | Ver → |
| 1.7 km | Banorte Regularización | Casa · Fracc. Campestre | 120 m² | $448 mil -36 % | $3,732 | Ver → |
| 3.3 km | Banorte | Casa · Villa Florida | 192 m² | $2.1 M +198 % | $10,900 | Ver → |
| 3.3 km | Banorte Regularización | Casa · Villa Florida | 84 m² | $701 mil +0 % | $8,371 | Ver → |
| 5.0 km | Banorte Regularización | Casa · Hacienda los Muros II | 51 m² | $324 mil -53 % | $6,372 | Ver → |
| 5.0 km | Banorte Regularización | Casa · Hacienda los Muros | 81 m² | $444 mil -36 % | $5,481 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base. La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
Lote 6, de la manzana 9, de la calle Circuito Hacienda Las Golondrinas, con el número 162 del Fraccionamiento Hacienda Las Bugambilias, dicho predio tiene una superficie de terreno de 105.00 metros cuadrados y una superficie de construcción de 67.00 metros cuadrados, cuenta con las siguientes medidas y colindancias: AL NORTE: en 7.00 metros, con lote 13; AL SUR: en 7.00 metros, con calle Circuito Hacienda Las Golondrinas; AL ESTE: en 15.00 metros, con lote 7; y AL OESTE: en 15.00 metros, con lote 5; cuyo título de propiedad se encuentra inscrito en el Registro Público de la Propiedad en el Estado, en la Inscripción 2ª, de la Finca 41886, de fecha 02 de diciembre del 2008, del municipio de Reynosa, Tamaulipas.
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Reynosa (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación16723.7 por 100 mil hab. · más que el 84 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)7710.9 por 100 mil · más que el 53 %
- Robo de vehículo499
- Robo a transeúnte20
- Homicidio doloso689.6 por 100 mil
- Todos los delitos7,9441,127 por 100 mil · más que el 84 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 10 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 640 mPorfirio Diaz · primaria
- Privada más cercanaA 620 mMundo Nuevo · secundaria
Salud · 3 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 160 mFarmacias Benavides · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 1.4 kmHospital General Materno Infantil De Reynosa · Servicios De Salud Imss Bienestar
Distancias en línea recta. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioMuy alto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Asismicidad baja
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Hacienda Las Bugambilias
- Tipo de asentamientoFraccionamientoC.P. 88735
- Viviendas sin agua entubada0.0 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet55.2 %
- Viviendas con hacinamiento41.2 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.