Esta audiencia ya pasó
Fue el martes 13 de octubre de 2026, 11:00 h.
Si nadie ofreció, el juzgado suele convocar otra almoneda con rebaja: revise el expediente 00763/2018. Mientras tanto, vea los remates por venir de la zona.
Casa en Reynosa, Condominio La Cima
Ubicación en el mapa
Ubicado por la dirección del edicto. Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Juzgado Tercero de Primera Instancia Civil del Quinto Distrito Judicial en Reynosa convoca a postores para la primera almoneda del inmueble hipotecado Casa Tipo B5 del Condominio La Cima en Reynosa, dentro del juicio hipotecario 00763/2018. La audiencia de remate será el 13 de octubre de 2026 a las 11:00 horas, con avalúo de $1,799,000.00 y postura legal de $1,199,333.33.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
7 remates de casas a menos de 10 km: 1 por venir y 6 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
La base de este remate es $1,799,000 MXN. La de los cercanos suele estar entre $480,500 MXN y $894,000 MXN (mediana $554,000 MXN).
El edicto no indica la medida: la comparación es solo por la base total.
Más caro que la zona: puede tener más construcción o mejor ubicación, o un error en la medida del edicto. Revise los datos.
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 740 m | Casa · Fraccionamiento Vista Hermosa, Reynosa | — | $1.8 M | — | 9 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 960 m | Casa · Fraccionamiento Hacienda Los Muros, Reynosa | 58 m² | $1.1 M | $18,690 | 5 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.9 km | Casa · Fraccionamiento Hacienda Las Fuentes III, Reynosa | — | $554 mil | — | 26 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 3.9 km | Casa · Fraccionamiento Hacienda las Fuentes III, Reynosa | 91 m² | $424 mil | $4,659 | 4 sep 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 6.0 km | Casa · Hacienda Las Bugambilias, Reynosa | 67 m² | $701 mil | $10,463 | 5 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 6.3 km | Casa · Fraccionamiento Hacienda Las Bugambilias, Reynosa | 37 m² | $537 mil | $14,569 | 12 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 7.5 km | Casa · Fraccionamiento Puerta Sur, Reynosa | 38 m² | $386 mil | $10,259 | 5 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente.
Inmuebles de bancos cerca
8 casas parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 960 m | Banorte Regularización | Casa · Hacienda los Muros II | 51 m² | $324 mil -81 % | $6,372 | Ver → |
| 960 m | Banorte Regularización | Casa · Hacienda los Muros | 81 m² | $444 mil -75 % | $5,481 | Ver → |
| 1.1 km | Banorte Regularización | Casa · Las Fuentes Sección Lomas | 198 m² | $2.6 M +42 % | $12,900 | Ver → |
| 1.1 km | Banorte Regularización | Casa · Fracc. las Fuentes Sección Lomas | 60 m² | $799 mil -55 % | $13,317 | Ver → |
| 3.1 km | Banorte Regularización | Casa · Revolución Obrera | 229 m² | $3.1 M +71 % | $13,500 | Ver → |
| 3.1 km | Banorte Regularización | Casa · Fracc. Hacienda las Fuentes | 77 m² | $814 mil -54 % | $10,606 | Ver → |
| 3.1 km | Banorte Regularización | Casa · Fracc. Hacienda las Fuentes | 66 m² | $747 mil -58 % | $11,335 | Ver → |
| 3.1 km | Banorte Regularización | Casa · Fracc. Hacienda las Fuentes | 66 m² | $745 mil -58 % | $11,305 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
Casa Tipo B5, Lote 51, Manzana 14, con el Número 454, calle Catorce del Condominio La Cima, del Conjunto Habitacional La Cima, Ubicado En Reynosa, Tamaulipas.
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Reynosa (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación16723.7 por 100 mil hab. · más que el 84 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)7710.9 por 100 mil · más que el 53 %
- Robo de vehículo499
- Robo a transeúnte20
- Homicidio doloso689.6 por 100 mil
- Todos los delitos7,9441,127 por 100 mil · más que el 84 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 29 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 260 mIgnacio Allende · preescolar
- Privada más cercanaA 400 mColegio Calmecac · primaria
Salud · 4 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 390 mFundacion Best A.c. · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 1.8 kmClínica Cyma Servicios Médicos S.a De C.v. · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioMuy alto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Asismicidad baja
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Las Cumbres
- Tipo de asentamientoColoniaC.P. 88740
- Viviendas sin agua entubada0.1 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet29.0 %
- Viviendas con hacinamiento16.8 %
Ojo: la publicación dice colonia «La Cima», pero el punto del mapa cae en «Las Cumbres». La ubicación puede estar corrida: tome estos datos como de la zona cercana.
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.