Esta audiencia ya pasó
Fue el lunes 5 de octubre de 2026, 12:00 h.
Si nadie ofreció, el juzgado suele convocar otra almoneda con rebaja: revise el expediente 00399/2004. Mientras tanto, vea los remates por venir de la zona.
Casa en Reynosa, fracc. Hacienda Los Muros
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la colonia (círculo rojo). Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Se anuncia la primera almoneda del inmueble ubicado en calle Querétaro núm. 22, condominio 20, lote 13, manzana 4, del fraccionamiento Hacienda Los Muros en Reynosa, Tamaulipas, dentro del juicio hipotecario 00399/2004. La audiencia de remate será el 5 de octubre de 2026 a las 12:00 horas, con valor base de $1,087,000.00 y postura legal de $724,666.66.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
7 remates de casas a menos de 10 km: 1 por venir y 6 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
Este remate sale a $18,690 MXN por m². Los cercanos suelen estar entre $8,859 MXN y $11,490 MXN por m² (mediana $10,361 MXN).
Hay pocos cercanos de tamaño parecido (4, entre 29 y 116 m²); por eso se compara con todos los que traen medida (4).
Más caro que la zona: puede tener más construcción o mejor ubicación, o un error en la medida del edicto. Revise los datos.
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 960 m | Casa · La Cima, Reynosa | — | $1.8 M | — | 13 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 990 m | Casa · Fraccionamiento Vista Hermosa, Reynosa | — | $1.8 M | — | 9 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.1 km | Casa · Fraccionamiento Hacienda Las Fuentes III, Reynosa | — | $554 mil | — | 26 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 4.1 km | Casa · Fraccionamiento Hacienda las Fuentes III, Reynosa | 91 m² | $424 mil | $4,659 | 4 sep 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 5.0 km | Casa · Hacienda Las Bugambilias, Reynosa | 67 m² | $701 mil | $10,463 | 5 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 5.4 km | Casa · Fraccionamiento Hacienda Las Bugambilias, Reynosa | 37 m² | $537 mil | $14,569 | 12 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 6.8 km | Casa · Fraccionamiento Puerta Sur, Reynosa | 38 m² | $386 mil | $10,259 | 5 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente. La ubicación de este remate es aproximada.
Inmuebles de bancos cerca
8 casas parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0 m | Banorte Regularización | Casa · Hacienda los Muros II | 51 m² | $324 mil -70 % | $6,372 | Ver → |
| 0 m | Banorte Regularización | Casa · Hacienda los Muros | 81 m² | $444 mil -59 % | $5,481 | Ver → |
| 2.0 km | Banorte Regularización | Casa · Las Fuentes Sección Lomas | 198 m² | $2.6 M +135 % | $12,900 | Ver → |
| 2.0 km | Banorte Regularización | Casa · Fracc. las Fuentes Sección Lomas | 60 m² | $799 mil -26 % | $13,317 | Ver → |
| 3.2 km | Banorte Regularización | Casa · Fracc. Hacienda las Fuentes | 77 m² | $814 mil -25 % | $10,606 | Ver → |
| 3.2 km | Banorte Regularización | Casa · Fracc. Hacienda las Fuentes | 66 m² | $747 mil -31 % | $11,335 | Ver → |
| 3.2 km | Banorte Regularización | Casa · Fracc. Hacienda las Fuentes | 66 m² | $745 mil -31 % | $11,305 | Ver → |
| 3.2 km | Banorte Regularización | Casa · Fracc. Hacienda las Fuentes | 87 m² | $735 mil -32 % | $8,445 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base. La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
Lote urbano con superficie de 71.50 m2 de terreno y construcción de 58.16 m2, identificado como el lote número 13, de la manzana 4, ubicado en la calle Querétaro, Numero 22, Condominio 20, del Fraccionamiento Hacienda Los Muros, de esta Ciudad de Reynosa, Tamaulipas. Medidas y colindancias: AL NORTE, en 6.50 metros lineales con lote 29, del condominio 19; AL SUR, en 6.50 metros lineales con calle Querétaro; AL ORIENTE, en 11.00 metros lineales con lote 12; AL PONIENTE, en 11.00 metros lineales con lote 14. Inscrito en el Registro Público de la Propiedad, bajo Finca Número 107920 del municipio de Reynosa, Tamaulipas.
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Reynosa (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación16723.7 por 100 mil hab. · más que el 84 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)7710.9 por 100 mil · más que el 53 %
- Robo de vehículo499
- Robo a transeúnte20
- Homicidio doloso689.6 por 100 mil
- Todos los delitos7,9441,127 por 100 mil · más que el 84 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 23 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 330 mSalvador Estrada Hernandez · secundaria
- Privada más cercanaA 170 mInstituto Educativo Cultural De Tamaulipas · preescolar
Salud · 4 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 290 mCentro De Salud Col. Lomas De Valle Alto · Servicios De Salud Imss Bienestar
- HospitalA 2.6 kmClínica Cyma Servicios Médicos S.a De C.v. · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta desde una ubicación aproximada. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioMuy alto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Asismicidad baja
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Hacienda Los Muros
- Tipo de asentamientoFraccionamientoC.P. 88740
- Viviendas sin agua entubada0.0 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet29.3 %
- Viviendas con hacinamiento16.7 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020. La ubicación del inmueble es aproximada: la colonia puede no ser la suya.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.