Esta audiencia ya pasó
Fue el viernes 6 de noviembre de 2026, 11:30 h.
Si nadie ofreció, el juzgado suele convocar otra almoneda con rebaja: revise el expediente 867/2022. Mientras tanto, vea los remates por venir de la zona.
Casa en Soledad de Graciano Sánchez, fracc. Santa Lucia
Ubicación en el mapa
Ubicado por la dirección del edicto. Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Juzgado Primero Civil de San Luis Potosí saca a remate en primera almoneda la casa ubicada en calle San Pablo 216, fracc. Santa Lucia, en Soledad de Graciano Sánchez, dentro del juicio hipotecario promovido por BBVA México contra César Irac Romero López. La audiencia será el 6 de noviembre de 2026 a las 11:30 horas, con base de $774,038.19.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
15 remates de casas a menos de 5 km: 8 por venir y 7 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
Este remate sale a $8,600 MXN por m². Los cercanos suelen estar entre $8,663 MXN y $16,146 MXN por m² (mediana $13,520 MXN).
Se compara con 14 cercanos de tamaño parecido (45–180 m²).
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 270 m | Casa · Fraccionamiento Santa Mónica, Soledad de Graciano Sánchez | 105 m² | $992 mil | $9,452 | 1 dic 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 2.7 km | Casa · Jardín Chapultepec, Segunda Etapa, Soledad de Graciano Sánchez | 90 m² | $884 mil | $9,822 | 6 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.1 km | Casa · Privada Villa Verona, Soledad de Graciano Sánchez | 87 m² | $1.2 M | $13,391 | 19 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.2 km | Casa · Fraccionamiento San Antonio, San Luis Potosí | 60 m² | $1.1 M | $17,912 | 18 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 3.5 km | Casa · San Luis, San Luis Potosí | 115 m² | $663 mil | $5,769 | 26 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 3.6 km | Casa · Ferrocarrilera, San Luis Potosí | 96 m² | $1.4 M | $14,583 | 25 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 3.8 km | Casa · Fraccionamiento Colonial Nuevo Paseo, San Luis Potosí | 90 m² | $1.5 M | $16,667 | 14 dic 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 4.1 km | Casa · Valle de San Patricio, Soledad de Graciano Sánchez | 93 m² | $1.3 M | $14,446 | 26 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.1 km | Casa · Misión del Palmar III, Villa de Pozos | 68 m² | $459 mil | $6,795 | 12 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 4.1 km | Casa · Fraccionamiento San Luis Rey, San Luis Potosí | 200 m² | $1.6 M | $8,208 | 17 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 4.4 km | Casa · Villa Golondrinas, San Luis Potosí | 85 m² | $714 mil | $8,400 | 16 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.6 km | Casa · Fraccionamiento Valle de Santa Lucia, Soledad de Graciano Sánchez | 68 m² | $1.2 M | $17,733 | 23 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.7 km | Casa · Fraccionamiento Don Miguel, San Luis Potosí | 119 m² | $829 mil | $6,972 | 12 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.9 km | Casa · Fraccionamiento Don Miguel, San Luis Potosí | 90 m² | $1.7 M | $19,022 | 14 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 5.0 km | Casa, San Luis Potosí | 104 m² | $1.4 M | $13,648 | 27 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente.
Inmuebles de bancos cerca
5 casas parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.0 km | BBVA | Casa · Valle Real | 174 m² | $3.1 M +297 % | $17,744 | Ver → |
| 2.9 km | BBVA | Casa · Villas del Sol | 300 m² | $1.9 M +149 % | $6,444 | Ver → |
| 3.8 km | Banorte Regularización | Casa · Industrias | 146 m² | $1.5 M +93 % | $10,281 | Ver → |
| 6.3 km | Banorte Regularización | Casa · Fracc Prados Satelite | 97 m² | $810 mil +4 % | $8,351 | Ver → |
| 8.7 km | Banregio Litigio | Casa · Rural Atlas | 119 m² | $980 mil +26 % | $8,235 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
Lote de terreno número 17 diecisiete de la manzana 20 veinte y casa habitación en el edificada, ubicada en la calle San Pablo número oficial 216 doscientos dieciséis del Fraccionamiento Santa Lucia, ubicado en el Municipio de Soledad de Graciano Sánchez, San Luis Potosí, inmueble al cual le corresponde una superficie de 90.00 noventa metros cuadrados
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Soledad de Graciano Sánchez (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación7322.0 por 100 mil hab. · más que el 82 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)175.1 por 100 mil · más que el 40 %
- Robo de vehículo188
- Robo a transeúnte102
- Homicidio doloso51.5 por 100 mil
- Todos los delitos6,6592,005 por 100 mil · más que el 97 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 7 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 820 mClub San Luis Rey De Chicago · primaria
- Privada más cercanaA 260 mAlebrijes Pedro Linares · preescolar
Salud · 3 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 690 mFundacion Best A.c. · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 1.1 kmHospital General De Soledad De Graciano Sánchez · Servicios De Salud Imss Bienestar
Distancias en línea recta. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioMuy alto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Asismicidad baja
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Santa Monica
- Tipo de asentamientoFraccionamientoC.P. 78437
- Viviendas sin agua entubada0.2 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet25.6 %
- Viviendas con hacinamiento12.3 %
Ojo: la publicación dice colonia «Fraccionamiento Santa Lucia», pero el punto del mapa cae en «Santa Monica». La ubicación puede estar corrida: tome estos datos como de la zona cercana.
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.