Esta audiencia ya pasó
Fue el viernes 6 de noviembre de 2026, 9:00 h.
Si nadie ofreció, el juzgado suele convocar otra almoneda con rebaja: revise el expediente 434/2024. Mientras tanto, vea los remates por venir de la zona.
Casa en Soledad de Graciano Sánchez, fracc. Jardín Chapultepec
Ubicación en el mapa
Ubicado por la dirección del edicto. Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Se sacará a remate en primera almoneda el lote 9 de la manzana 1 y la casa habitación ubicada en calle Juan Sarabia 416, fraccionamiento Jardín Chapultepec, segunda etapa, en Soledad de Graciano Sánchez, SLP. La base es de $884,000.00 y la postura legal no podrá ser inferior a las dos terceras partes, en juicio hipotecario promovido por BBVA México contra Edgar Cruz Castillo.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
10 remates de casas a menos de 5 km: 4 por venir y 6 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
Este remate sale a $9,822 MXN por m². Los cercanos suelen estar entre $8,813 MXN y $14,549 MXN por m² (mediana $13,584 MXN).
Se compara con 10 cercanos de tamaño parecido (45–180 m²).
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 850 m | Casa · Privada Villa Verona, Soledad de Graciano Sánchez | 87 m² | $1.2 M | $13,391 | 19 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 1.4 km | Casa · Valle de San Patricio, Soledad de Graciano Sánchez | 93 m² | $1.3 M | $14,446 | 26 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 2.0 km | Casa · Fraccionamiento Valle de Santa Lucia, Soledad de Graciano Sánchez | 68 m² | $1.2 M | $17,733 | 23 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 2.7 km | Casa · Santo Tomas, Soledad de Graciano Sánchez | 90 m² | $611 mil | $6,789 | 17 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 2.7 km | Casa · Fraccionamiento Santa Lucia, Soledad de Graciano Sánchez | 90 m² | $774 mil | $8,600 | 6 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.0 km | Casa · Fraccionamiento Santa Mónica, Soledad de Graciano Sánchez | 105 m² | $992 mil | $9,452 | 1 dic 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 3.7 km | Casa · Fraccionamiento San Antonio, San Luis Potosí | 60 m² | $1.1 M | $17,912 | 18 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 3.7 km | Casa · Ferrocarrilera, San Luis Potosí | 96 m² | $1.4 M | $14,583 | 25 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 4.0 km | Casa · San Luis, San Luis Potosí | 115 m² | $663 mil | $5,769 | 26 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 4.9 km | Casa · Barrio de Santiago (Privada San Enrique), San Luis Potosí | 90 m² | $1.2 M | $13,778 | 21 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente.
Inmuebles de bancos cerca
5 casas parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 390 m | BBVA | Casa · Villas del Sol | 300 m² | $1.9 M +118 % | $6,444 | Ver → |
| 4.0 km | BBVA | Casa · Valle Real | 174 m² | $3.1 M +248 % | $17,744 | Ver → |
| 6.5 km | Banorte Regularización | Casa · Industrias | 146 m² | $1.5 M +69 % | $10,281 | Ver → |
| 7.4 km | Banregio Litigio | Casa · Rural Atlas | 119 m² | $980 mil +10 % | $8,235 | Ver → |
| 7.9 km | Banorte Regularización | Casa · Fracc Prados Satelite | 97 m² | $810 mil -8 % | $8,351 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
Lote de terreno número 9, de la manzana 1 y casa habitación en el edificada, ubicada en la calle de Juan Sarabia número 416, del Fraccionamiento Jardín Chapultepec, Segunda Etapa perteneciente al municipio de Soledad de Graciano Sánchez, San Luis Potosí, con una superficie de 90.00 m2 noventa metros cuadrados. AL NORTE: 15.00 metros, linda con 8 manzana 1. AL SUR: 15.00 metros, linda con lote 10, 11 y 12 manzana 1. AL ORIENTE: 6.00 metros, linda con el lote 15 manzana 1. AL PONIENTE: 6.00 metros, linda con calle Juan Sarabia.
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Soledad de Graciano Sánchez (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación7322.0 por 100 mil hab. · más que el 82 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)175.1 por 100 mil · más que el 40 %
- Robo de vehículo188
- Robo a transeúnte102
- Homicidio doloso51.5 por 100 mil
- Todos los delitos6,6592,005 por 100 mil · más que el 97 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 171 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 440 mVicente Guerrero · primaria
- Privada más cercanaA 440 mInstituto Francisco Gabilondo Soler · primaria
Salud · 5 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 180 mUmf 5 Soledad Graciano · Instituto Mexicano Del Seguro Social
- HospitalA 500 mClinica Soledad · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Punto crítico de inundaciónA 360 mRío Santiago/Arroyo Grande (Azúl)
- Peligro en el municipioMuy alto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Asismicidad baja
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: San Gerardo
- Tipo de asentamientoFraccionamientoC.P. 78430
- Viviendas sin agua entubada0.9 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet30.7 %
- Viviendas con hacinamiento10.3 %
Ojo: la publicación dice colonia «Jardín Chapultepec, Segunda Etapa», pero el punto del mapa cae en «San Gerardo». La ubicación puede estar corrida: tome estos datos como de la zona cercana.
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.