Lote 9, Manzana 7, fracc. Colonial Nuevo Paseo
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En pocas palabras
Resumen
Se convoca a primera almoneda del lote 9, manzana 7, ubicado en Calle del Cid 449, fraccionamiento Colonial Nuevo Paseo, en San Luis Potosí, dentro del expediente 590/2021 (juicio extraordinario civil hipotecario promovido por Banco Nacional de México contra una demandada). La audiencia será el 14 de diciembre de 2026 a las 11:30 horas, con base de $1,500,000.00 y postura legal de las dos terceras partes.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
16 remates de casas a menos de 5 km: 8 por venir y 8 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
Este remate sale a $16,667 MXN por m². Los cercanos suelen estar entre $8,600 MXN y $14,583 MXN por m² (mediana $13,391 MXN).
Se compara con 13 cercanos de tamaño parecido (45–180 m²).
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 370 m | Casa · Fraccionamiento San Luis Rey, San Luis Potosí | 200 m² | $1.6 M | $8,208 | 17 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 880 m | Casa · Villa Golondrinas, San Luis Potosí | 85 m² | $714 mil | $8,400 | 16 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 1.6 km | Casa · San Luis, San Luis Potosí | 115 m² | $663 mil | $5,769 | 26 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 1.8 km | Casa · Fraccionamiento San Antonio, San Luis Potosí | 60 m² | $1.1 M | $17,912 | 18 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 2.1 km | Casa · Ferrocarrilera, San Luis Potosí | 96 m² | $1.4 M | $14,583 | 25 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 2.3 km | Casa, San Luis Potosí | 104 m² | $1.4 M | $13,648 | 27 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 2.5 km | Casa · fraccionamiento Simón Díaz, San Luis Potosí | — | $963 mil | — | 29 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.6 km | Casa · La Huerta, San Luis Potosí | 108 m² | $1.4 M | $12,448 | 5 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.8 km | Casa · Fraccionamiento Santa Lucia, Soledad de Graciano Sánchez | 90 m² | $774 mil | $8,600 | 6 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.8 km | Casa · Fraccionamiento Santa Mónica, Soledad de Graciano Sánchez | 105 m² | $992 mil | $9,452 | 1 dic 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 3.8 km | Casa · Barrio de Santiago (Privada San Enrique), San Luis Potosí | 90 m² | $1.2 M | $13,778 | 21 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.2 km | Casa · Fraccionamiento Villas Vicenza, San Luis Potosí | 140 m² | $2.8 M | $19,939 | 26 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 4.5 km | Casa · Fraccionamiento Don Miguel, San Luis Potosí | 119 m² | $829 mil | $6,972 | 12 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.6 km | Casa · Fraccionamiento Don Miguel, San Luis Potosí | 90 m² | $1.7 M | $19,022 | 14 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.9 km | Casa · Jardín, San Luis Potosí | — | $3.5 M | — | 7 dic 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 4.9 km | Casa · Privada Villa Verona, Soledad de Graciano Sánchez | 87 m² | $1.2 M | $13,391 | 19 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente.
Inmuebles de bancos cerca
6 casas parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.7 km | Banorte Regularización | Casa · Fracc Prados Satelite | 97 m² | $810 mil -46 % | $8,351 | Ver → |
| 3.6 km | Banorte Regularización | Casa · Industrias | 146 m² | $1.5 M +0 % | $10,281 | Ver → |
| 5.5 km | BBVA | Casa · Villas del Sol | 300 m² | $1.9 M +28 % | $6,444 | Ver → |
| 5.5 km | BBVA | Casa · Valle Real | 174 m² | $3.1 M +105 % | $17,744 | Ver → |
| 7.0 km | Banregio Litigio | Casa · Rural Atlas | 119 m² | $980 mil -34 % | $8,235 | Ver → |
| 9.0 km | BBVA | Casa · Villa Magna | 200 m² | $2.1 M +41 % | $10,644 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base. La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
Lote número 9, Manzana 7, ubicado en Calle del Cid, número 449, Fraccionamiento Colonial Nuevo Paseo, Municipio de San Luis Potosí, Estado de San Luis Potosí, con una superficie de 90.00 metros cuadrados, con las medidas y colindancias: NORTE 6.00 m con calle del Cid; SUR 6.00 m con lote número 37; ORIENTE 15.00 m con lote 10; PONIENTE 15.00 m con lote 8.
La zona
Seguridad
En todo el municipio de San Luis Potosí (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación16317.9 por 100 mil hab. · más que el 76 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)9910.9 por 100 mil · más que el 53 %
- Robo de vehículo748
- Robo a transeúnte369
- Homicidio doloso202.2 por 100 mil
- Todos los delitos19,1572,101 por 100 mil · más que el 98 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 8 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 40 mCelica Diaz De Arias · preescolar
- Privada más cercanaA 590 mCentro Profesional De Educacion Media Superior · media superior
Salud · 10 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 390 mS-2498, San Luis Potosi 56 · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 590 mHg San Luis Potosí, S.l.p. · Instituto De Seguridad Y Servicios Sociales De Los Trabajadores Del Estado
Distancias en línea recta. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioAlto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Asismicidad baja
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Nuevo Paseo
- Tipo de asentamientoColoniaC.P. 78328
- Viviendas sin agua entubada0.0 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet20.7 %
- Viviendas con hacinamiento9.1 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.