Esta audiencia ya pasó
Fue el lunes 26 de octubre de 2026, 10:05 h.
Si nadie ofreció, el juzgado suele convocar otra almoneda con rebaja: revise el expediente 1039/2020. Mientras tanto, vea los remates por venir de la zona.
Casa en Soledad de Graciano Sánchez, fracc. Valle de San Patricio
Ubicación en el mapa
Ubicado por la dirección del edicto. Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Juzgado Tercero del Ramo Civil de San Luis Potosí ordena sacar a remate en primera almoneda el lote 18, manzana 6, y casa construida ubicados en calle Circuito San Lucas número 1045, fraccionamiento Valle de San Patricio. La subasta se llevará a cabo el 26 de octubre de 2026 a las 10:05 horas, con base de $1,339,000.00.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
11 remates de casas a menos de 5 km: 5 por venir y 6 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
Este remate sale a $14,446 MXN por m². Los cercanos suelen estar entre $9,026 MXN y $16,158 MXN por m² (mediana $13,391 MXN).
Se compara con 11 cercanos de tamaño parecido (46–185 m²).
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 630 m | Casa · Fraccionamiento Valle de Santa Lucia, Soledad de Graciano Sánchez | 68 m² | $1.2 M | $17,733 | 23 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 1.0 km | Casa · Privada Villa Verona, Soledad de Graciano Sánchez | 87 m² | $1.2 M | $13,391 | 19 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 1.3 km | Casa · Santo Tomas, Soledad de Graciano Sánchez | 90 m² | $611 mil | $6,789 | 17 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 1.4 km | Casa · Jardín Chapultepec, Segunda Etapa, Soledad de Graciano Sánchez | 90 m² | $884 mil | $9,822 | 6 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.0 km | Casa · Ferrocarrilera, San Luis Potosí | 96 m² | $1.4 M | $14,583 | 25 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 4.1 km | Casa · Fraccionamiento Santa Lucia, Soledad de Graciano Sánchez | 90 m² | $774 mil | $8,600 | 6 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.1 km | Casa · Fraccionamiento San Antonio, San Luis Potosí | 60 m² | $1.1 M | $17,912 | 18 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 4.3 km | Casa · Fraccionamiento Santa Mónica, Soledad de Graciano Sánchez | 105 m² | $992 mil | $9,452 | 1 dic 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 4.5 km | Casa · San Luis, San Luis Potosí | 115 m² | $663 mil | $5,769 | 26 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 4.5 km | Casa · Barrio de Santiago (Privada San Enrique), San Luis Potosí | 90 m² | $1.2 M | $13,778 | 21 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.6 km | Casa · Fraccionamiento Villas Vicenza, San Luis Potosí | 140 m² | $2.8 M | $19,939 | 26 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente.
Inmuebles de bancos cerca
5 casas parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.5 km | BBVA | Casa · Villas del Sol | 300 m² | $1.9 M +44 % | $6,444 | Ver → |
| 5.4 km | BBVA | Casa · Valle Real | 174 m² | $3.1 M +129 % | $17,744 | Ver → |
| 6.5 km | Banregio Litigio | Casa · Rural Atlas | 119 m² | $980 mil -26 % | $8,235 | Ver → |
| 7.7 km | Banorte Regularización | Casa · Industrias | 146 m² | $1.5 M +12 % | $10,281 | Ver → |
| 8.5 km | Banorte Regularización | Casa · Fracc Prados Satelite | 97 m² | $810 mil -39 % | $8,351 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
Lote de terreno número 18 de la manzana 6 y casa en el construida, inmueble ubicado en la calle Circuito San Lucas número 1045 perteneciente al fraccionamiento Valle de San Patricio, en Soledad de Graciano Sánchez, San Luis Potosí; superficie de 92.69 metros cuadrados, con las medidas y colindancias siguientes: Al Norte: 15.00 metros, linda con lote 19 manzana 6. Al Sur: 15.00 metros, linda con lote 17 manzana 6. Al Nororiente: 6.00 metros, linda con calle Prolongación Berriozábal. Al Poniente: 6.36 metros, linda con calle Circuito San Lucas, con un pro-indiviso de 0.83%. Folio real 431361.
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Soledad de Graciano Sánchez (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación7322.0 por 100 mil hab. · más que el 82 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)175.1 por 100 mil · más que el 40 %
- Robo de vehículo188
- Robo a transeúnte102
- Homicidio doloso51.5 por 100 mil
- Todos los delitos6,6592,005 por 100 mil · más que el 97 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 14 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 680 mEducadora Ma. De La Luz Wong · preescolar
- Privada más cercanaA 690 mInstituto Panamericano · media superior
Salud · 2 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 830 mFarmacias Similares · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 920 mClinica Soledad · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioMuy alto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Asismicidad baja
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: San Patricio Cto Premier
- Tipo de asentamientoFraccionamientoC.P. 78433
- Viviendas sin agua entubada0.4 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet27.8 %
- Viviendas con hacinamiento14.2 %
Ojo: la publicación dice colonia «Valle de San Patricio», pero el punto del mapa cae en «San Patricio Cto Premier». La ubicación puede estar corrida: tome estos datos como de la zona cercana.
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.