Esta audiencia ya pasó
Fue el lunes 21 de septiembre de 2026, 11:30 h.
Si nadie ofreció, el juzgado suele convocar otra almoneda con rebaja: revise el expediente 00179/2022. Mientras tanto, vea los remates por venir de la zona.
Terreno con casa habitación en Tampico, col. Las Violetas
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la colonia (círculo rojo). Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Juzgado Cuarto de Primera Instancia Civil del Segundo Distrito Judicial de Altamira ordena sacar a remate en primera almoneda el inmueble Finca 38870 de Tampico, ubicado en calle Hortencia 422, lote 9, manzana 5, colonia Las Violetas. Valor pericial de $2,440,000.00 y postura legal de las dos terceras partes; audiencia el 21 de septiembre de 2026 a las 11:30 horas.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
6 remates de casas a menos de 5 km: 2 por venir y 4 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
Este remate sale a $15,250 MXN por m². Los cercanos suelen estar entre $11,654 MXN y $17,760 MXN por m² (mediana $12,486 MXN).
Se compara con 5 cercanos de tamaño parecido (80–320 m²).
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.1 km | Casa · Luis Echeverría Álvarez, Tampico | 118 m² | $975 mil | $8,280 | 17 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 2.1 km | Casa · Ampliación La Paz (Conjunto Habitacional Jardines del Valle), Tampico | 120 m² | $2.1 M | $17,760 | 4 nov 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 2.8 km | Casa · Laguna de la Puerta, Tampico | 200 m² | $2.3 M | $11,654 | 26 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 3.0 km | Casa · Jardines de Champayán, Tampico | 108 m² | $2 M | $18,519 | 10 dic 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 3.5 km | Casa · Conjunto Habitacional Residencial "Los Portales III", Tampico | 76 m² | $900 mil | $11,858 | 30 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.1 km | Casa · Petrolera, Tampico | 89 m² | $1.1 M | $12,486 | 30 sep 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente. La ubicación de este remate es aproximada.
Inmuebles de bancos cerca
8 casas parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 490 m | Banorte Regularización | Casa · Arboleda | 287 m² | $6.2 M +155 % | $21,699 | Ver → |
| 2.2 km | BBVA | Casa · La Herradura | 524 m² | $5.9 M +142 % | $11,300 | Ver → |
| 2.6 km | Banregio Litigio | Casa · Fracc. Lomas de la Aurora | 290 m² | $3.6 M +47 % | $12,414 | Ver → |
| 2.8 km | Banorte Regularización | Casa · Laguna de la Puerta | 129 m² | $2 M -18 % | $15,403 | Ver → |
| 2.8 km | BBVA | Casa · Del Bosque | 190 m² | $2.9 M +17 % | $15,032 | Ver → |
| 4.1 km | BBVA | Casa · Ampliacion Unidad Nacional | 380 m² | $1.9 M -24 % | $4,873 | Ver → |
| 4.4 km | BBVA | Casa · Las Flores | 150 m² | $1.7 M -31 % | $11,049 | Ver → |
| 4.6 km | BBVA | Casa · Minerva | 562 m² | $4.9 M +99 % | $8,670 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
terreno casa habitación, calle Hortencia número 422, lote 9, manzana 5, colonia Las Violetas en ciudad Tampico, Tamaulipas. Finca Número 38870 del municipio de Tampico, Tamaulipas, terreno urbano, superficie 160.00 m². Medidas y colindancias: AL NORESTE 8.00 m con calle Hortencia; AL SURESTE 20.00 m con lote 10; AL SUROESTE 8.90 m con lote 29; AL NOROESTE 20.00 m con lote 8.
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Tampico (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación217.1 por 100 mil hab. · más que el 56 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)268.7 por 100 mil · más que el 48 %
- Robo de vehículo81
- Robo a transeúnte10
- Homicidio doloso62.0 por 100 mil
- Todos los delitos2,620880 por 100 mil · más que el 77 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 32 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 500 mCentro De Asistencia Infantil Comunitario · preescolar
- Privada más cercanaA 180 mColegio Tiyoli · primaria
Salud · 5 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 290 mFarmacias Del Ahorro · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 500 mHg Tampico · Instituto De Seguridad Y Servicios Sociales De Los Trabajadores Del Estado
Distancias en línea recta desde una ubicación aproximada. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioMuy alto
- Ciclones tropicalesPeligro medio
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Asismicidad baja
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Las Violetas
- Tipo de asentamientoColoniaC.P. 89368
- Viviendas sin agua entubada0.2 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet16.1 %
- Viviendas con hacinamiento12.1 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020. La ubicación del inmueble es aproximada: la colonia puede no ser la suya.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.