Esta audiencia ya pasó
Fue el viernes 30 de octubre de 2026, 10:00 h.
Si nadie ofreció, el juzgado suele convocar otra almoneda con rebaja: revise el expediente 00636/2021. Mientras tanto, vea los remates por venir de la zona.
Casa en Tampico, Conjunto Habitacional Los Portales III
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la colonia (círculo rojo). Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Se convoca a postores a la primera almoneda del inmueble identificado como Finca No. 19176 de Tampico, Casa 12, Manzana 8, ubicada en Privada La Fuente No. 203, dentro del Conjunto Habitacional Residencial "Los Portales III". El valor pericial es de $900,000.00 y la postura legal de $600,000.00, con audiencia el 30 de octubre de 2026 a las 10:00 horas. El depósito para postores es del 20% sobre el valor pericial, mediante certificado del Fondo Auxiliar para la Administración de Justicia.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
8 remates de casas a menos de 5 km: 3 por venir y 5 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
Este remate sale a $11,858 MXN por m². Los cercanos suelen estar entre $10,866 MXN y $16,984 MXN por m² (mediana $15,250 MXN).
Hay pocos cercanos de tamaño parecido (4, entre 38 y 152 m²); por eso se compara con todos los que traen medida (7).
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 720 m | Casa · Jardines de Champayán, Tampico | 108 m² | $2 M | $18,519 | 10 dic 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 1.7 km | Casa · Ampliación La Paz (Conjunto Habitacional Jardines del Valle), Tampico | 120 m² | $2.1 M | $17,760 | 4 nov 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 2.2 km | Casa · Laguna de la Puerta, Tampico | 200 m² | $2.3 M | $11,654 | 26 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 2.5 km | Casa · Conjunto Habitacional Punta Laguna, Altamira | 52 m² | $837 mil | $16,208 | 9 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 2.5 km | Casa · Luis Echeverría Álvarez, Tampico | 118 m² | $975 mil | $8,280 | 17 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 2.9 km | Casa · Ex Ej Miramar, Altamira | — | $1.9 M | — | 24 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.5 km | Casa · Las Violetas, Tampico | 160 m² | $2.4 M | $15,250 | 21 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.3 km | Casa · Fraccionamiento Residencial Lagunas de Miralta, Altamira | 630 m² | $6.3 M | $10,079 | 26 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente. La ubicación de este remate es aproximada.
Inmuebles de bancos cerca
8 casas parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.8 km | BBVA | Casa · Del Bosque | 190 m² | $2.9 M +217 % | $15,032 | Ver → |
| 2.2 km | Banorte Regularización | Casa · Laguna de la Puerta | 129 m² | $2 M +120 % | $15,403 | Ver → |
| 2.7 km | BBVA | Casa · Serapio Venegas | 75 m² | $721 mil -19 % | $9,643 | Ver → |
| 2.8 km | BBVA | Casa · Primavera Norte | 86 m² | $655 mil -27 % | $7,608 | Ver → |
| 3.2 km | BBVA | Casa · Tamaulipas | 83 m² | $777 mil -13 % | $9,370 | Ver → |
| 3.3 km | Banorte Regularización | Casa · Arboleda | 287 m² | $6.2 M +592 % | $21,699 | Ver → |
| 4.0 km | BBVA | Casa · Revolucion Verde | 234 m² | $2 M +121 % | $8,517 | Ver → |
| 5.4 km | BBVA | Casa · Las Haciendas | 36 m² | $214 mil -76 % | $5,937 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base. La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
bien inmueble identificado como Finca No. 19176 de Tampico, Tamaulipas, identificada como Condominio Horizontal; Casa 12, Manzana 8, Localizada en calle Privada La Fuente, Número 203, Conjunto Habitacional Residencial "Los Portales III"; superficie privativa de terreno de 75.90 metros cuadrados, con las siguientes medidas y colindancias: AL NORTE: en 5.50 metros con casa quince; AL SUR en 5.50 metros con Privada La Fuente; AL ESTE: en 13.80 metros con casa once; AL OESTE: en 13.80 metros con casa trece. Copropiedad pro indivisa 0.57%; copropiedad e indiviso: 33.15 metros cuadrados. Clave Catastral: 36-01-25-818-025.
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Tampico (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación217.1 por 100 mil hab. · más que el 56 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)268.7 por 100 mil · más que el 48 %
- Robo de vehículo81
- Robo a transeúnte10
- Homicidio doloso62.0 por 100 mil
- Todos los delitos2,620880 por 100 mil · más que el 77 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 18 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 340 mLic. Alvaro Galvez Y Fuentes · primaria
- Privada más cercanaA 530 mCarrusell De Las Americas · secundaria
Salud · 4 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 370 mCentro De Salud Miradores De La Presa · Servicios De Salud Imss Bienestar
- HospitalA 3.3 kmHg Tampico · Instituto De Seguridad Y Servicios Sociales De Los Trabajadores Del Estado
Distancias en línea recta desde una ubicación aproximada. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioMuy alto
- Ciclones tropicalesPeligro medio
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Asismicidad baja
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Los Portales
- Tipo de asentamientoFraccionamientoC.P. 89357
- Viviendas sin agua entubada0.3 %
- Sin drenaje ni excusado0.4 %
- Viviendas sin internet19.8 %
- Viviendas con hacinamiento18.2 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020. La ubicación del inmueble es aproximada: la colonia puede no ser la suya.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.