Departamento en Tampico, col. Luis Donaldo Colosio
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En pocas palabras
Resumen
Se anuncia la segunda almoneda del departamento habitacional número 18 ubicado en la calle Privada Julieta, número 108, colonia Luis Donaldo Colosio, en Tampico, Tamaulipas, dentro del juicio hipotecario 00637/2023 promovido por Banco Mercantil del Norte contra dos demandados. La audiencia será el 12 de noviembre de 2026 a las 10:00 horas; la postura legal es las dos terceras partes del avalúo y el depósito de garantía es el 20% del valor base.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
4 remates de departamentos a menos de 20 km: 1 por venir y 3 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.6 km | Departamento · La Paz, Tampico | — | $2.2 M | — | 20 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.7 km | Departamento · José López Portillo, Tampico | — | $658 mil | — | 13 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 10.0 km | Departamento · Conjunto Habitacional Los Médanos, Ciudad Madero | 30 m² | — | — | 16 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 13.2 km | Departamento · Arboledas IV, Altamira | 52 m² | $237 mil | $4,523 | 20 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente.
Inmuebles de bancos cerca
2 departamentos parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.6 km | Banorte Regularización | Departamento · Punta Laguna | 52 m² | $991 mil +209 % | $19,191 | Ver → |
| 6.0 km | BBVA | Departamento · Las Haciendas | 44 m² | $463 mil +44 % | $10,440 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
Historial de almonedas de este inmueble
Cada almoneda se anunció en un edicto distinto (mismo juzgado, expediente 00637/2023 y dirección). Si una queda desierta, el juzgado convoca la siguiente con rebaja; aquí se ven juntas.
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base. La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
Departamento Habitacional número 18, ubicado en la calle Privada Julieta, número 108, lote 18, manzana 22, de la colonia Luis Donaldo Colosio, C.P. 89358, en Tampico, Tamaulipas, porcentaje de indiviso: 3.059%, superficie de 54.715 metros cuadrados, consta en planta baja con estancia comedor, cocina, medio baño, patio de servicio, escalera y área de estacionamiento; planta alta: con dos recámaras y baño completo; con las siguientes medidas y colindancias: AL NORTE: en 15.00 metros con vivienda número 110; AL SUR: en 15.00 metros con vivienda número 106; AL ESTE: en 6.00 metros con Privada Julieta; AL OESTE: en 6.00 metros con vivienda número 109, inscrito en el Registro Público de la Propiedad, con Número de Finca 5682, inscripción de fecha 09 de abril del 2014.
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Tampico (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación217.1 por 100 mil hab. · más que el 56 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)268.7 por 100 mil · más que el 48 %
- Robo de vehículo81
- Robo a transeúnte10
- Homicidio doloso62.0 por 100 mil
- Todos los delitos2,620880 por 100 mil · más que el 77 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 10 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 150 mLucino Gaytan Garcia · primaria
- Privada más cercanaA 670 mCarrusell De Las Americas · secundaria
Salud · 2 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 160 mCentro De Salud Miradores De La Presa · Servicios De Salud Imss Bienestar
- HospitalA 3.3 kmHg Tampico · Instituto De Seguridad Y Servicios Sociales De Los Trabajadores Del Estado
Distancias en línea recta. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioMuy alto
- Ciclones tropicalesPeligro medio
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Asismicidad baja
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Jardines de Champayan
- Tipo de asentamientoColoniaC.P. 89358
- Viviendas sin agua entubada0.2 %
- Sin drenaje ni excusado0.2 %
- Viviendas sin internet14.0 %
- Viviendas con hacinamiento20.7 %
Ojo: la publicación dice colonia «Luis Donaldo Colosio», pero el punto del mapa cae en «Jardines de Champayan». La ubicación puede estar corrida: tome estos datos como de la zona cercana.
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.